Bauleiter

Diskutiere Bauleiter im Bauüberwachung, Bauleitung Forum im Bereich Rund um den Bau; Für unser Haus haben wir uns entschlossen einen Bauleiter für die Überwachung und Koordinierung der Abläufe anzustellen. Es handelt sich um ein...

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  1. #1 Bach str, 11.06.2018
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    Für unser Haus haben wir uns entschlossen einen Bauleiter für die Überwachung und Koordinierung der Abläufe anzustellen. Es handelt sich um ein 1935 erbautes Haus mit zwei Wohnparteien und einen ausgebauten Dachboden. Es sind 250qm. Wir planen das Haus nach Fertigstellung zu vermieten.
    Anfallen wird:
    - Dach neu eindecken
    - Heizungsanlage austauschen, neue Zentralheizung für das ganze Haus
    - Neue Zähler
    - 2 Neue Brandschutzwohnungstüren
    - 2 Bäder werden komplett neu gemacht
    - Elektrik Wohnung 1 neu machen
    - 2 neue Velux Fenster
    - Paketboden abschleifen
    - Treppenhaus Fußboden austauschen
    Wir haben uns letzte Woche mit einen Bauleiter getroffen, der die anfallenden Kosten auf rund 150.000-180.000 geschätzt hat. Er sagte uns, dass sein Lohn bei 10.000- 12.000 anzusiedeln sei.
    Meine Frage ist nun:
    Sind 10.000 bis 12.000 Euro für einen Bauleiter angemessen? Wir haben leider keine unabhängigen Vergleichswerte gefunden.
     
  3. #2 Fred Astair, 11.06.2018
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    Soll der Bauleiter auch planen oder wer macht die Planung? Ansonsten gibt die HOAI Auskunft, was für die Leistungsphase 8 anzusetzen ist.
     
  4. #3 Bach str, 11.06.2018
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    Also der Bauleiter soll die Angebote für die Aufgaben einholen und koordinieren. Er soll sich vergewissern, dass die arbeiten sauber und pünktlich abgeschlossen werden. Oder was meinst du mit planen? Danke für den Tipp.
     
  5. #4 Fred Astair, 11.06.2018
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    Mit Planung meine ich die gedankliche Vorwegnahme der durchzuführenden Arbeiten in der fachlich richtigen Art und Weise und Reihenfolge. Auch dazu findest Du in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure erschöpfende Auskunft.
     
  7. #5 Fabian Weber, 12.06.2018
    Zuletzt bearbeitet: 12.06.2018
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    Auf HOAI.de gibt es einen Schnellrechnerbzur Honorarberechnung.
    Wohnhaus = Honorarzone 3.

    anrechenbare Kosten netto ca. 151.000€

    Mittelsatz weil Bauen im Bestand

    Dein Bauleiter soll mindestens Leistungsphase 6-8 machen, teilweise soll er auch planen also auch 5.
    Wenn er alle Aspekte der Leistungsphasen 5-8 machen müsste würde sein Honorar 20.582,42€ brutto betragen. Da er ja nun nicht eine komplette Planung abliefern wird, sich trotzdem Gedanken machen muss, wie es denn alles gebaut werden soll, finde ich sein Angebot doch ganz angemessen.
     
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