Grudrisse und Angebot zur Diskussion

Nach langem Überlegen haben wir uns entschieden, schlüsselfertig zu bauen. Liegt wohl auch daran, dass wir nicht viel selber machen wollen (können). Zu unserem Projekt:

Hausgröße: umbauter Raum 976 m²
Dachform: Satteldach mit Gaube und Quergiebel
Dachneigung: 30 Grad

KFW 60

Größe: 9,99 x 9,24 zzgl. Garage mit Caport

Wohnfläche ELW: 50,81
Wohnfläche EG + DG: 147,72
Nutzfläche inkl. Garage 50,76

Mauerwerk: 36,5 cm Porenbetonstein (Ytong PPW 2 Lambda-Wert 0,09/mK, U-Wert 0,23)

Geschosshöhe ca. 2,70 (Auch Keller)

Dies gehört alles zum "Lieferumfang"

Planung - Ausführungsplanung - Statik - Energiebedarfsberechnung - Bauleitung - Baustelleneinrichtung - Gerüstbau - Erdarbeiten -Entwässerungsarbeiten - Bodenplatte und Kellergeschoss - Isolier und Abdichtarbeiten - Drainage - Wohngeschosse - Innentreppenanlage -Dachstuhl -Dacheindeckung u Dachfenster - Spenglerarbeiten - Fenster - E-Rolläden -Eingangstüren - Heizung mit Luftwärmepumpe - Vorbereitung Solar - Sanitärinstallation - Sanitär - Ausstattung - Be- u Entlüfungsanlage (dezentral) -Elektroinstallation - Innenputzarbeiten - Fußbodenaufbau Estrich - Fliesen, Innen und Außenfensterbänke -Innentüren/Schreiner -Fassade/Außenputz - Blower-Door Test -Energieeinsparnachweis - Bodengutachten - Entsorgung von Bauschutt - Versicherungen K-Plus Garage und Caport

Da die Baubeschreibung der o.g. Punkte mehrere Seiten dick ist, fasse ich mal einige zusammen:

Innentreppe massive Holztreppenanlage "Treppenmeister"

Dacheindeckung als Frankfurter Pfanne mit "Star" Beschichtung. 2 Dachfenster UG-Wert 1,2

Fenster: 3-Fach UG 0,6 4/12/4/12/4 U-Wert 0,9

Rollägen mit E-Antrieb

Eingangstüren bis zu einem Wert von 3000,00 und 2500,00 für die ELW

Verlegeabstand der Fussbodenheizung 10 cm

Luftwärmepumpe Daikin Altherma

Sanitär: Alles namhafte Hersteller

Elektro: 80 Steckdosen - 15 Ausschalter - 20 Brennstellen - 4 Wechselschaltungen - 7 TV Anschlüsse - 5 Telefon - 2 E-Herd - 2 Spüle - 2 Gegensprechanlagen Siedle - Schalter Steckdosen Gira

Wand wie Bodenfliese bis zu einem Materialwert von 30,00 EUR

Gefliest wird:

Kellergeschoss: Kellerflur, Kochen, Wohnen/Essen, Dusch/WC

EG: Alles außer Arbeiten und Wohnen/Essen

DG: Bad

Innentüren je 330,00 EUR

Nicht dabei:

sonstige Boden und Wandbeläge - Aussenanlage - Duschabtrennungen - Brennstellen

Preis inkl. Garage und Carport: 313.000 EUR


Die Grundrisse stelle ich in mein Fotoalbum.

Schöne Grüße

 

Hallo Martina.

Danke für die schnelle Antwort. Wie soll ich sagen, deine Kritik ist auch (zum Teil) die unsere. Ich finde es selber nicht so gut gelungen, dass man die ELW betritt und direkt im Raum steht. Das Bad/Schlafzimmer liegt ebenfalls nicht gut, weiss aber nicht wie man dies noch ändern könnte.

Der Eingangsbereich haben wir jetzt schon so oft verschoben, finden aber (bis jetzt) keine bessere Lösung. Mit dem Rest sind wir schon ziemlich zufrieden.

 

So ich bins nochmal.

Da ich schon geschrieben habe, dass die ELW uns nicht sehr gut gefällte, haben wir uns selbst mal Gedanken gemacht.

Im Anhang befindet sich eine sehr laienhafte Änderung der ELW. Keine Ahnung ob das so überhaupt machbar ist. Diese Aufteilung würde mir jedenfalls besser gefallen.

 

Ich hab mir das Gira Programm angeschaut. Macht echt Sinn. Danke für den Tipp

 

Ich hab die Grundrisse raus genommen, da ich diese "überarbeiten" lasse. Danke für die Anregungen bis jetzt.