Grenzabstände bei Neubauten

Nicht umsonst

wird hier um Angabe des Wohnortes gebeten.

Wo ist "K....."????

Grenzabstände sind je nach Bundedsland unterschiedlich geregelt. Ohne zu wissen wo das Grundstück liegt ist also keine Antwort möglich.

Liegt z.B. der Bauort in NRW ist u.U. eine Einverständniserklärung des Nachbarn gar nicht nötig.

 

In Hessen ...

... muss der Nachbar eine Abstandsflächenbaulast auf seinem Grundstück eintragen lassen.

Wie weit ist er denn von der Grenze weg?

 

Also Baulast eintragen heisst, dass der Nachbar im Grundbuch eintragen lässt, dass eure Abstandsfläche auf seinem Grundstück liegt. Er darf dann z.B. zukünftig nur ein Wohnhaus bauen, wenn die Abstandsflächen von dieser eingetragenen neuen Linie eingehalten werden.

Also Bsp: 3 Meter Abstand vorgeschrieben --> Ihr baut an die Grenze und lasst das beim Nachbarn eintragen, dann darf er erst 6 Meter von seiner Grenze wieder bauen. 3 Meter von euch + 3 Meter für sein Haus = 6 Meter.

Wenn er aber eh nicht vor hat, da irgendwas hin zu bauen, wofür Abstandsflächen eingehalten werden müssen, dann ist es egal.

Aber beachte: Die Abstandsflächen gelten dann evtl. auch für einen späteren Besitzer des nachbarlichen Grundstücks.

 

Zuerst mal ...

... Baulasten werden im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde und nicht im Grundbuch eingetragen.

Zur Problematik der Abstandsflächen in Hessen sind ganze Bücher geschrieben worden,
hier sollte sich der planende Architekt drum kümmern, was - für alle Beteiligten - auch langfristig das Beste ist.
Um hier eine fundierte Aussage treffen zu können muss man die Örtlichkeit und die Planung kennen - geht nicht über ein Forum.

Nein, Korbach ist mir für eine Spritztour zu weit .