Feuchteschaden An Kelleraußenwand Hauskauf Zisterne

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  1. #1 kai38296, 13.03.2022
    kai38296

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    Hallo Bauexperten,

    wir möchten gerne eine Haus vom Baujahr 2003 kaufen, es ist Vollverklinkert.
    Leider gab es dort wohl einen Feuchteschaden vor 4 Jahren. Laut Feuchtemessgerät hat die Wand ein Feuchtegehalt von zwischen 0 und 7 Prozent. Der Feuchteschaden ist laut Besitzer durch einen verstopften Filter einer Zisterne entstanden. Dadurch drückte das Wasser sich zurück und kam aus dem Regenfallrohr wieder raus und lief so in den Keller. Auf ca. 5cm Höhe über dem Boden sieht man einen leichten Riss im Putz. Kann der Schaden sich tatsächlich so ereignet haben? Sollte nicht die Abdichtung vom Haus das Wasser zurückhalten? Und wieso gibt es einen Riss im unteren Bereich wenn das Wasser von oben in die Wand gelaufen ist?

    Bitte um Hilfe. Soll von einem Kauf abstand henommen werden?
     

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  3. #2 JohnBirlo, 13.03.2022
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    Das sieht aus wie Schimmel. Wenn das Ereignis 4 Jahre her ist und da ist noch schimmel, dann ist der Eigentümer entweder sehr nachlässig oder da kommt weiterhin Feuchtigkeit
     
  4. #3 kai38296, 13.03.2022
    kai38296

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    Der Schimmel an dem Fenster ist denke ich mal ein Lüftungsproblem da der Keller bis jetzt bewohnt wurde.
    Es geht sich Hauptsächlich um die Flecken an der Wand. Laut einem Gutachten ist die Wand trocken. Nach selber Messen ca.6 %.
     
  6. #4 Manufact, 14.03.2022
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    Die Thematik in Ihrem potentiellen Objekt ist leider zu kompliziert für Ferndiagnosen.

    Bei einem Haus dieses Baujahrs ist von einer durchnässten Boden-Isolierung auszugehen, was die Durchfeuchtungserscheinungnen des Wandputzes erklären könnte.
     
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