Baurecht Dachterrasse

Hallo, passt zwar nicht 100% hier hin aber trotzdem:

ETW im Dachgeschoss und Spitzboden. Auf die darunterliegende Gaube soll eine Dachterrasse erstellt werden. Das ist genehmigungspflichtig, man muss einen Bauantrag einreichen (Wir sind ja in Deutschland . Naja, meine Frage : Was muss hier genehmigt werden? Die Nutzung, der Aufbau der Ausgang oder was?

Ich kann mich mit meinem Stuhl auf eine gaube setzen ohne das mir einer was kann. Ich kann die Gaube auch mit Holz belegen, wer soll mir da was verbieten? Ich kann an das Holz schöne hohe Blumenkästen anbringen, die als Absturtzsicherung fungieren, ich kann doch Blumenkästen auf meine Gaube stellen! Wofür benötige ich da einen Bauantrag? Das einzige Problem scheint mr der Ausgang vom Dach zu sein. Das Fenster, oder hier die Türe erscheint mir genehmigungspflichtig zu sein, oder.

Meine Frage ziehlt nur auf das Baurecht, nicht auf die Miteigentümer, hier gibts kein Problem. Ich frage deshalb, weil man mir den Bauantrag abgelehnt hat. Ich hab nun trotzdem die Dachterrasse erstellt, so wie beschrieben.

Was ist an der Dachterrasse den nun genehmigungspflichtig. Ich sehe das so : Weder der Belag auf der Gaube noch die Blumenkästen müssen genehmigt werden.