Beurteilung Bodengutachtens

Aha, und das bei so einem Boden. Da kann ich wirklich froh sein mit unseren Grundstück... Da kann man ja gleich noch einmal 100€/ m2 aufrechnen für die Gründung.

 

Aus eigener Erfahrung:
Brunnengründung in EL knappe 5500€.... 11 „Brunnen“ in ca 4-4,5m tiefe, 40m3 Beton.... ADIEU !

So viel teurer ist das also nicht....
Ihr braucht einen Bagger, einen Fahrer, und jede Menge Beton.
Loch graben -> auffüllen....

Lg

 

Da macht man erstmal ein Probeloch ob man das braucht!

Lg

 

Bodenplatte mehr als 2,80 m unter Geländeoberkante (ab dort liegt gründungsgeeigneter Feinsand)

Keller komplett als schwarze oder weiße Wanne gegen Lastfall drückendes Wasser planen.

Grundwasserhaltung während der Bauzeit erforderlich.

Abdichtungskonzept bis Geländeoberkante erforderlich
- druckwasserdichte Kellerlichtschächte ohne Entwässerung mit oberseitiger Abdeckung zum Schlagregenschutz
- Kelleraußentreppe nur mit vollständiger Überdachung möglich

 

Habe mir das nochmal angeschaut und gebe dir Recht , die Torfschicht ist 30 cm dick. (Fakt Pfahlgründung muss sein )
Da ich aus der Weser Marsch komme und dort reichlich Kleiboden vorhanden ist und mit sandigen Untergrund ist es möglich da zu Gründen.
Die Fundamente werden vom Statiker vorgegeben wie breit und Tief ganz nach wie der Boden die Tragfähigkeit hergibt.

 

Müssen die Bäume erhalten werden? Dann Problem vielleicht.

Wenn das Fällen der einzige Nachteil ist... dann sind die Mehrkosten "im hohen dreistelligen Bereich ". Anstatt im mittleren fünfstelligen bei Grundstück A.

 

Hallo BauH

Du hast recht Bodenaustausch oder Rammen bei 80 m² Grundfläche


Bodenaustausch:

1. ca 100 m² Bodenaustausch x 2,80 m tiefe =280 m³ x 25% Auflockerung = 350 m³ Boden Entsorgung
2. Das Loch wieder auffüllen und richtig Fachmännisch verdichten wieder.
3. Brunnen bauen mit Drainage um ganze Haus mit Pumpe im Brunnen vorhalten warten und Pflegen

Rammen:
Erstmal in Erfahrung bringen rammen mit Betonpfahl oder Holz Kiefer/ Douglasie dann Statiker fragen wieviel Pfähle gerammt werden müssen.
Dann ein Rammspezialisten fragen was das kostet Preise variieren sehr stark von Gegend zu Gegend .

Der Boden ist schlecht und trägt in dieser Konstellation rein gar nichts.

Bei deinen Preisangaben die du gemacht hast der m² für 140,-€/ m² ist das ohne Pfahl-oder Rammgründung finde das mal raus. Ist das der Preis ohne Bodenaustausch und ohne Pfahlgründung ,dann lass die Finger von dem Grundstück was du im Auge . Die Gründung für dein Grundstück in welcher weise auch immer kostet dich Minimum 30.000,- € eher ein Batzen mehr

 

Darf ich fragen welche Ecke das ist ich komme aus Oldenburg und kenne die Küste da oben ein wenig

 

Jever kenn ich

Das zweite sieht besser aus ist besser zu gründen schau mal ob du da schon ein Nachbarn hast frage mal wie die gegründet haben.

 

Dann bleibt die nur der weg zum Statiker übrig einen aus der Gegend der die Bodenverhältnisse da kennt der kann die bestimmt auch am Telefon was sagen wie das im allgemeinen da aussieht. dann kann man ungefähr absehen was da an kosten auf dich zukommt.