Einschätzung Neubau speziell Grundrisse

Wo soll denn Opa schlafen? Soll er nur ein Zimmer mit Bad bekommen, oder soll das eine ELW werden?
Sein Bad ist überhaupt nicht altersgerecht -> barrierefrei. Und wenn er Südlage hat, dann sind es mega viel Fenster, weiß nicht, ob man das so genießen kann oder es zu bruttig dort wird.
Die Kellerräume sind sehr großzügig. Könnte man diese etwas kleiner machen und dem Opa eine Wohnküche und separatem SZ gönnen?

Die Treppe finde ich mit RBM 220 x 210 zu klein, 220 x 240 darf sie mM nach für ein EFH mind. haben.

Das EG sehe ich eher gespiegelt: im ruhigen Norden den Tagesausklang mit Büro und WZ, im Süden/Westen das Leben mit Küche und Essbereich.
Wozu soll die Dusche im EG sein? Bekommt Ihr viele Gäste über Nacht?
Eine ordentliche Garderobe für 4 Personen fehlt total. Ihr sagt, dass das Büro dafür herhalten darf? Die Saisongarderobe hätte dort Platz, aber die Jacken und Schuhe, die im Gebrauch sind, sehe ich in der Ecke des Flures etwas unordentlich abgelegt.., das wird einem ständig ärgern und gibt Streit.
Dafür ist die Küche ein großer Platzhalter.
Bei solch einer L-Form sehe ich meist eher das WZ in einer Sichtnische als die Küche, die ruhig präsenter daherkommen darf.
Mit Westfenster wird hier ordentlich gespart.
Mit Fenstern im OG allemal - da wird das Haus zum Reihenmittelhaus.
Aber es ist gut aufgeteilt. Bis auf die Tatsache, dass das SZ Durchgangszimmer ist. Derjenige, der morgens früher aufsteht und dreimal das SZ frequentiert und den Partner beim Weiterschlafen stört (ohne Licht geht hier nix), wird irgendwann gehasst.
So spontan habe ich allerdings keine Lösung parat
Die Balkone würde ich weglassen. Wozu sollen die gut sein? Ihr habt einen großen Garten, da will sich keiner auf dem Balkon aufhalten. Das Geld lieber in mehr Fläche bzw Terrasse und Fenster stecken.
Wo sollen die Garagen/Stellplätze hin?

 

Äh, ok

Die ist nicht so ungünstig, nur weil sie nicht mittig liegt. Es passt doch vieles.
Meine Vorschläge, WZ eher übers Eck, Küche zentraler, Ess ist ja eh mittig, zielt ua darauf ab, dass man die Wand im Flur vor der Treppe ggf weglassen kann im EG.
Es nützt ja nichts, 20 cm in der Länge einzusparen, wenn dafür die Treppe einfach schlecht zu gehen ist.
Oder aber man muss/sollte selbst etwas neu mischen, gerade auch wegen des Eingangsbereiches ohne Garderobe, Dusche? Man hat ja einige Möglichkeiten mit dieser Treppenlage. Eine gerade Treppe würde zb eher wegen des UGs nicht geeignet sein.

Ich sehe keinen Südbalkon im EG, ich sehe 2 Balkone im OG, und die sind überflüssig. Außer, man will rauchen. Aber auch das geht woanders.

Das sollte man mal im Schnitt einzeichnen. Im Lageplan kann man zb keine Zahlen lesen.

 

Wie Du es erklärt hast, ist planunten Norden.
Und so würde ich es auf keinen Fall machen: Du schiebst ja das Büro in die Sxhokoladenecke SW. Da würde ich das alltägliche Leben hinschieben.
Im Winter geht die Sonne im SW unter, der Allraum bleibt dunkel.

 

Wie sollen Heizung und WW-Bereitung realisiert werden?
Falls zukunftsorientiert mit WP und ggf in Kombi mit PVA, sind zB in Bädern, WC´s, zusätzliche Wandheizflächen zu berücksichtigen.

 

Ob die Verwendung fossiler Energieträger hinreichend zukunfsorientiert ist, muß jeder Bauherr individuell entscheiden.
GBW + STA erfüllt zwar die EnEV auf dem bunten Papier, STA ist jedoch in EFH meist unwirtschaftlich. Das gilt besonders für zusätzliche HU (solare Heizungsunterstützung). Baue einen externen WMZ für Solar ein und Du wirst meinen Anwurf durch Deine Messergebnisse im späteren, praktischen Betrieb bestätigen.
Dann sind jedoch alle Messen bereits gesungen und Du kannst nichts mehr verändern/verbessern.

 

Das stimmt bei einseitigen Momentanbetrachtungen zwar, aber tatsächlich auschlaggebend sind stets energetische Jahresbilanzen. Zudem wird im Sommer auch WW benötigt. Das trifft grundsätzlich für jede solare Nutzungen zu.

Wenn das Gebäude (thermische Qualität der Außenhülle, Bauteile, Geometrie) gemäß Vorplanung feststeht bzw. weitestgehend definiert ist, den tatsächlichen Leistungs- und Energiebedarf für Heizung, WW, Lüftung und ggf Kühlung unter Berücksichtigung des BV spezifischen Klimastandortes und des individuellen Nutzerverhaltens ermitteln.
Das ist vollkommen unabhängig jeglicher Anlagentechnik. Im Ergebnis wird dann das wirtschaftlich sinnvolle Anlagenkonzept festgestellt.
Eine Vorhensweise, die ich seit Jahrzehnten mit Erfolg praktiziere.
Infolge der inzwischen anspruchsvollen Forderungen der gegenwärtig aktuellen EnEV, nimmt bei meinen Planungen für EFH/ZFH tendenziell der % Anteil vollmodulierender Splitt- LWP Anlagen steig zu, während SWP und insbesondere GBW+STA deutlich weniger werden.
Der GASanschluß kostet zusätzlich (~2,5 T€), bei WP bekommt man dagegen eine Förderung (3,5...4,5 T€), was ischerlich auch nicht ganz uninteressant ist.
Sonnenenergie ist grundsätzlich thermisch (STA) oder elektrisch (PVA) nutzbar. Die Eigenverbrauchsquote ist bei PVA deutlich höher, da man sich im einheitlichen Verbrauchssystem "Strom" befindet/aufhält.

WP Anlagen sind auch ohne PVA wirtschaftlich und entsprechen stets der aktuellen EnEV, was sicherlich auch als ausgängliches Indiz zu werten ist.
PVA sind jedoch ein deutliches Zubrot, welche man bei geeigneter Vorbereitung auch später einfach nachrüsten kann.
Aufgeständerte PV Module liefern durch die abschattende Wirkung bzgl. der Dachhaut zudem einen positiven Beitrag zur Senkung der Kühlasten in der sommerlichen Hitzeperiode.

 

Also Wärmepumpe und PV ist kein muss und lohnt sich singulär betrachtet nicht - die Einsparungen sind sehr gering. Verstehe auch nicht, wieso das immer als Bombenkombi hingestellt wird - selbst mit einem (irgendwann mal günstigen) Batteriespeicher ist es im Winter nicht lohnenswert!

 

Ich will PV nicht in Abrede sprechen, aber diese Megakombi ist es einfach nicht.

Und die ENEV hast doch schon mit der WP erreicht, oder?

 

Ja auf dem bunten Papier

Das sehe ich deutlich anders. Aber, lass Dir diese Vermutung/Spekulation doch mal schriftlich bestätigen.

 

Was hat eigentlich ein Statiker mit der Heizung zu tun?

Zu WP / PV / Speicher etc.
Derzeit ist es halt noch so, dass man erst 20-30 k€ investieren muss, um vielleicht 23,47 € im Monat einsparen zu können. Und irgendwann verabschiedet sich auch die Beste Technik --> DEFEKT. Austausch / Ersatz gerade dann, wenn sich die Anschaffung bezahlt gemacht hat.

Obwohl ich prinzipiell schon für eine gute Heizungs-/Haustechnik bin.

Zum Grundriss: Die Diele im EG geht gar nicht. Man läuft von der Treppe quasi gegen die Wand / Türen. Garderobe auch Fehlanzeige.

 

Korrekt, der füllt lediglich notgedrungen den EnEV Nachweis so nebenher mit aus! Die EnEV Geschichten sind bei Statikern höchst unbeliebt, da sie weder Energieeffizienzexperten noch Anlagenspezialisten sind.