Geschossflächenberechnung bei DG mit 2.Galerieebene im Spitzboden

Ich beabsichtige die Erweiterung eines Bestandsgebäudes. Im Zuge des geplanten Dachneuaufbaus möchte ich gerne erste Vorentwürfe zur Variante Satteldach mit 2. Galerieebene im Spitzboden machen.

Zulässig ist eine zweigeschossige Bauweise, das Haus steht in Rheinland-Pfalz. Das Dach darf kein Vollgeschoss werden, allerdings möchte ich den Raum bestmöglich nutzen.

Unklar ist mir wie eine 2. Galerie-Ebene innerhalb des Dachs in die Geschossflächenberechnung eingeht in Bezug auf die Frage Vollgeschoss/kein Vollgeschoss? Wer kann mir weiterhelfen?


Vielen Dank.
-michael

 

Vielen Dank für die Rückmeldung und den Hinweis. "Bestmögliche Raumnutzung" war vielleicht zu pauschal formuliert. Es geht mir primär um die Abwägung ob die Satteldachvariante im Vergleich zur Pultdachvariante (beides nach Bebauungsplan voraussichtlich genehmigungsfähig) in Bezug auf Wohnraumnutzung Vorteile bringt. Im DG soll eine abgeschlossene Wohneinheit entstehen.

Bei der Satteldachvariante wäre es erstrebenswert einen vom DG-Wohnzimmer über eine Innentreppe zugänglichen Galerie-Raum zu schaffen. Größe Galerie ca. 20qm, keine weiteren Räume in der 2. Ebene. Wohnnutzung als Gästezimmer, Arbeitsszimmer. Dieser Galerie-Raum wäre mit dem Wohnzimmer über die Galerie offen verbunden (meines Wissens wichtig für Brandschutz), und würde zusätzlich ein 0,9 x 1,2m Fenster als 2. Rettungsweg aufweisen.

Ein zweiter Treppen-Rettungsweg (zB. direkter Zugang zum Treppenhaus aus der 2. DG-Ebene) ist bei dieser Planung meines Wissens nicht nötig, oder doch? Das Treppenhaus möchte ich ungern bis zur 2.DG Ebene führen für diesen einen Raum. Sollte das erforderlich sein lohnt der Aufwand für 20qm mehr vermutlich nicht.

-michael

 

Vielen Dank, das hilft mir weiter!