Frage zu Hausmaßen/Spitzboden

Guten Tag zusammen,

ich habe eine Frage zum Architekten 1x1.
Und zwar würde ich gerne wissen, wie hoch ein Spitzboden in etwa werden würde wenn,
- Ein eingeschossiges Haus mit Flachdach eine Fläche von 9x9 Meter hat und aufgestockt werden soll:
mit Satteldach mit "mind. 45 Grad Dachneigung"
- Die Geschosshöhe des bestehenden EG ist 2,75, die potenzielle maximale Dachhöhe der aufgestockten Etage sollte auch ca. 2,75 sein
- die Traufhöhe ist 4,20 und die maximale Firsthöhe laut Bebauungsplan ist max. 10,20.
- Das Haus ist zudem unterkellert, der Keller ragt ca. 1 Meter aus dem Boden.

Rechnet man dann 1 Meter Keller + EG Boden (ca. 30 cm?) + 2,75 Bodenhöhe + Geschossdecke (ca. 30 cm?) + 2,75? Und wie viel muss man dann von der Dachkonstruktion wieder an Dicke dazu rechnen?
Und wie dick ist denn dann eine Spitzbodendecke in etwa?

Welche maximale Höhe bekommt man denn dann für den Spitzboden raus?

Danke für Eure Hilfe!

Michael

 

Ich möchte einfach wissen, ob man bei den Gegebenheiten den Spitzboden über dem Dachgeschoss irgendwie noch nutzen könnte oder ob das Dach "zu niedrig" wird.
ALso wird man "in der Mitte" um die 2 Meter haben und dort stehen können...

 

Bzw. könnte man das Dach dann einfach steiler machen, um im Spitzboden noch etwas rauszuschinden? Das wäre essenziell für einen Kauf, da ich dort einen zusätzlichen Raum bräuchte. Auch wenn er sehr klein wäre von der "Wohnfläche"...

(Und klar: ich brauche einen Architekten, sowieso. Aber ich würde das gern irgendwie vorher klären.)