Bauträger - Hausanschlusskosten dringend

Hallo.

Benötige dringend eure Hilfe.
Wir bauen mit Bauträger. Nächste Woche Endabnahme.
Im Notarvertrag ist geregelt, dass die Bauträger GmbH alle Hausanschlusskosten (Kanal, Heizung, Strom, Wasser, Kabelfernsehen) trägt.
Es gibt auch keine Verträge zwischen uns als Bauherren und den entsprechenden Versorgern.
Nun aber die Frage...
Können wir - für den Fall, dass Bauträger GmbH die Kosten nicht zahlt, von den Versorgern bzw. Kommunen in Regress genommen werden?
Benötigen wir Nachweise, dass die Kosten gezahlt wurden?

Freund hatte Problem, dass er Grundstück gekauft hat und irgendwann Gemeinde ankam und ERschließungskosten haben wollte, obwohl das der Vorbesitzer hätte zahlen müssen.
Begründung: Kaufvertrag nur Innenverhältnis.

Seitdem wir das gehört haben, haben wir natürlich Angst, dass uns sowas ähnliches mit den Hausanschlusskosten passieren könnte, vor allem für Kanalanschluss (da Gemeinde)

Wie verhalten wir uns, wenn Nachweise nicht erbracht werden können, da Bescheide teilweise noch nicht erlassen. Können die letzten Zahlungen bis zur Vorlage Nachweis einbehalten werden?

Falls uns überhaupt keine Gefahr droht, da wir keine vertragliche Vereinbarung mit niemandem haben, ist das alles natürlich hinfällig.

Hoffe, mir kann jemand schnellstmöglichst kompetente Auskunft geben, bzw. hat Erfahrung mit diesen Dingen.

vielen Dank und Gruss an alle im Forumn

 

hm...

also grundstück gehört dem bauträger als privatperson, haus wird erstellt von bauträger gmbh.
aber auch nicht so wichtig.

es geht hier auch nicht um erschließungskosten sondern hausanschlusskosten.
bauträger gmbh hat auf ihre rechnung und ihre kosten z.b. kanalanschluss veranlasst.
soweit so gut.
wie ist das aber, wenn bescheid noch nicht erlassen ist und die bauträger gmbh in insolvenz oder liquidation geht???
dann würde der bescheid ja nie gezahlt werden.

da stellt sich mir die frage, ob die gemeinde (oder für fernwärme energieversorger etc...) nicht an uns als eingetragene eigentümer herantreten würden um zu versuchen an ihr geld zu kommen...

dazu benötige ich nun eine aussage...

wenn unser notarvertrag ausreicht, dann hamma ja kein problem, wenn nicht aber schon, dann müssen wir uns mit der gemeinde rumärgern.
die werden aus meiner sicht nämlich sehr wohl versuchen, ihr geld zu bekommen.

und da stellt sich die frage, wie sichern wir uns gegenüber bauträger ab?
2 zahlungen stehen noch aus... können wir die bis zur vorlage der nachweise zurückhalten?

vielen Dank noch einmal.

hoffe, ich konnte einigermassen erklären, um was genau es geht und ihr könnt mir helfen.