Baukosten 1,5 bzw. 2 geschossige Bauweise

Bitte definiere *Kaltdach*

Weil Kaltdach ist in jeder Dachform möglich, vom Flachdach über Satteldach hin zur Dachgaube. Kann man alles als Kaltdach ausführen.

Ein Kaltdach ist eine Aufbauart eines Daches und keine Bauform

 

2 Vollgeschosse...

... sind bei gleicher Wohnfläche günstiger...

 

...und bei gleicher Grundfläche eher teurer...

 

dann hast ja auch...

... mehr Wohnfläche

 

Wenn eh ein Satteldach drauf muss, dürften zwei Vollgeschosse wohl eher teurer werden. Da hat man u.U. mehr Fenster, mehr Außenwandfläche..........
und beim zweigeschosser halt überall schöne zimmerhohe gerade Wände!

 

Vor- und Nachteile: Dachschrägen oder nicht, je nach Vorliebe.

Kosten: 1-geschossig (bzw. 1,5-geschossig) ist bei gleicher Wohnfläche günstiger als 2-geschossig. Meine Infos stammen aus konkreten Preisangaben/Kalkulationen/etc.

Ansonsten: Nur in wenigen Gebieten darf man 2-geschossig bauen. Wenn man es darf, sollte man es nutzen, denn die Häuser sind im Wiederverkauf begehrt. Sind einfach seltener und viele wollen keine Dachschrägen.

 

na das ist ja was...

... sowas mach ich nämlich nicht. Ich würfel bloß

 

Gauben sind...

... immer aufwendig /aufwändig wie auch immer das jetzt geschrieben wird. Sowohl in statischer Hinsicht als auch in der Ausführung.

Dachflächenfenster: ein DFF eines Herstellers liegt im brutto-Listenpreis inkl. Eindeckrahmen bei rd. 500 Euro. plus Einbau (78*98) da bekommste aber schon schöne "normale" Fenster für. Vom Arbeitsaufwand beim Einbau mal ganz zu schweigen.

Also, wennste die Möglichkeit eines echten 2-geschossers hast: keine Frage für mich.

 

Ist bei unserer Planung eines Passivhauses definitiv nicht der Fall: die gute Dämmung unter der Bodenplatte und ein gut gedämmtes Dach, so dass sich rundrum überall die gleichen Dämmwerte ergeben, zudem die Form eines Würfels, führen bei uns zu klaren Kostenvorteilen bei 2-geschossiger Bauweise. Und man hat definitiv mehr vom Grundstück.

Volle Zustimmung!

 

Wie kommt's dann, dass wir komplett gegensätzliche Ergebnisse haben? Kalkulierst du anders als deine Kollegen?

 

Also: das 1-geschossig genauso teuer sein soll wie 2 geschossig bei gleicher Wohnfläche halte ich für ein Gerücht...

Du hast doppelt so viel Dachfläche, doppelt so viel Bodenplatte, ein wesendlich schlechteres A/V-Verhältniss...

DAS soll mir mal einer hinrechnen, das es gleich teuer wird...

Da wäre ich aber massiv vorsichtig wenn mir das einer verkaufen will weil es für mich sich unlogisch anhört aus meiner kalkulatorischen Erfahrung...

 

Die Ausgangsfrage hiess aber nicht "1-geschossig oder 2-geschossig", sondern "1,5 oder 2 Geschosse".
Ich gehe davon aus, dass mit 1,5-geschossig gemeint ist: 1 Vollgeschoss (EG) und ein ausgebautes Dachgeschoss

Keineswegs, da ja auch das "halbe" Geschoss als Wohnfläche genutzt wird, die nur wegen der Dachschräge etwas geringer als im EG/VG ist wird.
Um auf die gleiche Wohnfläche wie bei zwei VG mit senkrechten Wänden zu kommen, ist also nur eine etwas grössere Grund- bzw. Dachfläche erforderlich.

kein Kommentar, s.o.

 

Na ja...

... und ich wäre massiv vorsichtig, wenn mir einer erklären würde, daß 1,5 geschossig massiv billiger wäre als 2-geschossig.

Und selbst wenn wir jetzt mal von 1-geschossig ausgehen: diese Totschlagargumente, doppeltes Dach, doppelte Bodenplatte:

Ach, ne Zwischendecke brauchst Du nicht? Treppe, OK, die super-billig-Sparversion, Gerüst?

Und dann das ganze Gepfriemel Übergang EG zu OG, da gehen etliche Stunden mehr bei drauf...

Das ist halt Deutschland: etwas, was luxuriös aussieht, muß halt teuer sein, genau wie Wärmepumpen...