Fragen zum Bebauungsplan

Wo?

 

Diese Festsetzung gehört da hineingeschrieben, welcher Punkt maßgeblich ist. Manchmal muß ihn der Vermesser ermitteln, manchmal ist er auch benannt (als "nächstgelegener" der im Bebauungsplan dargestellten Höhenmeßpunkte).

 

Das scheint die Meinung des Bauamtes zu sein. Da die Höhenlinien aber teilweise zu den geplanten Straßenhöhen im Widerspruch stehen, dürfte diese Meinung kaum haltbar sein.

Meines Erachtens gar nicht. Der Bebauungsplan leidet (unter anderem) an einem Bestimmtheitsmangel. Wenn er deshalb nicht komplett nichtig ist, so sind es zumindest die Festsetzungen bezüglich Geschossigkeiten und Höhenbeschränkungen. Da allerdings 95% der Grundstücke im Geltungsbereich bereits bebaut sind, werden wohl weder Gemeinde noch Baugenehmigungsbehörde über Zweifel an der Rechtmäßigkeit diskutieren.

Du musst Dich entscheiden, ob Du Dich mit Deinem Laienwissen und der Meinung eines rheinländischen Besserwissers bei den örtlichen Behörden unbeliebt machen möchtest, oder die Planung und die Verhandlungen mit den Behörden einem Profi überlässt.