BayBO - 16m Privileg Reihenhaus

Diskutiere BayBO - 16m Privileg Reihenhaus im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo liebe Experten, entlang der Südgrenze eines Nachbarn soll ein Vierspänner geplant werden,wobei für zwei Häuser das 16m Privileg angewandt...

  1. #1 Gerd1502, 05.03.2018
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    Hallo liebe Experten,
    entlang der Südgrenze eines Nachbarn soll ein Vierspänner geplant werden,wobei für zwei Häuser das 16m Privileg angewandt werden soll und die beiden weitern Häuser haben mindestens 1H. Im Internet habe ich jetzt aber gelesen, dass für ein Mittelhaus das Privileg nicht angewendet werden kann, da es ja an zwei Grenzen gebaut ist. Andererseits heißt es aber auch, dass aneinandergebaute Gebäude wie ein Gebäude zu behandeln sind und somit wäre wiederum die Anwendung des Privilegs mölich. Welche Ausührung ist nun richtig?

    Viele Grüße, Gerd
     
  2. #2 simon84, 05.03.2018
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    Sind die beiden Mittelhäuser versetzt nach vorne näher zur Grenze oder wie muss ich mir das vorstellen?
    Gibt es eine Skizze ?

    Wer plant das ganze ?
    Der regional ansässige Architekt wird schon wissen, was zulässig ist, bzw. das dementsprechend mit dem Bauamt vorab klären.

    Ist das ganze real geteilt mit sep. Flurstücken oder WEG geteilt ?

    Das mit dem 16m Privileg könnte auch daran scheitern, dass das gesamte Gebäude wesentlich länger als 16 Meter ist. Somit kann man auch nicht argumentieren auf "aneinandergebaut" und gleichzeitig auf 16 Meter Privileg.
     
  3. #3 Gerd1502, 05.03.2018
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    Hallo simon84,
    hier eine Skizze zur besseren Übersicht.
     

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  4. Dimeto

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    Wenn die vier Häuser auf einem Grundstück stehen sollen und jeweils nicht breiter als 8m sind, dann passt es. Sollen die gestrichelten Linien geplante Grenzen sein, dürfte für das Mitte-Ost-Haus das Privileg nicht angewandt werden.
     
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