Garage und Grenze - NRW

Grundsätzlich müssen -sofern im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist- Garagen innerhalb der im B.-Plan festgesetzten Baugrenzen errichtet werden.

Innerhalb dieser Baugrenzen dürfen Garagen mit Satteldach (angenommen Giebelseite = Grenze) dann auf der Grenze oder in kleinerem Abstand als 3m zur Grenze errichtet werden, wenn die mittelere Wandhöhe der Giebelseite 3,00m nicht überschreitet. Dies gilt auch bei Grenzen zu öffentlichen Verkehrsflächen.

 

hallo.

also entweder sie sie bauen ihr nebengebäude an die grenze (vorausgesetzt sie dürfen) oder der mindestabstand beträgt 3m bzw. die abstandsfläche. es gibt den begriff "grenznähe". das sind z. B 3 cm aber keine 50 cm! interessant wird da sicherlich die dachrinne...

viele grüsse

 

@Ikarus
Das ist Unfug!

Fragesteller fragt nach Regelung in NRW und da darf die Garage sowohl auf der Grenze, als auch in beliebigem Abstand (z.B. 50cm) errichtet werden.

Aus BauONW §6:

Nachtrag:
Im Außenbereich stellt sich allerdings die Frage, ob der Bau einer Garage dort überhaupt genehmigt wird.

 

entschuldigen sie, der fuchs hat recht... hatte gerade nachgelesen und mein nachkriegswissen aufgefrischt.

zu beachten ist:

Die Höhe von Giebelflächen ist bei der Berechnung der mittleren Wandhöhe (siehe fuchs) zu berücksichtigen. Die Höhe von Dächern und Dachteilen mit einer Dachneigung von mehr als 30° werden der mittleren Wandhöhe hinzugerechnet.

wenn sie in b-plan-gebiet bauen, könnten sie versuchen im zuge des baugesuches eine abweichung zum bebauungsplan zu beantragen.

die abgerissene garage hat eingentlich nicht mit der neu zu errichtenden zu tun.

vielleicht fällt die nachbargarage unter bestandsschutz. auf den können sie sich nicht berufen...

 

darf ich fragen, warum sie einen abstand von 50 cm wünschen?

 

damit da so eine richtig schöne schmuddelecke zwischen den garagen entsteht....
genau das wollen die ämtler meist vermeiden.