Garage Grenzbebauung mit Satteldach in Bayern

Da ab 45° 1/3 des Dachs mit an die Wandhöhe angerechnet werden. Passt es doch eigentlich nicht mehr oder?

Nach der von dir genannten Vorgabe:
³Die Höhe von Dächern mit einer Neigung von bis einschließlich 70 Grad wird zu einem Drittel der Wandhöhe,


Wenn ich mir genehmigen lassen möchte, von den 45° des Hauses abweichen zu dürfen (was ja auch weniger Schattenwurf für die Nachbarn wären... und alle Nachbarn weniger bei der Garage haben...) dann müsste ich einen Antrag stellen oder?

Auf alle Fälle bereits vielen Dank, für deine Expertise!

 

Top! Nochmal vielen Dank für all deinen Input.

Hatte ehrlich gesagt nicht zu hoffen gewagt, dass ich hier allgemein so viel gute kompetente Antworten erhalten werde.

Vielen Dank!

 

Hi ich wieder.

Hab schon viel Gelernt und nun geht es langsam ans eingemachte.

Ich bin aber Aufgrund von Aussagen der Bauzeichner verunsichert worden.

Im Übrigen an alle, die sich an der Hebebühne stören. Die Baue ich doch nicht ein.


Zur Frage 1:
Ist es ein Problem, wenn die Mauer (zu mir) höher als die 3m bei Grenzbebaung in Bayern ist? (Mauer+Boden)
Mein Stand war, die Mauer zum Nachbar darf diese 3m zum natürlichen Boden lediglich nicht überschreiten.
Zumal der Nachbar durch seine Erhöhung sowieso weniger Mauer sieht (nur 2m)



Frage 2:
Gebaut wird mit Porenbetonsteinen
Der Zimmerer, der das Satteldach macht, meinte, ich müsste etwa 50-60cm von der Grundstücksgrenze/der Mauer wegbleiben, da das Dach etwas übersteht.
Was ich hier im Forum gefunden habe (und da widersprechen sich alle...) sei das aber kein Problem in Bayern und gilt noch immer als Grenzbebaung und ich muss dann nicht direkt 3m wegbleiben.
Korrekt?

Frage 3:
Die Mauer des Nachbar steht eigentlich... etwas über der Grenze.
Was hat das für Auswrikungen?
Bzw... wie wird die Grenze Definiert.
Die Grenzsteine sind ja etwas dicker und die Mauer steht genau (minimal drüber) dem Ende des Steins zu mir.



Die Info mit welchen Steinen gebaut wird, habe ich bereits hier reingeschrieben, da ich weitere Fragen Plane
Aber Step by Step.

Bin Dankbar für Input

 

@Dimeto Danke fürs antworten. Wie immer super schnell und sachlich.

 

Guten Morgen,

ich hoffe der Bereich ist wetierhin Ok für die folgende Frage.

Die Zeichnung vom Bauzeichner sollte mich heute erreichen.
Danach geht es natürlich zum Statiker (auch wegen des Stahlträgers im Rinanger über dem Garagentor).

Nun... bevor ich zum Statiker gehe muss aber der Stein klar sein.

Frage1:
Da ich selbst Mauern werde (Ringanker wird von einer Firma dann gemacht)...

Wollte ich mit 24er YTONG (Porenbetonsteine) Mauern (ist recht einfach in der Handhabung und habe ich bei etwas kleinerem schonmal gemacht).

Der Bauzeichner meinte, ich soll mit Proton Mauern (er hält nichts von YTONG).
Das kommt für mich aber aufgrund der fehlenden Erfahung und schwereren Bearbeitung, nicht infrage.

Ich würde in den Raum noch Kalkstein werfen...


Gründe der Unsicherheit:
Bei L/B/H 9m x 5,5m x 3m + 30° Satteldach + 4m Tor, wird die Last schon ordenltich sein.
Firstbalken wird aufgrund der Länge aus Stahl sein.

Ich möchte im Winter da drin natürlich kein Frost haben
Im Sommer soll es nicht so heiß sein, wie draußen...
(Sicher ganz Nett für ne "Gartenparty" wenn es doch mal Regnet).

Ich möchte auf keinen Fall, dass Feuchtigkeit ins Mauerwerk zieht... Die Probleme hatte ich schon am Haus, darauf kann ich verzichten.


-> Sollte ich dickere Steine nehmen?
-> Sollte ich Dämmen? (Außer Verputzen, wollte ich hier eigentlich nicht viel machen)

-> Satteldach ist für mich neu.
Ich hätte bis auf 2,x Meter Gemauert (je nachdem, wie hoch der Ringanker ausfallen muss), dann den Ringanker setzen lassen (welcher der Abschluss der 3m höhe sein soll)


Frage2:
Auf dem Ringanker -> Giebeseitig
Was mache ich hier am besten?
-Weitermauern und die Schrägen mauern (sicher recht schwierig für einen "Anfänger").
-Nur an der Stelle Mauern, auf dem der Stahlträger (Firstbalken) sitzt?
-Den Zimmerer dort eine Konstruktion machen lassen?


Bereits Danke für Input.

 

@hanghaus2000 brauchen nicht, jedoch möchte ich das beibehalten ja. Sehe darin später viele Vorteile.
Und die Zimmerer Angebote dazu liegen bereits vor. Sind preislich… machbar.

 

Edit. Hier stand Mist, sry.