Ein erster entwurf...mal wieder

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  1. #61 MarcALex, 11.07.2014
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    Jetzt ist es raus,
    Danke das mich bestätigst * grins *

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  2. #62 MarcALex, 11.07.2014
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    Ja hast du eine Ahnung oder nicht ? Deinem Beruf nach nicht wirklich...
    Für Kritik bin ich klar offen, nur für belangloses nicht,
     
  3. #63 MarcALex, 11.07.2014
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    @ Taipan

    Wenn du nicht mal Profi genug bist dein eigenes Haus zu Planen dann weis man doch schon was los ist... Naja, is aber klar, ohne jetzt persönlich zu werden, es wird schon seine gründe haben warum hier bei uns ihr Sachsen nicht gern als Arbeiter gesehen werdet
     
  4. #64 toxicmolotow, 11.07.2014
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    Hoffentlich hast du das nötige Kleingeld um den Bau cash zu finanzieren.

    Ich hätte als Taxator bei so einem Entwurf Bauchachmerzen wegen der Veräußerbarkeit. So "individuell" geht nur mit einem großen Anteil Eigenkapital, da der Sicherheitsabschlag der Bank dementsprechend groß ist.

    Ich hätte ja gerne mal Ansichten des Hauses, ich kann mir nicht so recht vorstellen dass die Fenster optisch gut aussehen.
     
  5. #65 Gast036816, 11.07.2014
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    marcalex - du bist doch zum provozieren hier! das schweinchen erkennt man am gang!
     
  6. #66 MarcALex, 11.07.2014
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    Kann man dich nicht irgendwie stumm schalten ;)
    Wenn du nicht lagsam aufhörst werd ich zu meinem Lebensziehl machen dich hier auf immer und ewig zu nerven... wie du willst ;)
     
  7. #67 MarcALex, 11.07.2014
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    Hallo,
    Ich hab 60% eigenkapital und bei den derzeitigen Zinsen ist es nach 10 Jahren abbezahl.
    Also so individuell ist das frei echt nicht, bei uns sind solche Häuser schon normal, da würden Banken keine Probleme machen.

    Die Fenster haben noch nicht alle ihren Platz, da gibts noch nachbesserung
    mfg
     
  8. #68 Gast036816, 11.07.2014
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    marcalex - das schaffst du nicht!
     
  9. #69 toxicmolotow, 11.07.2014
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    Das ist eine Hütte mit grob geschätzt über 300qm Grundfläche.

    Das Material alleine dürfte schon so viel kosten wie du nach Abzug des Grundstücks übrig hast.

    Das ist unrealistisch.

    Und dieses Haus findest du garantiert nirgendwo ein zweites mal. Das ist viel zu individuell als dass es marktgängig wäre. Ich würde es nicht verwerten müssen wollen.
     
  10. #70 Roth, 11.07.2014
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  11. #71 Gast036816, 11.07.2014
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    grundstück nach bodenrichtwert + 1,00 € für die hütte - that's all!
     
  12. #72 MarcALex, 11.07.2014
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    Da musst nicht mit dem Kopf an die Wand, es ist einfach so...
     
  13. #73 MarcALex, 11.07.2014
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    Quatsch,
    von der größe her ist es echt nix besonderes, grundstück mit 1500m2 ist meins und hat mir auch nix gekostet und daran ist ein weiteres mit 4000m² das auch meiner familie gehört

    Berechnungen für das objekt wurden doch schon gemacht, in 10 - 14 Jahren ist es abbezahlt.
     
  14. #74 Roth, 11.07.2014
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    Kreis Schweinfurt, hab ich Recht? Welche Richtung?
     
  15. #75 toxicmolotow, 11.07.2014
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    Was hast du denn für Konditionen bei welcher Zinsbindung für welchen Betrag bekommen und wie hoch ist der Beleihungsauslauf? Dann kann man wenigstens sagen ob das Angebot der Bank vernünftig ist.
     
  16. #76 MarcALex, 12.07.2014
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    Nicht ganz,ein Dorf zwischen werneck richtung Wü
     
  17. #77 MarcALex, 12.07.2014
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    Das steht noch nicht alles 100% fest sind ja alles nur anfragen, aber bindung wird bei 10 Jahren liegen und so um die 2,5 ... ich bin bei einer Privat Bank, da haben wir eine sehr gute... genaueres müsste ich morgen in den unterlagen nachsehen
     
  18. #78 toxicmolotow, 12.07.2014
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    Nichts für ungut, aber 10 Jahre fest für 2,5% - das muss wohl eine Superkondition sein. Oder auch nicht und ist die schlechteste Kondition, die für 10 Jahre zur Zeit am Markt ist.

    Ich würde mir Gedanken machen.
     
  19. #79 MarcALex, 12.07.2014
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    Was soll bei 10 Jahren mit 2,5 % schlecht sein ? Ist aber etwas weniger sogar wenn ich nicht irre glaub 2,35 oder so...habe schon mehrere anfragen gestellt, sind alle um den dreh und der aber für mich am besten wegen guter sondertilgungs möglichkeiten...ist aber auc hschon ein paar schöne Wochen her.

    Wenn es soweit ist werd ich nochmals vergleichen, das ist klar
     
  20. #80 toxicmolotow, 12.07.2014
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    Eine gute 10-Jahreskondition liegt bei unter 60% BW (und das hast du ja locker bei 60% EK und bezahltem Grundstück) bei etwa 1,80-1,90 inkl. 5% SoTi p.a.

    Es sei denn, die Bank bewertet das Objekt schlecht. Dann wird es natürlich teurer.

    Aber ich nehme an, dass es bisher weder eine Taxe, noch Bauzeichnungen gibt.
     
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