EFH (1965) zu DHH umfunktionieren und neue DHH anbauen

Moin zusammen,

wir sind aus dem Hamburger Umfeld und haben aktuell folgende Konstellation:
Wir würden gerne mit Bekannten zusammen ein Doppelhaus beziehen.
Da wir bereits an einem konkreten Grundstück in Verhandlungen sind, folgende konkrete Rückfragen hierzu (996qm):
Aktuell steht auf der rechten Hälfte des Grundstücks ein EFH aus 1965, Maße grob 10x11m.
Dieses EFH sollte nun aus Abstandsflächen- und Grndstücksgrößengründen zu einer DHH umfunktioniert werden, d.h. die Fenster an der Hausseite zur Grundstücksmitte würden alle zugemacht werden und diese Seite dann als Zwischenwand zur Neubau-DHh fungieren.

Es gibt keinen Bebauungsplan, richtet sich gemäß Nachbarbebauung und das Bauamt ist dem DH Vorhaben grundsätzlich positiv gegenüber.
Folgende Fragen:

- gibt es Punkte, die beim Anbau einer Neubau-DHH an einen Altbestand aus 1965 speziell berücksichtigt werden müssen? (Beide hätten einen Keller)
NoGos oder Showstopper?
- gibt es spezielle Themen, die bei der „Umwandlung“ eines EFH zur DHH berücksichtigt werden müssen?
- da das EFH ca 10x11m Grundfläche hat; wäre die Neubau-DHH auch mit 10x14m bautechnisch denkbar, wenn bauvorgabenseitig nichts dagegen spricht und nur die Dachneigung gleich/ähnlich sein sollte?
Die „Verlängerung“ beträfe die Seite unter den beiden Dachschrägen, nicht die Längsseite des Daches.
- sonstige Erfahrungswerte, Tipps, die ihr zu dem Vorhaben ggfs hättet?

Das Grundstück würde an der DH Mittelgrenze real geteilt werden.

Vielen lieben Dank euch!!!
Grüße aus HH,
Stephan