Dachausbau: Zustand Unterspannbahn, Dämmung erneuern?

Hallo Leute,

ich brauche Hilfe bei der Diskussion mit Fachleuten vor Ort: ob man das Dach komplett erneuern muss oder ob man von innen sanieren kann:

Reihenendhaus, 1981, Satteldach, soll als Wohnraum ausgebaut werden (Büro, Schlafen, mini-Duschbad). Dach 2010 neu eingedeckt und Solartherme drauf. Was der Vorbesitzer damals genau gemacht hat ist unklar. Mindestens sind die Ziegel und die Solartherme neu

17cm Sparren, ca. 15cm Dämmung (gelbe Glaswolle(?), höchstwahrscheinlich original aus 1981, alukaschierung typisch "luftig" angebracht und garantiert nicht dicht) deutlicher Abstand zur Unterspannbahn (ich schätze 2cm).




Ich glaube die Unterspannbahn ist eine gitterverstärkte und perforierte Folie aus PE. Ist das richtig? Man sieht die Perforation (in 1-2cm Abstand kleine Löcher im Raster) deutlich. Aber was sind diese quer verlaufenden Risse zwischen den Gittern? Sie sind etwa 4cm breit und verlaufen horizontal in einem Abstand von schätzungsweise einer Ziegellänge. Die Folie ist dort richtig eingerissen. Ich gehe davon aus, dass das überall ist und nicht nur zufällig an der Stelle an der ich das geöffnet habe (Westseite, falls das was hilft).

Ich hatte zwei Leute da (einen Dachdecker, einen Zimmerer), die beide recht pauschal das gesamte Dach neu machen wollten (Zwischensparrendämmung, Aufsparrendämmung, neu Eindecken). Ich hatte das Gefühl, dass die gar nicht richtig was angeschaut haben. Die Dämmung habe ich erst danach geöffnet, die Fotos kennen sie nicht.

Was seht ihr hier als sinnvollen Ansatz für eine Sanierung? Lässt sich da noch was retten oder ist die vollständige Sanierung der richtige Weg? Ursprüglich war mein Gedanke, von innen die Dämmung zu entfernen. Dann neue Dämmung zwischen die Sparren, Dampfbremse, Untersparrendämmung, Gipskarton. Vermutlich wären wieder 2m Abstand zwischen Dämmung und Unterspannbahn notwendig? Alternativ aufdoppeln und ohne Untersparrendämmung.

Könnte man alternativ die Dämmung einfach belassen, auf die Alukaschierung eine Dampfbremse drauf + Untersparrendämmung + Gispkarton?

Ich komme ins Grübeln wenn ich mir die löchrige Folie anschaue.

Was würdet ihr tun? Da das Dach "erst" gemacht wurde, war ich eigentlich in der Hoffnung, es nicht komplett erneuern zu müssen. Wenn aber doch, dann jetzt, denn noch ist oben nicht ausgebaut und ich will dann auch die nächsten 30 Jahre Ruhe haben.

Grüße,
Joe

 

Leute, bin ich falsch hier? Wen muss ich fragen, um eine realistische Einschätzung zu bekommen? Bisher wollte mir jeder nur ein neues Dach verkaufen.

 

Vielen Dank für eure Antworten. Der Energieberater und ein Bauingenieur haben nur auf Dachdecker verwiesen. Vielen Dank für den Thread, den schaue ich mir an.