Fragen zum Garagenbau - Vergleich genehmigungspflichtig / Baugenehmigungsfrei

Auch. Reinigungs- und Wartungsarbeiten an Auto, Motorrad, Fahrrad oder Gartengeräten, Unterstand für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel.
Größere Feiern die von schlechtem Wetter überrascht werden kann man genauso in eine Garage verlegen wie für alle Tätigkeiten, für die man Platz und ein trockenes Plätzchen braucht.

 

Wenn ich eine größere Feier plane, dann plane ich auch ein Pavillon zum drunter stellen ein. Kann man übrigens in allen Größen für nicht all zu viel Geld auch mieten. Und selbst kaufen kosten die Dinger auch nicht viel.

 

Grenzbebauung wird aber nichts mit Satteldach!

 

Doch, geht.

 

Mit Giebel auf der Grenze? Oder mit innenliegender Dachrinne? Von letzterem hört man immer wieder Horror-Geschichten.

 

Vielleicht am Bodensee, aber nicht in Brandenburg. 3 m sind der höchste Punkt der Garage, gemessen vom tiefsten Punkt in der Grundfläche der Garage.

 

Es geht nicht um die Wandhöhe, sondern um die Gebäudehöhe. Dabei ist es völlig wurscht, wo auf dem Gebäude der höchste Punkt ist.

 

Wobei.... Sieht nicht gerade vorteilig aus, wenn die Garage eine andere Dachneigung hat als das Wohnhaus. Wenn die Bude also die übliche Dachneigung hat, dann geht es nicht, bzw würde ich so nicht machen wollen. Bleibt also nur noch Flachdach übrig. Dann verkaufe einfach das Dachgerödel was Du bisher gehamstert hast und mach einfach nen Flachdach drüber.

 

Das kommt drauf an. Gibts einen Bebauungsplan?
Ansonsten wohl nach §34 BauGB..

Die Grenze, die du bebauen willst ist die Grenze zum Nachbarn? Oder evtl öffentlich?

 

und was sagt der zur Garage?

 

Bei § 34 gibt das Bauamt der Gemeinde Auskunft. Wenn es strittig ist, hilft evtl. eine Bauvoranfrage.

Das ist in der Regel wurscht. Wenn die Errichtung planungs- und baurechtlich zulässig ist, hat der Nachbar keine Möglichkeit zum Einspruch. Zur Wahrung der nachbarlichen Interessen gibt es die Abstandsflächen.

 

.. ist aber nicht wurscht, wenn der TE sein Satteldach bauen will und den Nachbarn überzeugen kann die Abstandsflächen auf seinem Grundstück zu dulden..
Darauf wollte ich hinaus!

 

Da muss er außer seinem Nachbarn aber auch die Bauaufsicht überzeugen. Die Garage ist nämlich dann genehmigungspflichtig mit dem vollen Programm an Unterlagen + Antrag auf Abweichung von § 6 BbgBO. Dem geben die Ämter nur sehr eingeschränkt nach. Außerdem kann es sein, dass die Bauaufsicht beim Nachbarn eine öffentlich-rechtliche Sicherung der Abstandsflächen (Grunddienstbarkeit zu Gunsten des Landkreises) verlangt. Damit sterben diese Vorhaben i.d.R.

 

Wenn er genug Platz auf dem Grundstück für die Abstandsflächen hat, dann wird er wohl über diesen Weg nachdenken müssen, wenn er unbedingt die Garage mit Satteldach haben will. Immerhin kann er die Abstandsfläche zum Nachbarn als Stellplatz nutzen. Das Ganze so nah an der Erschließungsstraße wie möglich und man verbraucht so wenig Fläche wie möglich. Naja, das solle der Architekt prüfen. Da können wir von hier aus eh nicht helfen.