geerbte Grundstück SOS

Die Stadt/Gemeinde wird die Anliegerstraße wohl nur übernehmen wollen, wenn du sie auf deine Kosten zuvor hast errichten lassen, wenn die Straße fertig und völlig mängelfrei ist und wenn du mit der Stadt/Gemeinde zuvor einen städtebaulichen Vertrag über die Erschließung nach § 11 BauGB und mit den Versorgungsträgern Erschließungsverträge abgeschlossen hast.

Alternativ käme es in Betracht, die Straße als reine private Anliegerstraße zu errichten und sie anteilig auf das Eigentum der Eigentümer der Anliegergrundstücke zu verteilen.

Wenn das aber (nach der von dir genannten Zahl) einschließlich der kompletten Erschließung der Grundstücke mit allen Medien 54.000 € kosten sollte: hast du so viel Geld zur Verfügung? Könntest du das verauslagen? Kredit aufnehmen?

Auch rechtlich müssen da viele Weichen gestellt werden. Art und Umfang der Erschließungsstraße müssen geplant werden. Da kommst du um einen Planer, der dir ein entsprechendes Leistungsverzeichnis erstellt, die Tiefbauleistung vergibt, überwacht und zuvor die notwendigen Eckdaten mit der Stadt verhandelt, nicht herum.

In den Kaufverträgen musst du dich zur Erschließung verpflichten. Dazu gehört es, dass die Straße (zunächst vielleicht als Baustraße, später dann mit Deckschicht) mit allen Medien bis zu einem bestimmten Termin fertig ist, sonst kommen dir die bauwilligen Käufer mit Schadensersatzansprüchen und Klagen.

Dazu gehört es auch, dass der Umfang und die Qualität der Erschließung (Tragfähigkeit der Straße, Zeitschiene der Bauabschnitte, Fertigstellungstermine) nicht nur im Kaufvertrag, sondern auch in dem Werkvertrag mit der Tiefbaufirma genau festgelegt und aufeinander abgestimmt sind.

Glaub mir, ohne fachliche Hilfe wirst du das unmöglich schaffen.