GFZ falsch ???

Wir haben den Bauantrag fertig ,
mein Architekt hat in DG , die Gelbe Fläche zur GFZ angerechnet , wegen der Baunvo vor 1990 , müssen Aufenthalstsräume in nicht Vollgeschoße auch dazu gerechnet werden , unser Bau befindet sich in Hessen ,Gießen .

Unser Nachbar hat letzte Woche angefangen mit seinem Bau , er hat einen bekannten Architekt aus Bad Homburg , den habe ich bei Gelegenheit meine Unterlagen gezeigt, darauf hin hat er mir gesagt, das der Raum Bad WC , nicht dazu gerechnet wird , so macht er das üblich in Main Taunus Raum , und da die HBO ja für ganz Hessen zählt , bin ich auch der Meinung das der Raum Bad WC nicht zur GFZ Berechnet wird ,

Ist das so richtig , falls ja , würde ich den HWR Raum als Zimmer nehmen und ggf. Die Wandseite vom Giebel nach Innen Verschieben , so das ich ca. Auf die erlaubte gfz komme .