Bauvoranfrage vor Entscheidung durch d.Bauamt dem Nachbarn zugestellt

Erstmal wäre festzustellen ob sich dein Gebäude wirklich 2 Meter von der Grenze befindet also ob die Grenze und die Gebäude richtig eingemessen sind.

Und dann wäre zu überlegen, falls dein Gebäude wirklich „zu nah“ an der Grenze steht dem Nachbarn einen 1 Meter breiten Streifen vom Grundstück abkaufst oder eine Abstandsflächenübernahme kaufst.

sicherlich günstiger als die gesamte Wand bzw Fenster auf Brandschutz zu ertüchtigen.

zumauern heißt das übrigens nicht unbedingt.
Festverglasung ist möglich wenn auch teuer und Lüftung bekommt man auch mit zentraler oder dezentraler Methode hin.

Der Rechtsweg steht dir immer offen. Dann solltest du unbedingt zeitnah den nötigen Sachverständigen hinzuziehen und einen geeigneten Anwalt.

auf die Frage was konkret in dem Schreiben das dir zugestellt wurde enthalten ist hast du leider nicht ausführlich geantwortet.

sind denn Länge, breite und Höhe des geplanten Gebäudes ersichtlich ? Sowie Position auf dem Grundstück?

wenn keine Bezugsgrößen für die Höhe vorhanden sind geh erstmal von natürlicher Höhe laut Plan / Kataster aus

 

sorry du hast recht aber Brandschutz ist vermutlich einer der wichtigen Treiber hier wo es wenig Spielraum geben wird.

Man sollte auf jeden Fall strukturiert vorgehen und alle Annahmen erstmal abprüfen.
Wäre nicht das erste mal dass das Haus laut Plan falsch (zu nah) steht, in Realität aber richtig

 

ausser man hat sämtliche Unterlagen bereits mit dem Schreiben als Kopie erhalten. Das kann man aber aus der Ferne nicht beurteilen. Würde daher auch das Angebot wahrnehmen

 

Abphotographieren war beim Einsichtstermin bei der Lokalbaukommission drinnen. Entnehmen zum Kopieren aber nicht !