DHH 195qm, wie sinnvoll aufteilen? Bitte Ideen zum Grundriss.

@ Thomas

zum EG:
Die Probleme sind mir alle klar. Aber wie sonst aufteilen?
Hab grad im Gespräch erfahren, dass eine freie Architektin sich den Entwurf der anderen DHH angeguckt hat und nach unseren Wünschen angepast hat. es wird aber bald einen neuen Termin mit der Architektin und GÜ geben, an dem man nochmal alles besprechen kann.
Gaderobe vielleicht in den Abstellraum bzw. Schuhe in den HWR. Wir haben einen langhaarigen Hund und werden ländlich wohnen... Viel Schmutz!

zum OG:
Also bisher gibt es nur Kind 1 (13 Monate) ;-) Im OG, soll es nach vorne raus zunächst ein Büro/GasteZi geben, das Nordzimmer soll als Speicher dienen, da wir ja keinen Keller haben werden.
Das Bad war erst in der jetztigen Ankleide, war uns aber mit 9qm zu klein. Die Idee ist noch, zwischen Bad und KiZI einen Abstellraum zu schaffen. Mal gucken, ob das möglich ist.
Der Weg zur Ankleide stört uns nicht, da man ja eh erst ins Bad geht. Da unser Sohn noch oft bei uns im Zimmer schläft, ziehen wir uns momentan immer im Bad an, damit wir ihn nicht wecken. Also der ganz separate Raum ist so gewünscht.

Danke für die vielen Hinweise.

Und ja, es ist "nur" eine DHH, aber für uns als BH genauso wichtig, als wäre es ein freistehendes Haus. Daher würde wir natürlich gerne das beste rausholen.

@ sasa

Meinst Du statt der ganzen Wand? Aber dann würde uns ja eine Wand als Stellfläche wegfallen.

@ Lexmaul

Und was ist Deiner Meinung nach das größte Problem?

@ Dilbert

Es ist eine freie Architektin mit betraut. Die haben wir aber noch nicht getroffen. Sie wird aber beim nächsten Termin mit dabei sein. Dann sehen wir weiter.

 

Versteh ich Dich richtig? Du willst an der Süd-Westwand gar keine Fenster? Aber gerade da kommt doch der Lichteinfall her, oder? Und für den TV eignet sich bei der Platzierung des Sofas die Wand trotzdem nicht, oder?

 

Gute Idee!

 

Danke nochmal!
Wie gesagt, ich gebe Dir in allen punkten recht. Ich hätte auch gern so 40qm. Und ja, oben ist eigentlich zu viel Platz. Allerdings muss man ja auch bedenken, dass wir weder Keller noch Speicher haben. Daher würde dafür mind. ein Raum im DG drauf gehen.
Wahrscheinlich wäre es echt sinnvoll, nochmal ganz neu anzufangen und in der nun mal vorgegebenen Hülle noch mal komplett neu durch den Architekten planen zu lassen. Aber das sprengt tatsächlich meinen Horizont. Ich kann mir im EG einfach keine andere sinnvolle Aufteilung vorstellen.
Beim nächsten Treffen ist die Architektin dabei. Mal sehen, was dabei rum kommt. Ich muss mich wohl einfach davon verabschieden, so auf Anhieb eine einfache Lösung zu finden.
Danke, Anne

 

Ja, so ist das wohl.
Also in der Kostenaufstellung sind 23k€ für HOAI LP 1-8 aufgeführt. Keine Ahnung, ob das was aussagt.
Ich denke, wir warten mal das nächste Treffen ab, und entscheiden dann weiter.
Wir haben kein Problem damit, einen (weiteren) Architekten mit dazu zunehmen. Aber bevor wir den GÜ gefunden haben, haben wir hier in der Region schonmal so 3 oder 4 angefragt und nur Absagen erhalten. Vielleicht hat keiner Interesse daran, sich mit einer DHH mit solchen Auflagen auseinander zusetzen?!
Was für Kosten würden denn ungefähr entstehen, wenn man sich "nur" eine neue Planung machen lässt, mit der man dann wieder zum GÜ geht?

 

Sorry, ich aber ehrlich gesagt auch nicht. Es ist so: vielleicht stimmt die Bezeichnung GU/GÜ nicht. Wir wurden von Bekannten an ein "Planungs- und Bauleitungsbüro" verwiesen, mit dem diese schon mehrmals sehr zufrieden gebaut haben. Da hatten wir einen Termin, mit den Nachbar Grundrissen, und unseren Ideen. Dabei kam diese Vorplanung und eine Kostenschätzung raus. Was wir wann an wen zahlen, haben wir noch gar nicht besprochen, nix unterschrieben, etc.
Es wird zeitnah ein Treffen mit dem Bauleiter und der Architektin geben. Da wird sich sicher einiges klären.
Ich hatte halt gehofft, schon so viel Input wie möglich zu kriegen und das dann dort einzubringen.

 

Ich denke, Kelle ist keine Option, das das andere Haus keinen hat und es mal abgesehen davon wahrscheinlich auch die Kosten sprengen würde. Aber ansonsten hab ich nix gegen eine komplette Neulösung. Hab halt nur die Angst, dass man da vom Hölzchen aufs Stöckchen kommt und vielleicht alles nur verschlimmbessert!?

An der Breite lässt sich leider nix machen. Da kommt an der Garage direkt die Grunstücksgrenze. Ist in der Rückauflassungsvormerkung etwas komisch formuliert. Da steht, beide Parteien haben sich auf einen Plan geeinigt, oder so ähnlich. Aber: beide ursprünglichen Parteien sind mittlerweile insolvent und gar nicht mehr an der ganzen Sache beteilit.

Die Idee finde ich generell gut, aber das muss dann halt mal die architektin umsetzen. Kann ich mir so nicht vorstellen, wie das aussieht.

Vielen Dank

 

Wow, danke!

Kling gut!

Das werden wir auf jeden Fall ansprechen!

 

Statik, Vermessung, etc. kommt extra. Alles in allem sind rund 270k geplant.

Unrealistisch?