Details zur verwendeten Heizung fehlen!

Spätensten

hier muss dir doch klar sein, wie der Hase hoppelt!

D.h. er lässt die Baubeschreibung deshalb vage, weil er erst nach der Ausschreibung sehen kann, was er dir für den Preis, den er dir berechnet hat, einbauen kann.

Steigende Preise kann er dann mit immer billigeren Fabrikaten ausgleichen....

 

...aber nein Füchschen...Du bist genauso ein Querulant. Einfach mal matoms Beitrag lesen, vertrauen und bauen (das reimt sich sogar). Und eine BB muß nicht umfänglich sein.....sie darf (oder soll) vage bleiben. Das erhöht den Überraschungseffekt und sorgt für eine reglemäßig hohe Adrenalinausschüttung...

Mach also was Du willst, aber matoms Tipps sind wirklich eher für finanziell suizidal Interessierte zur Nachahmung empfohlen....

Thomas

 

... Kontrolle ist besser!

Die wesentliche Aufgabe eines mit der Lph 8 nach HOAI beauftragten Architekten ist genau das!

Und das belegt jetzt was? Da steht keine Typenbezeichnung, da steht keine Speichergröße, das steht nur ein Markenname. (Analogie zum Auto: "Mercedes-Benz", nicht mal die Klasse ist angegeben)

Oh man, "ich bin neulich 1 Std. im dichten Autobahnverkehr mit 200 km/h ohne Helm Motorrad gefahren - und mir ist nix passiert ...". Übernimmst Du die Haftung für die entstehenden Probleme?

Das stimmt schon im Ansatz nicht: Die Handwerker arbeiten nicht für ihn, sondern für den Bauträger. Der sagt, was gemacht wird, und das ist nach meiner Erfahrung immer (etwas) weniger als 100 % der im Vertrag des GU / BT mit dem "Bauherrn" stehenden Leistung.

 

Adi - stell Dir vor, ich lege Dir eine Bilanz auf den Tisch, in der drinsteht wieviel Umsatz ich habe, wieviel Kilometer ich fahre (aber nicht, mit welchem Verkehrsmittel), wieviel Mitarbeiter ich habe (aber nicht, was die bezahlt bekommen), welche Maschinen und Immobilien ich habe (aber nicht deren Alter und Wert).
Dein Bänker sagt Dir auch noch, dass meine Zahlen irgendwie nicht passen.
Und Du sollst mir darauf einen grosszügigen Einkaufsrahmenkredit gewähren.
Würdest Du das tun?

Bitte ankreuzen
[ ] Ja? OK, dann unterschreib bei deinem BT - aber beschwer Dich später nicht über unseren Spott.

[ ] Nein? OK, dann reden wir wieder, wenn Du einen neuen Partner für Dein Projekt hast.

Deine Baubeschreibung entspricht so grob meiner oben umschriebenen Bilanz.

 

OffTopic on:

Gute Idee. Der "Baublog" schützt dich ja auch vor Mängeln usw., weil ja jeder Handwerker Angst vor sowas hat.

Und dann noch der Glaube an seinen Bauleiter, der aber nicht für ihn sondern für den GÜ arbeitet.

Mann, Mann, Mann!!!

Matom, freu dich, dass es bei dir soweit gut gegangen ist (oder denkst, dass es soweit gut gegangen ist), aber bitte verschone uns mit deinen AWG-Hormonen, die andere auf dumme Ideen bringen könnten!

OffTopic off


Ich hoffe, dass der TS nun genug sensibilisiert ist, und das weitere Vorgehen kritisch bewertet und überprüft! Viel Erfolg!

Grüße aus dem Saarland!

 

Zwei Männer stehen an einem Fluss mit Krokodilen und wollen rüber, aber weder Boot noch Steg in Sicht.

Der Eine: "Ist das nicht gefährlich?"

Der Andere: "Keineswegs, Krokodile fressen nur alle 3 Monate."

Wieder der Eine: "Und wenn die 3 Monate gerade um sind?"

@Adi: Verstanden?

 

Die BG Bau wirds freuen, wenn was passiert. Dann sind mögliche nicht getroffene Sicherheitsmaßnahmen direkt dokumentiert.

 

.....über die bauliche Qualität mag ich hier nicht urteilen. Das mag sehr wohl sehr ordentlich und gut ausgeführt worden sein. Wer sich dem masochistischen Vergnügen der Planeinsicht hingeben will, wird vielleicht zu Erkenntnis gelangen, daß es evtl. doch nicht ganz so gut gelaufen sein könnte....

 

Ich kenne Matoms Zauberplanung. Der Thread ist mir noch in lebhafter Erinnerung!

 

Eben. Und die Bilder in seinem Blog zeigen, daß er unbeirrt gebaut hat. Schön geworden....

 

Schau doch mal hier rein:

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Hier noch etwas Lesestoff:
Bin neu hier und etwas durcheinander
bauträgersuche
Baubeschreibung überschauen

Oder bei wirklich viel Langeweile:
http://www.bauexpertenforum.de/search.php?do=process&query=Baubeschreibung

 

Ihr habt euch ja nen Narren an mir gefressen, könnt wohl nicht verkraften das es auch ohne Archi gut geht (hauptsächlich an Thomas B der ja schwer gefrustet zu sein das es auch ohne Archi klappt und das ich nicht auf die Schnauze gefallen bin)

@Thomas B
du bist wirklich peinlich das du einem immer vorschreiben möchtest wie jemand bauen soll. Kein wunder das du soviel zeit fürs Forum hast. (siehe Hp stand 2002 )


@Skeptiker
Ich glaube die Handwerker bauen sehr wohl auf Mundpropaganda, in unserem Baugebiet entstehen grad an die 5 Häuser (weitere folgen), die Jungens die bei mir gemauert haben, haben nun direkt nen Folgeauftrag beim Nachbarn bekommen genauso wie der Fensterbauer. Mundpropaganda halt!

Die Essenz:
Es kann klappen oder nicht egal ob mit Bauträger GÜ oder Architekt, man kann bei jedem auf die Fresse fallen oder von den tatsächlichen Kosten erschlagen werden.

Vertrauen ist eine wichtige Basis (für mich zumindest) ohne Vertrauen zu meinem Bauleiter nützt mir auch ein 80 Seiten starker Bauvertrag nix wenn er bei seinen vergeben Gewerken und deren Ausführungen "fünfe grade" sein lässt.

 

Was für eine weltfremde Ansicht. Das Leben ist leider nicht Matetee und Haschkekse. NUR Verträge schützen Dich letztendlich vor dem Ruin. Der Richter lacht sich über Dich kaputt, wenn Du Ihm von Absprachen und Vertrauen erzählst.
Schön wäre natürlich ein bunte Welt in der wir uns alle so riiiiichtig lieb haben könnten und wir den ganzen bürokratischen Mist sparen müssten.

Ist aber nicht so....

 

matom , an dir braucht keiner einen narren fressen , da müsste man dich verspeisen.....

 

Quatsch. Aber deine Tipps zu seiner Baubeschreibung sind für den TE einfach hochgradig gefährlich.

Glaube was Du magst. Im konkreten Fall geht es um einen Bauträger, der mit einer unglaublich dünnen Baubeschreiung auf Opfe ... äh, Kundenfang geht.

Eine halbweg seriöse Baubeschreibung oder Ausschreibung für ein EFH ist so umfangreich - mindestens. Wenn Dein Bauträger es gut mit Dir meint, reicht natürlich "ein schönes Haus" im Bauvertrag völlig aus, aber mir wäre die Hoffnung darauf etwas zu wenig. Deine Grundhaltung ist für das Bauwesen schon arg naiv.

 

Alternativen?

Da es sich um eine Bauträgemaßnahme handelt, kannst Du ja nur von diesem BT bauen lassen, da Du das Grundstück einzeln nicht bekommst.

Also kommst Du nur so weiter:

Mit dem BT sprechen, dass dir die Baubeschreibung zu vage ist. Lehnt der von vornherein ab, diese detaillierter aufzustellen, ist das Objekt für dich gestorben.

Stimmt er zu, brauchst du einen Fachmann z.B. Architekt, der die Baubeschreibung so ändert, dass sie aussagefähig ist. Dann noch einen Anwalt, der den Vertrag prüft.

Ich habs für meine Nichte gemacht, die in Köln vom BT gekauft hat.

BT hat sich zwar erst gewehrt und die Sache zog sich über ein paar Wochen, aber am Ende gabs einen Vertrag mit einer Baubeschreibung, die den Namen auch verdient.

Der Bau läuft z.Zt. und dank Kontrollen vor Ort klappts auch recht gut.

 

Also großartig Tipps, bis auf den Umgang mit den Handwerkern, habe ich nicht gegeben sondern lediglich meinen Eindruck und Erfahrung geschildert.

Dann habe ich wohl einfach verdammtes Glück gehabt.

 

Richtig!

Oder du denkst, dass du Glück hattest!