Darf ich im Keller wohnen auch wenn dieser nicht als Wohnraum ausgewiesen ist?

Diskutiere Darf ich im Keller wohnen auch wenn dieser nicht als Wohnraum ausgewiesen ist? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, wenn ein Keller als "nicht Wohnraum" ausgewiesen ist und die Fensterfläche (10%?) fehlt, darf ich den Keller trotzdem später ausbauen...

  1. #1 Immobilie, 18. Juni 2013
    Immobilie

    Immobilie

    Dabei seit:
    16. Oktober 2010
    Beiträge:
    37
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Fachinformatiker
    Ort:
    Stuttgart
    Hallo,

    wenn ein Keller als "nicht Wohnraum" ausgewiesen ist und die Fensterfläche (10%?) fehlt, darf ich den Keller trotzdem später ausbauen und dort wohnen? Der Keller gehört zum Haus, hat keinen eigenen Zugang, keine eigene Küche, ...

    LG
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 wasweissich, 18. Juni 2013
    wasweissich

    wasweissich Gast

    :shades
     
  4. #3 Skeptiker, 18. Juni 2013
    Skeptiker

    Skeptiker

    Dabei seit:
    16. Januar 2010
    Beiträge:
    5.300
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt, Sachverständiger f. Schäden an Gebäuden
    Kennste keine Erdkeller? :wow
     
  5. Sacki999

    Sacki999

    Dabei seit:
    6. September 2012
    Beiträge:
    31
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Schweißer
    Ort:
    Burg
    machs doch einfach?! ... solange du den nicht vermieten willst würd mich das garnicht interesieren was ich in MEINEM haus darf und was nicht ...
     
  6. H.PF

    H.PF

    Dabei seit:
    7. Dezember 2005
    Beiträge:
    11.917
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Ort:
    Hückeswagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Heute Abend würde mir sogar meine Isomatte reichen dafür... Da wäre mir Baurecht egal ;)

    Ich habe 30 Grad im Schlafzimmer...
     
  7. #6 Immobilie, 18. Juni 2013
    Immobilie

    Immobilie

    Dabei seit:
    16. Oktober 2010
    Beiträge:
    37
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Fachinformatiker
    Ort:
    Stuttgart
    Prinzipiell denke ich so wie du. Aber das Bauamt sieht dies vielleicht anders. Oder die Versicherung?

    Was ist, wenn ich mit dem Kellerausbau die GFZ überschreite?
     
  8. Sacki999

    Sacki999

    Dabei seit:
    6. September 2012
    Beiträge:
    31
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Schweißer
    Ort:
    Burg
    und woher will das baumt das wissen?
     
  9. #8 Gast036816, 18. Juni 2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    kannst du denn in dem keller den 2. fluchtweg sicher stellen?
     
  10. #9 Immobilie, 18. Juni 2013
    Immobilie

    Immobilie

    Dabei seit:
    16. Oktober 2010
    Beiträge:
    37
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Fachinformatiker
    Ort:
    Stuttgart
    Vom Keller führt zusätzlich eine Treppe in den Garten. Ist damit der 2. Fluchtweg gemeint?
     
  11. #10 Gast036816, 18. Juni 2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    wenn damit die anforderungen der lbo bw für den 2. fluchtweg erfüllt werden.
     
  12. sk8goat

    sk8goat

    Dabei seit:
    21. September 2006
    Beiträge:
    1.208
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Kaufmann
    Ort:
    BW
    War echt heiß heute . . .
     
  13. KATMat

    KATMat

    Dabei seit:
    30. Juni 2008
    Beiträge:
    640
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Altlaster/Baugrundler
    Ort:
    Frankfurt
    Erinnert mich an "Papa ante portas" von Loriot.
     
  14. HelgeK

    HelgeK

    Dabei seit:
    21. Februar 2005
    Beiträge:
    253
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Hamburg-Finkenwerder
    Weißt Du, wie hoch die Hürden für einen Hausdurchsuchungsbefehl in Deutschland sind?!

    Einfach machen ...
     
  15. ManfredH

    ManfredH Gast

    Ich frage mich, ob Leute, die solch schlaue Ratschläge erteilen, im Ernstfall (den ich niemandem wünsche) auch ihren Kopf dafür hinhalten würden - Stichwort z.B. der schon angesprochene Brandschutz / 2. RW.
     
  16. #15 Immobilie, 19. Juni 2013
    Immobilie

    Immobilie

    Dabei seit:
    16. Oktober 2010
    Beiträge:
    37
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Fachinformatiker
    Ort:
    Stuttgart
    Deswegen meine Anfrage hier im Bauexpertenforum. Zu diesem Sachverhalt können sich sicherlich hier ein paar User konkret äußern.
     
  17. Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    2. August 2007
    Beiträge:
    16.081
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
    "Es entspricht der Lebenserfahrung, dass mit der Entstehung
    eines Brands praktisch jederzeit gerechnet werden muss. Der
    Umstand, dass in vielen Gebäuden jahrzehntelang kein Brand
    ausbricht beweist nicht, dass keine Gefahr besteht sondern
    stellt für die Betroffenen einen Glücksfall dar, mit dessen Ende
    jederzeit gerechnet werden muss".
    Verwaltungsgericht Gelsenkirchen 5K1012/85 und Oberverwaltungsgericht Münster 10A363/86

    zu welchem sachverhalt soll man sich äußern?
    was dir blühen kann, wenn du z.b. gegen brandschutzbestimmungen
    verstößst, kannst du doch selbst ergoogeln.
     
  18. #17 Gast036816, 19. Juni 2013
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    was soll man dir da antworten? du hast eine frage gestellt, die den anschein stellt, es könnte sich um eine umgehung von vorschriften handeln. wer dir eine antwort gibt, die du wahrscheinlich am liebsten hättest, begibt sich aufs glatteis.

    erfüllen die kellerräume die mindestraumhöhe nach lbo für eine wohnnutzung?
     
  19. Taipan

    Taipan

    Dabei seit:
    12. Oktober 2011
    Beiträge:
    5.673
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    in einem Haus
    Mindestraumhöhe ist doch egal. Die Mindestbelichtung/Belüftung ist doch schon gerissen. er darf dort keinen Aufenthaltsrau etablieren. Tut er es trotzdem ... tja.
     
  20. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  21. #19 Immobilie, 19. Juni 2013
    Immobilie

    Immobilie

    Dabei seit:
    16. Oktober 2010
    Beiträge:
    37
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Fachinformatiker
    Ort:
    Stuttgart
    Danke für deinen Beitrag. Prinzipiell würde alles weitere passen, sprich Raumhöhe, Heizung könnte ich nachrüsten, 2. Rettungsweg ist (vermutlich) durch die Kellertreppe vorhanden, ... nur die Fensterfläche reicht nicht aus.
    => Buddeln, Loch in die Mauer hauen, Fenster rein und schon sollte ich mir den Zusatzraum genehmigen lassen können. Die Info werde ich mir zuvor natürlich vom Amt einholen lassen.

    Nur bezüglich der GFZ müsste ich aufpassen.
     
  22. Piet

    Piet

    Dabei seit:
    17. Juni 2011
    Beiträge:
    111
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Hamburg
    Viele machen das auch bei Dachgeschossen, wird deklariert als Hobbyraum, ohne Genehmigung ausgebaut und später normal bewohnt. Wie hier schon mehrfach betont, sollte man sich der Verantwortung dafür SEHR bewußt sein. Was ist, wenn es brennt... Wenn jemand zu Schaden kommt, wird niemand mehr sagen: "Das machen doch alle." Ich persönlich sehe auch einen Unterschied darin, ob man selbst ein kleines Risiko eingeht, oder andere (z.B. seine Kinder) einem solchen aussetzt. Unabhängig von der rechtlichen Seite: Keller sind oft (gerade im Sommer) feucht. Außerdem waren sich gerade in den letzten Tagen viele sicher, das sie nicht wassergefährdet sind und pumpen jetzt immer noch.
     
Thema: Darf ich im Keller wohnen auch wenn dieser nicht als Wohnraum ausgewiesen ist?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. darf man im keller wohnen

Die Seite wird geladen...

Darf ich im Keller wohnen auch wenn dieser nicht als Wohnraum ausgewiesen ist? - Ähnliche Themen

  1. keller undicht

    keller undicht: HAllo Guten Morgen ich habe vor 15 Jahre ein Alt Bauernhof gekauft Bj ca 1940 das Haupthaus ist unterkeller und direkt daneben ist ein scheune...
  2. Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller

    Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller: Hallo, haben heute den ersten Entwurf von der Architektin bekommen, es ist für ein Fertighaus, man kann an sich alle Räume bis auf das Bad frei...
  3. Verbundestrich im Keller

    Verbundestrich im Keller: Hallo, habe hier folgende Situation. 12m² Zimmer im Keller, alter Verbundestrich 30mm war total zerrissen und hohl-klingend. Abgetragen und im...
  4. Garage über Wohnraum nicht abgedichtet - keinen Anspruch darauf?

    Garage über Wohnraum nicht abgedichtet - keinen Anspruch darauf?: Hallo, wir haben neu gebaut und das Haus so geplant, dass die Garage über dem Kellerraum sitzt. Nun werden bei uns gerade Außenarbeiten gemacht,...
  5. Ich verstehe meinen Keller nicht.

    Ich verstehe meinen Keller nicht.: Hallo zusammen, wir haben uns vor einigen Monaten ein Haus gekauft wobei man auf den ersten zweiten und dritten Besuch diesen Fehler nicht...