Frage zur Baugrenze

Hallo!

In dem BPlan zu dem Grundstück, für das wir uns interessieren, ist die Baugrenze über die Grundstücksgrenzen hinweg eingezeichnet. Es gibt zur Straße 3,50m Abstand, bei Eckgrundstücken entsprechend dann zu zwei Straßen. Aber zwischen aneinandergrenzenen Grundstücken gibt es auf der Zeichnung keinen Abstand, sondern die Baugrenze verläuft durchgehend über die Grundstücke hinweg. Im Text steht diesbezüglich auch nichts.

Weiß da jemand Bescheid? Heißt das, dass man nicht nur die Garage (BPlan: Garagen sind auf den überbaubaren und den nicht überbaubaren Grundstücksflächen zulässig), sondern auch das Haus auf die Grundstücksgrenze bauen könnte? Oder gibt es einen generell gültigen Mindestabstand, der so selbstverständlich ist, dass er weder erwähnt noch eingezeichnet wird?

Danke!

Gruß,
Christiane

 

Okay, hier kommt mal ein Ausschnitt. Die Baugrenzen sind dick blau und sie verlaufen über die Grundstücksgrenzen hinweg.
Ich hoffe, es ist jetzt verständlich

 

Danke für die Antworten, besonders an Manfred. So wird es wohl sein, denn es handelt sich nicht um Reihenhausgrundstücke. Im Gegenteil, die bislang bebauten GSe sind allesamt EFH und und ich meine, eine andere Bebauung ist auch gar nicht vorgesehen.

Wie sind denn die "Abstandsflächen gemäß LBO"...? Steht das L für Land? Das wäre dann Hessen

Danke euch!

 

Ah, ich hab's. Hier http://www.baurecht.de/landesbauordnung-hessen.html steht unter §6, dass es mind. 3m sein müssen. Auf mehr kämen wir bei der maximalen Traufhöhe auch durch die Berechnungsvorschrift dort nicht.

Das wäre also geklärt, danke!

 

Wer sagt denn, dass wir das nicht noch tun werden? Freitag abends erreicht man bloß keinen mehr und bis Montag wollte ich nicht warten. Wir haben fast nur am Wochenende Zeit, uns gemeinsam Grundstücksaspekte und Ideen zu einem möglichen Haus darauf zu überlegen.

Außerdem ist die Quelle ja nicht das Forum, sondern die LBO Hessen, an die ich erst mal gar nicht gedacht hatte. Der Tipp kam aus dem Forum. Danke noch mal dafür.