Grenzbebauung durch Garagen

Das

haben Sie richtig gehört.
Max. Länge auf einer Grundstücksgrenze = 9,00m, wenn im Grenzeck gebaut wird max. 15,00 m. (9m x 6m Garage)

Wenn die Garagen nur an einer Seite (mit 9m Länge) auf der Grenze stehen und nebeneinander gebaut werden, geht es dann, wenn im B-Plan nichts gegenteiliges steht. (z.B. Garagen nur innerhalb der überbaubaren Flächen o.ä.)
Es berät detailliert der Fachmann vor Ort.

 

Vorausgesetzt...

der B-Plan schränkt nicht weiter ein.
MfG

 

wenn der nachbar mitspielt und die behörde... evtl.?

aber der nachbar "entwertet" dadurch sein grundstück.


Tipp: smart kaufen... davon passen quer dreis stüch in einen normale garage.

 

Und wie kriegt man die so hin geparktplatziert?
Kran?

Manchmal frage ich mich ob durch weglassen eines Kellers wirklich so viel gespart wird......

ELvis

 

Das unterscheidet dann den guten Architekten vom schlechten: Der gute findet auch dafür eine Lösung, der andere pla(t)ziert sie nur mit CAD

 

DAS ist einfach: Vollgas rein und Handbremse. Siehe den Film 'Bluesbrothers'

aber abgesehen davon verstehe ich den Verzicht auf Keller auch nicht.....

 

Spätestens wenn die Russen kommen, oder die Chinesen, ist man froh nen Keller zu haben

Duck und wech

Elvis

 

na... schon mal über einen ausfahrbaren garagenboden nachgedacht... dir fehlt wohl an fantasie... dazu brauch ich kein cad.

 

das ganze jetzt mit beweglichem boden zum ein- und ausfahren...

 

Woher ...

kommt diese Zahl und was da alles (doppelt) drin.
70 - 80 T für einen Keller ist heftig. WW ist wenn überhaupt nicht wesentlich teurer als MW-Keller mit Abdichtung nach Lastfall 4 + Drainung.
Ist die Zahl ggf. bis OK Kellerdecke?? Dann ist sie hanebüchen, weil Bopal + Fundamente + alles Drumrum gegenzurechnen sind.
MfG

 

Wenn der "Ersatzraum" Überirdisch erstellt werden kann, die Kosten dafür einiges drunter liegen, lohnt sich der Keller in eurem Fall sicher nicht.

Nicht zu vergessen, dass auch beim Verkauf ein Haus ohne Keller weniger Interessenten und einen geringeren Kurs einbringt.
Möglicherweise mag das in 40 Jahren auch anderst sein.

Elvis

 

Grundfläche 12x13. Vermutlich 1 1/2 geschossig? Spitzboden? Und dir fehlt immer noch Abstellfläche? Sammelst du alte Autoreifen, oder was?

Wenn dein Grundstück klein und dein Platzbedarf groß ist, gibt's offensichtlich nur zwei Richtungen. Nach oben und/oder nach unten. Wenn nach unten wg. Grundwasser teuer ist, was ist mit "nach oben"? Oder steht dem der Bebauungsplan im Weg?

 

wir haben auch WW-Keller, aber "nur" ca. 11,5 x 10 m. Die Kosten waren bei weitem nicht in der von Dir genannten Größenordnung und wie Ralf richtig angemerkt hat, darfst Du ja nur die Mehrkosten im Vergleich zur Version mit Bodenplatte rechnen.

Ich würde jedenfalls NIE auf einen Keller verzichten wollen! Wir haben zwar run 220m² Wohnfläche (Grundfläche eher 300m²), aber der Keller ist trotzdem voll. Gut, einiges könnte man wegwerfen, aber auf die Fläche könnte und möchte ich nicht verzichten.

Und: Keller ist eines der Themen, die sich eher schwierig nachrüsten lassen. Wir haben z. B. lieber im OG erst mal ein billiges Laminat genommen und werden das vielleicht in 5 oder 10 Jahren gegen was schöneres austauschen.

Meine Meinung

Uwe

 

keller ohne außenzugang ist eh kein echter keller. wer schleppt schon gartengeräte und fahrräder durch die diele...und überhaupt. auch mit keller werden hier schuppen gebaut. und die garagen, da stehen die autos nur vor. daher ohne entsprechende bodenverhältnisse: kein keller.

 

fettbär:

Genau deshalb schrieb ich doch

Schön, wenn Du also eine Idee hast. Den Witz hast Du ja leider nicht verstanden...

Gruß

Thomas