EFH 1965 - Anbau & Sanierung

Bei den Bildern kommen mir Zweifel, ob GS-Größe und Abstände zum Nachbarn überhaupt einen Anbau in der Größe zulassen. Vielleicht führst Du das genau aus mit Maßen und Lageplan.

 

GRZ inkl. Wege ect. reicht auch?

 

Ok, diese Infos gehören normalerweise in den Anfangspost.
Bei Kernsanierung inkl. FBH mit Estrich und Anbau hast Du Dir ja einiges vorgenommen. Das kommt schon nah an ein Neubau-Budget.
Mit dem Grundriss kann'st Du m.E. getrost zum Architekt oder GU Deines Vertrauens stiefeln. Wenn er nett ist, macht er da was draus. Bei der Statik - insbesondere der Wand unter dem First - bin ich zwar etwas skeptisch, aber da wird Dir hier vermutlich eh keiner eine definitive Antwort geben können. Mit dem Ergebnis komm gern wieder - das zerreißen wir dann mit Vorliebe für Dich.

 

Um was zu tun?

Na gut:
Die Fotos sind wenig aussagekräftig, da sie nur drei Seiten vom Haus zeigen, die perspektivisch verzerrt und zu großen Teilen von Büschen verdeckt sind. Außerdem zeigen sie fast nichts von der Nachbarbebauung.
Der Bebauungsplanausschnitt ist wenig aussagekräftig, da er viel zu klein ist, die texlichen Festsetzungen fehlen und keine Angaben zum Alter gemacht wurden.
Die Grundrisse sind wenig aussagekräftig, da vom Bestand nur der Kellergrundriss gezeigt wird, der nicht einmal so umgesetzt wurde (Kelleraußentreppe) und die Planung auf das EG beschränkt ist ohne Bestandsbezug und noch dazu unvollständig (Kamin) und mit vom Text und Bestand abweichenden Maßen.
Die Ansicht ist wenig aussagekräftig, da nur die Südansicht gezeigt wird.
Die Beispielfotos sind wenig aussagekräftig, weil der Ausschnitt viel zu klein ist und sie ein völlig anderes Haus zeigen (Kniestock, Symmetrie, Dachneigung).

Keine Ahnung, da der BPlan unvollständig ist

Was aber nur heißt, dass kein zweites Vollgeschoss entstehen darf (Hier wäre die Angabe des Bundeslandes interessant).

Keine Ahnung, ist nicht mein Gewerk, aber Leute mit Ahnung brauchen wenigstens den Bestandsgrundriss.

Keine Ahnung, jedenfalls nimmt Dir der Anbau jegliche Südsonne für die Terrasse.

Schade, dass Du es nicht zeigst.

Warum?

Ich datiere den BPlan in die 80er, da gab es noch keine GRZ 2, ansonsten bitte maßstabsgetreuen Lageplan mit Bestand und Planung zeigen.
Ich empfehle die zeitnahe Konsultation eines erfahrenen Planers, der vermutlich zu einer massiv gebauten Erweiterung in Bestandsgebäudetiefe aber inklusive Dachgeschoss raten wird.

 

Hoppla, gibt es neben dem fehlenden Lageplan und Grundriss zumindest eine Erklärung?

 

Ja, so schlecht sah das doch gar nicht aus oder doch?

 

Naja, vlt war es Dein Satz hier, der den Ausschlag zum Abriss gegeben hat?

 

Ich soll Schuld sein?

 

Warum stellst Du denn nicht mal die Originalpläne ein (zum dritten Mal hier erbeten)