Bitte um ehrliche Meinungen!!!

Auf dem BSV hast du ja auch Kapital angespart, das zum EK zählt. Ich nehme mal an, dass du den Hausbau auch über den BSV finanzieren möchtest. Ist das in drei Jahren denn möglich?

 

Ich weiß nicht was du für einen BSV hast. Aber meistens ist der Darlehnszinsatz sehr niedrig, allerdings dann mit einer höheren Tilgungsrate. Also ist ein BSV-Darlehn recht zügig abbezahlt, meistens sind auch Sondertilgungen jederzeit möglich.

Lass dich mal von deiner Bank beraten. Vielleicht ist es möglich und sinnvoll den BSV zu besparen um dann in drei Jahren das Darlehn in Anspruch nehmen zu können. Dazu muss aber ein Bankberater alle Informationen haben und deine persönliche Situation kennen, vielleicht ist es nämlich auch in deinem Fall eher ungünstig.

 

...Bedeutet dies, das ich ein Haus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (zu 50%) bauen darf!...

Das ist die Frage, "darf" oder "MUSS"?
Wo ist der Bauplatz denn? Welche Vorschriften regelt der Bebauungsplan? Es könnte auch sein, dass ihr 2,5 geschossig bauen müsst???
Haste diesbezüglich mal nähere Angaben?
Ansonsten, würde ich persönlich auch lieber früher bauen und in mein Eigenheim, als drei Jahre lang ein nacktes Grundstück abzubezahlen, in der Hoffnung, dass ich in drei Jahren eine Menge EK angesammelt habe (und die monatliche Rate dann ggf. durch die höheren Zinsen im Endeffekt wieder ähnlich hoch ist wie heute, er weiß...???)

 

..Bauplatz ist in einer kl. Gemeinde nähe Heilbronn (Baden Württ.)
...
Ba-Wü, schon klar, komm doch auch aus der Ecke :-)
Wie heißt denn die Gemeinde?

 

Heißt das Baugebiet Beilstein West III?

 

Ilsfeld Auenstein Baugebiet am Tiefenbach!!!!...
Wohnt ihr jetzt schon dort in der Nähe?
Da könnten wir euch einen verlässlichen Planer nennen, falls benötigt...

 

Danke für die Blumen, aber für Finanzierungen gibt es echte Experten, und die sitzen (üblicherweise) in einer Bank. Es gibt auch gute Vermittler/Berater, aber da ist es schwer zu erkennen, ob der Ahnung hat oder nur in Provisionen rechnen kann.

Deswegen hatte ich ja geschrieben, Unterlagen zusammenstellen, und dann ab damit zu Deiner Hausbank.

Was die Vollgeschosse betrifft, so reicht ein Blick in die LBO. Da steht unter §2

Ob es noch örtliche Vorschriften gibt, die davon abweichen, das weiss ich nicht. Man könnte aber beim örltichen Bauamt nachfragen.

Gruß
Ralf

 

...Einen verlässlichen Planer kannst du mir auf jeden Fall nennen! Wie findest du dort das Baugebiet?

Dieses Baugebiet kenne ich jetzt nicht direkt, kann mich aber darüber erkundigen bei dem o.a. Planer.
Ein unabhängiger! Finanzierungsspezialist könnt ich euch auch empfehlen aus der Ecke (bitte private Nachricht senden, zwecks Adressübermittlung). Der hat uns vor ein paar Monaten 15 Jahre für 4% besorgt.
Ob man im Moment noch warten sollte, um mehr Eigenkapital zu sparen, kann ich nicht sagen. Ich denke eher, dass die Zinsen steigen werden (sieht man ja an den vergangenen Monaten (und das was man in den nächsten Jahren spart, dafür an höherer Tilgung wieder mehr ausgibt (so dass sich das Ganze wieder aufhebt, wobei es natürlich davon abhängt, wie viel man monatlich mit eisernem Sparen auf die Seite bringt :-)

 

...Ilsfeld Auenstein Baugebiet am Tiefenbach!!!!
Früher gabs da anscheinend öfters mal etwas Hochwasser wegen dem Bach (wie es der Name schon sagt), aber nach dem Bau des Regenrückhaltebeckens sollte es dort nicht mehr vorkommen. Wobei man trotz alledem ggf. mit einer weißen Wanne bauen/rechnen sollte.
Auf jeden Fall würde ich vor dem Kauf des Grundstückes mal den Hochwasserstand (bzw. glaub "Jahrhundertwassrstand" o.ä.) abfragen!
Ist eine Erdgeschosshöhe festgelegt und wo liegt diese?

 

....Ob eine Erdgeschosshöhe festgelegt ist kann ich dir nicht sagen!
Wo kann ich dies nachlesen? ...

Das müsste eigentlich im Bebauungsplan stehen, bzw. gibts da oft auch einen Textteil dazu in dem sonstige Auflagen festgeschrieben sind....

 

Bezugspunkt in diesem Baugebiet ist die Straße. Die Gemeinde Ilsfeld hat eine Änderung des Bebauungsplans beim Landratsamt Heilbronn eingereicht. Dieser soll noch im Dez. 2009 rechtskräftig werden.

Gruß

Peppi12