Gartenhaus auf 2 Grundstücken

Ist das Haus baurechtlich legal?
Gibt es eine privatrechtliche Vereinbarung zu dem Haus?
Ist ein Erhalt einer Hälfte statisch überhaupt machbar?

 

Je nachdem wer das Häuschen errichtet hat, kann der Nachbar sogar den Rückbau verlangen. Er muß das Hüschen nicht dulden und muß auch nicht für die Schäden gerade stehen. Gibt es denn keinen Vertrag über das Häuschen in dem was geregelt wurde? Wegen einer genehmigung frage ich gar nicht erst

 

Der Eintrag in der Flurkarte ist nicht gleichbedeutend mit einem genehmigten Bau. In der Flurkarte werden alle Baukörper aufgenommen die bei Luftaufnahmen festgestellt werden. Der Abgleich mit den genehmigten bauten findet erst später statt. Im Normalfall werden keine Grenzüberschreitenden bauten genehmigt

 

Meinst Du das oder liegt Dir eine Baugenhemigung dazu vor???
Wenn ja, ist es als EIN Haus genehmigt (kann ich mir auch kaum vorstellen) oder als quasi 2 DHH (was ggf möglich wäre)

 

1) Auch Ställe bedürfen einer Genehmigung, deren Umnutzuung schon zweimal.

2) ich schrieb

 

Nun geht der nächste Weg zum Bauamt und dort erkundigt man sich .
In der Nachkriegszeit gab es oft geduldete Lösungen bei den sog. Siedlerhäusern, aber auch hier läßt man sich am besten beim Amt beraten. Danach bleibt das Gespräch mit dem Nachbarn.

 

Klären, ob überhaupt genehmigt/genehmigungsfähig.
Dazu Akteneinsicht beim Bauamt beantragen und vornehmen.
Wenn da keine Genehmigung besteht, einen Planer nach der Genehmigungsfähigkeit fragen. (Nicht selber beim Bauamt vorsprechen!)
Wenn genehmigungsfähig, dann die Statik klären, ob einseitiger Erhalt möglich ist und wenn, unter welchen Maßnahmen.
Dann weitersehen.

Wenn nicht genehmigt und nicht genehmigungsfähig, wirds keinen Anspruch auf Abbruch zum Erhalt des "Rests" geben.
Wenn genehmigt, dann ja.

Wenn "nur" genehmigungsfähig, dann = ????

 

Unbeschädigt würde ich nicht sagen, aber auftretende Schäden müssen behoben werden, ebenso müssen An- und Abschlüsse erstellt werden. (Dachkante z.B.)