Baurecht: Nutzungsänderung vom Kuhstall zum Vereinsheim

Hallo Leute,

ich weiß dass dieses Thema eigentlich nicht hier her gehört, aber da sich hier wahrscheinlcih viele Architekten herumlümmeln , will ichs mal versuchen!!

Also, folgender Sachverhalt: Ein guter Bekannter von mir, möchte seinen nicht mehr im gebrauch findenden Kuhstall für seinen Motorradclub in ein paar kleine, aber schöne Clubräume umfunktionieren und bauen!! In diesen Räumen wird dann ein- bis zweimal in der Woche ein Stammtisch mit ungefähr 40 Leuten abgehalten und ca. vier mal im Jahr eine gößere Party gefeiert!!

Kann mir einer von Euch sagen, wie ich das mit der Nutzungsänderung bei der Gemeinde und beim Landratsamt anstellen soll, soll ich es zum Wohnraum machen, soll ich es als Vereisheim machen, oder, oder....!! Die haben zu mir gesagt, dass Sie vor allem die Ausschankgenehmigung umgehen wollten, da beim Stammtisch das Bier sowieso zum Selbskostenpreis verkauft wird und für eine öffentliche Party braucht man sowieso eine extra...!! Und vor allem auch die hohen sanitären und hygienischen Standards von Gaststätten oder Versammlungsstätten sollten wenn möglich vermieden werden!! Also bleibt doch nur noch die Nutzungsänderung zum Wohnraum, oder, da man da ja die wenigsten Probleme erwarten kann, den was ich in meinen Privaträumen mache, kann mir ja keiner vorschreiben, bin ich da richtig mit meiner meinung???

Kann mir eventuell von Euch einer oder eine einen Tipp geben, wie ich diese Sachen umsetzen könnte!!

Ach ja, ich bin aus Bayern und angehender Bautechniker, aber mit so einem Sachverhalt hab ich noch nichts zu tun gehabt, wäre also über jede Antwort dankbar!!!!

Vielen Dank schon mal im Voraus!!

Greets

Florian