Bauträgererpressung

Hallo

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Hallo TomFrank

Ich habe auch vom Bauträger gekauft, und habe die gleichen Erfahrungen wie du gemacht. Die Bauleitung hat mir auf meine Sonderwünsche (z.B. Handtuchhalterheizkörper im Bad) 20% auf den Listenpreis draufgetan! Mit der Begründung, dass sie dann keine Gewährleistung auf die Heizkörper geben, wenn nicht sie den Einbau & Lieferung übernehmen. So ist die BauMafia! Man ist richtig erpressbar . Und das muss jeder, der vom Bauträger kauft leider immer wieder erfahren. Ich habe es auch nicht geschafft, bei allen Sonderwünschen den Preis runterzudrücken.

Aldebaran

 

hab den Beitrag von Thomas grade erst gesehen...
Wie weit bist du denn mit deinem Hausbau?
...
Auf deine konkrete Frage, ob der Bauträger einen Rabatt bei 'deinen' beiden Firmen kriegt, kann ich nur sagen:
wenn er nicht regelmäßig und viel dort kauft, kriegt er keinen nennenswerten Rabatt. Und Firmenrabatte - so quasi Firmen unter sich verschachern billig - gibts so gut wie nicht mehr. Das war mal...

 

Wos? Rohbau fertig, es fehlen aber noch Mauern im EG, die Decke und 2 Geschoße??? Du meinst doch bestimmt Keller anstelle von Rohbau, hm?
...
Ich habe deshalb gefragt, weil je nach Baufortschritt Verrenkungen in statischer und sonstiger Hinsicht notwendig sind, um die Zentrale Staubsaugeranlage und den Wäscheschacht einzubauen.
Wie er das jetzt bewerkstelligt, weiß ich auch nicht, aber wenn er schon 10% nachgelassen hat, würde ich mich drüber freuen und feddich is!

 

ich verstehe gar nicht, warum den "Bauträgern" und "Generalübernehmern" immer alles geglaubt wird. Der Kunde ist nicht nur König, sondern sogar Kaiser und hat jederzeit das Recht, vertragliche Lesitungen zu ändern ... UNd wenn Sie zusätzlich was haben wollen, dann können Sie das einbauen - es ist Ihr Haus und sie sind der BauHERR! Oder mit anderen Worten: wer die Musik bestellt, bestimmt, was sie spielt!

Und was der Unternehmer nicht macht, dafür haftet er auch nicht. Dieses ganze Gerede ist nur Geldmacherei und sonst nichts!

 

@haera, ganz so einfach ist es m.E. nicht.

Durch Änderungswünsche wird in den Bauablauf eingegriffen, dem BT entstehen in jedem Fall Koordinierungskosten. Unter Umständen ergeben sich Planänderungen.

Ferner gilt der Grundsatz, wer die Musik ganz oder teilweise abbestellt, der muß sie nach § 649 BGB gleichwohl unter Abzug der ersparten Aufwendungen usw. vergüten.

Das Problem ist also die Höhe des Aufschlags bei Änderungswünschen des BH, die leider vertraglich nie geregelt wird und wahrscheinlich auch nur schwer zu regeln ist.

Aus dem Stehgreif würde ich meinen, daß der Aufschlag sich dann daran zu orientieren hat, was der BT bei der Gesamtleistung an Aufschlag kalkuliert hat, was er im Streitfall schlüssig darlegen muß.

Erst wenn der BT einen überhöhten Aufschlag fordert und davon die Ausführung abhängig macht, dürfte der BH zur Teilkündigung unter Wegfall der Vergütung des BT berechtigt sein.

Aber: Wer hat dazu schon die Nerven?

 

@ Eric

das ist ein anderer SAchverhalt. Wenn ich eine ursprünglich beauftragte Leistung als Auftraggeber kündige, was ich ja kann, ist dies nach § 649 BGB bzw. § 8 Nr. 1 Abs. 2 VOB/B abzurechnen und muß durch einen Sonderwunsch der Auftragnehmer einen zusätzlichen Aufwand betreiben, dann ist das u.U. zu vergüten.

Die Ausgangsfrage war aber eine ganz andere: der Unternehmer kann nicht verbieten, daß der Auftraggeber zusätzliche Leistungen - anderweitig beauftragt oder selbst durchführt.

Und wenn der Auftraggeber die Sonderwunschvereinbarung mit dem Unternehmer trifft, dann hat sich der Preis entweder an der üblichen Vergütung oder an § 2 Nr. 5 VOB/B zu orientieren.

Niemand soll umsonst arbeiten - die Methode macht es doch aus!