Carport in die Abstandsfläche des Nachbarn setzen

Nun - warum heisst die Abstandsbaulast wohl Abstandsbaulast???
Damit Bauwerke einen entsprechenden Abstand von einander haben und halten!

 

Ja - der eigenen!!!

 

§ 6 Abs. 7 Mäc Pom BO.
In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig
1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m,
...

in den Abstandsflächen EINES Gebäudes. Da steht nicht dass es das eigene sein muss, also auch auf der Fläche einer Abstandsbaulast ist eine GA zulässig.
M.M.

P.S.
Ich war zu langsam. Steht schon da.
Nein Ralf auch in Der Abstandsfläche des Nachbarn möglich

 

Sehe ich anders. Beispiel
Nachbar baut mit Abstandsbaulaust 0,2 m von der realen Grundstücksgrenze und hat in der Wand Fenster von Aufenthaltsräumen.
Alles legal dank Baulast.

Jetzt kommt der Nachbar und setzt vor diese Fenster unmittelbar an der realen Grundstücksgrenze eine Garage, max zulässige Länge und Höhe

Fenster sinnfrei für Belichtung, Lüftung zumindest eingeschränkt, ausserdem Brandschutz nicht mehr gegeben!

Wenn es dafür aber keine Regelungen in der LBO gibt, geht entweder ganz (also auch obiges krasses Beispiel) oder gar nicht!

 

Das war ein B E I S P I E L !!!

 

Das ist ein gutes Beispiel, aber eine Abstandsfläche regelt i.N. den Brandschutz und nicht die Belichtung. Falls da Aufenthaltsräume sind und die Belichtung gesichert sein muss, dann muss zur Abstandsbaulast noch ein Lichtrecht eingetragen werden, ansonsten ist die GA M.M. da zulässig.

@ TE:
Gibt es eine Abstandsbaulast oder eine Anbaubaulast? (Wenn da keine Fenster drinnen sind)

Klä#rung schafft ganz sicher die zuständige Baubehörde.

 

Echt? So was gibt's?

Noch nie gehört.....aber man lernt ja gerne dazu!

 

Leider Thomas, leider!
Das gibt es sogar als Grunddienstbarkeit und als Baulast. Habe gerade gegoogelt, einige Bundesländer haben es abgeschafft andere wieder eingeführt. Es lebe Europa!!!

 

somit ergibt sich die Tiefe aus der max. möglichen Grundfläche und der Wandlänge.

 

Aussenbereich ist ausserhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans bzw. zusammenhängend bebauter Flächen (>> Baugesetzbuch)

 

Lt. Bauplanungsrecht ist besiedeltes Gebiet "Innenbereich" (§ 34 BauGB) und "Außenbereich" (§ 35 BauGB).
Da du Nachbarn hast und es wie eine Wohnsiedlung aussieht gehe ich davon aus, dass du im Innenbereich bist und den Pasus Außenbereich nicht beachten musst.

Verfahrensfrei bedeutet aber, zumindest in Ba-Wü, dass andere oder weitergehende öffentlich rechlichen Vorgaben eingehalten werden müssen. Somit wenn durch die Baulast ein Hindernis besteht, dass der Carport genau da eben nicht hin darf, dann kann er zwar verfahrensfrei sein nach dem § 60 BO aber er nach Baulast oder sonst was, darf er doch nicht gebaut werden.

Kläre über die Baubehörde, ob der § 6 (Abstandsflächen) was gegen den Carport hat. Wenn dem nicht so ist, dann darf er verfahrensfrei nach § 60 aufgestellt werden. Aber ebnen erst dann!!!