Einhaltung von Bebauungsplänen

NEIN

Das Bauordnungsamt auf begründeten Antrag

Bei Bau ohne Ausnahme/Befreiung schlimmstenfalls ein Abbruch des Hauses.
MfG

 

Das Verfahren

nennt sich: Antrag auf Befreiung von Festsetzungen des Bebauungsplans".

Nach Ihrer Schilderung "OKFFB liegt unter Bordsteinkante" dürfte ein solcher Antrag Erfolg haben, allerdings wage ich zu bezweifeln, dass man Ihnen 1,20m genehmigt.

Die geplante Entwässerung unter Kellersohle ist kein ausreichendes Argument für eine Anhebung in dieser Größenordnung.

Einfach höher bauen (ein Nachbar der Sie anschwärzt wird sich schnell finden) kann bis zur Abrissverfügung führen.

Wo/wie/bei wem Sie den Antrag auf Befreiung stellen, sagt Ihnen Ihr Architekt.

 

Ob man einfach höher bauen darf, dürfte sich von selbst beantworten, noch dazu 1,20m .. LOL

Es darf mit Sicherheit nicht in den Kanal entwässert werden, manchmal denken Planverfasser sich sogar was bei den Plänen und legen die Höhen nicht wilkürlich so fest wie sie sind, sondern um gewisse Dinge die sie nicht wollen von vorneweg zu verhindern/erschweren.

(Laiengewäsch)

 

Ich schließe mich dem Baufuchs an. Hätte noch den Vorschlag gemeinsam mit dem Architekten eine Beratung im Amt in Anspruch zu nehmen. Dort kann man seine Vorstellungen darlegen und manchmal auch eine gemeinsame Lösung finden. Die B-Pläne sind manchmal nicht für jedes Grundstück optimal ausgelegt. Solltet Ihr gerade ein besonders ungünstiges Grundstück haben, findet sich meist ein Kompromis.

 

Denke gerade..

..ob es ein Hanggrundstück ist, und Ihr Baufeld talseits liegt?
Wenn das Bauamt sich sperrt, eine höhere Lage wie Strassenkante zu genehmigen, gibt es auch da planerische Lösungen, das Oberflächenwasser vom Haus wegzubekommen. Ansonsten verfahren, wie RD, Baufuchs und-hexe geschrieben haben.