Frage zum Vorkaufsrecht aufs Grundstück

Diskutiere Frage zum Vorkaufsrecht aufs Grundstück im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Moin, mittlerweile ist die Teilung meines Grundstücks bzw der Verkauf eines Teilstückes an meinem Nachbarn auf dem Weg. Soweit so gut. Bedingt...

  1. #1 Alohatyp, 11.03.2019
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    Moin,
    mittlerweile ist die Teilung meines Grundstücks bzw der Verkauf eines Teilstückes an meinem Nachbarn auf dem Weg. Soweit so gut.
    Bedingt durch ein Gespräch in dem ich gesagt habe das ich mir vorstellen könne meine Inmobilie in absehbarer Zeit zu veräußern, kam er nun auf mich zu und hat mich gebeten beim Notartermin ein Vorkausrecht auf mein Grundstück eintragen zu lassen.
    Davon abgesehen das ich bei einem geplanten Verkauf diese Frage an meine Nachbarn sowieso stellen würde, ich keine Verwandten habe denen ich das ganze "günstiger" überlasse könnte würde ich seiner Bitte erstmal pauschal nicht verneinen.
    Allerdings sehe ich keinen Vorteil für mich dabei.
    Dagegen gestellt sind einen haufen Nachteile die ich dadurch erhalte und ich kann alle rechtlichen Auswirkungen aus dem Stehgreif nicht überblicken.

    Werden solche Vorkaufsrechte erkauft ? Wenn ja wie hoch wird sowas angesetzt ?
    Welchen Grund kann es für einen Verkäufer geben der Sache zuzustimmen ?

    Wenn man es in Betracht zieht worauf muss man dringend achten ?

    Danke
     
  2. #2 simon84, 11.03.2019
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    Finger weg !!!! Nur Nachteile für dich

    Wenn es so weit ist kann er ja kaufen, oder eben jemand anders
     
  3. #3 1958kos, 11.03.2019
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    Du hast auch keinen Vorteil, sondern evtl. nur Ärger danach.
     
  4. #4 Alohatyp, 11.03.2019
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    Ja über die Nachteile habe ich gelesen.

    Die meisten betreffen mich aber eigentich nicht. Es wäre sicher das es nicht limitiert waere. Der Preis würde dann bestimmt.
    Das einzige was mit einfällt ware so eine Bietergeschichte. Bin mir aber nicht sicher ob man Haus dafür interssant waere.

    Mir gehts darum ob ich es pauschal ablehnen soll oder ob es eine Betraghöhe angemessen waere. Zb was mache ich wenn er sagt er zahlt dafür Summe x.
     
  5. #5 simon84, 11.03.2019
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    Sag ihm einfach er soll für das Geld lieber einen Urlaub machen oder was an seinem Haus renovieren und dass so ein Vorkaufsrecht Quatsch ist.

    Das Problem ist ja auch die Kaufpreis Ermittlung wie du schon sagst

    Du brauchst ja einen echten Käufer mit notariellem KV Entwurf um einen Preis zu setzen

    Je nach Lage kann das sehr leicht oder sehr schwer werden

    Danach machst du bei Verkauf mindestens eine der drei Parteien unglücklich.
     
  6. #6 Alohatyp, 11.03.2019
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    Alles klar, danke für die Antworten. Im Prinzip bestätigt das meine Bedenken.

    Gruss
     
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