Gründungsvorschlag, Erdarbeiten

Hallo,

wir haben uns in einem Neubaugebiet 2 Grundstücke für unser Bauvorhaben rausgesucht. Jetzt wurde für das gesamte Gebiet ein Bodengutachten mit einzelnen Bohrungen u.a. auch ganz in der Nähe der in Frage kommenden Grundstücke gemacht.
Wir möchten geern ein Bungalow (110 qm, ca. 13,50m*9,50m Aussenmaße) ohne Keller bauen.


Das erste Grundstück hat leichte Hanglage (ca. 1,0m Differenz auf 25m Breite). Die Empfehlung des Bodengutachtens sagt: "In diesem Bereich ist eine Gründung in den Tiefen 2.0m uGOK (Tragfähiger Boden nach 2,0m) auf Streifenfundamenten oder Bodenplatte grundsätzlich möglich. Die Gründung nicht unterkellerter Bereiche auf biegesteigen Bodenplatten ist unter Berücksichtigung der dabei auftretenden geringen Bodenpressung ebenfalls möglich).
Boden ist. Schluff (schwach humos) bis 0,3m / Lehm-Kalk bis 1,40 / Wechselfolge Ton-Kalk bis 2,0m

Das 2 Grundstück ist eben, jedoch tragfähiger Boden erst nach ca. 4,0m.
Bodengutachten: In diesem Bereich ist eine Gründung auf Streifenfundamenten oder Bodenplatte nicht ohne weiteres möglich, da der "tragfähige Boden" erst ineiner Tiefe zwischen 4,0m und 5,1m unter Ansatzpunkt ansteht.
Abweichend von den ERgebnissen der Rammsondierungen mit Schlagzahlen N10=1-3 weisen die tonigen Partien der natürlichen Wechselfolgen in der Regel jedoch Konsistenzen auf, welche die Anwendung der DIN 1054 (ausgeprägt plastischer Ton steifer Konsistenz) gestatten.
Es besteht prinzipiell die Möglichkeit einer Pfahlgründung bzw. Tiefenverdichtung durch Rüttelsäulen.


Wir möchten mit Heinz von Heiden bauen und die Inkl. Erdarbeiten sind gerade mal 30cm Mutterboden ausheben,
seitlich lagern, Verichtete Sandplatte bis zur Stärke von 30cm. Handschächtiger Forstschrzenaushub bis 0,80m, Ausheben der Fundamentgräben. Kalkuliert wurde mit Bodenklasse 3.
Kosten dieses Zusatzauftrages 2750,- EUR. Mehrkosten durch Bodenaustausch, stärkere Sandplatte, Zu- und Abfuhr etc. etc. trage ich.

Wir würdet Ihr Vorgehen ? Kann man grob eine Richtung nennen, welches Grundstück weniger Kosten für Erdarbeiten und Bodenplatte verursacht ?
Ist es möglich, die ungefähren Kosten für Erdarbeiten und Bodenplatte zumindest grob zu bestimmen (auf dieser Grundlage)? Sind die die 2750,- EUR für die Erdarbeiten (laut Baubeschreibung !) angemessen ?

einer langer Text und viele Fragen, nur weiß ich im Moment nicht genau wie ich vorgehen soll und wie ich die Kosten abschätze.

Im Voraus Vielen Dank für Eure Hilfe !

MfG

JoJo

 

Auf welches Grunstück beziehen sich Deine Schätzungen ?
Welche Parameter aus dem Bodengutachten benötigt Ihr ?

 

Hallo,

für mich ist eigentlich in erster Linie wichtig, ob ich
das leicht hanglagige Grundstück oder das Ebene mit vermutlich schlechteren Bodeneigenschaften anvisieren sollte.

 

Danke für die zahlreichen Antworten,

muß man denn bei tragfähigem Boden nach 2 Metern unbedingt in die Tiefe gehen ?
Keller wird uns zu teuer, gerade da in diesem Nebaugebiet vorwiegend Lehmboden ist und speziell abgedichtet werden muß.