Grundriss 133qm Stadtvilla ohne Keller

Solche Ideen hatten wir auch schon, aber man nimmt den KiZis doch ziemlich Raum weg und es entsteht eine relativ kleine, womoeglich beengte Kammer.

Im EG wuerde die PC- Ecke im Raum vlt 3-4qm weg nehmen und wenn man am PC sitzt, dann ist es nicht beengt und man hat Kontakt zur Familie so wie die Frau eben in der offenen Kueche.

Auch sollte man das Wort Arbeitsecke vlt durch PC-Ecke ersetzen. Ab und zu arbeite ich auch mal zuhause, aber in der Hauptsache wird doch eher gesurft, recherchiert, mal ein Youtube-Video geschaut und auch mal was gespielt. Solche Aktivitäten duerfen durchaus im Wohnbereixh stattfinden. Daher die Idee der hat kommunikativen Pc-Ecke im Gegensatz zu einem kleinem Kaemmerchen mit 8-12qm.

 

162 beiträge und immer noch einen krampfentwurf in xy varianten, einen geschenkten entwurf, mit dem der TE nicht zufrieden ist, aber immer noch auf der stelle tretend - ich fürchte, hier ist niemandem zu helfen oder hier möchte niemand hilfe!

 

YouTube nervt? Mit Kopfhörern?

Das mit dem Weg der Teenager von ihrem Zimmer zum Kuehlschrank habe ich natürlich nicht bedacht, aber sollte das so störend sein, wenn der Weg nicht DIREKT vor dem TV vorbei fuehrt?

Nutzung PC also wie gesagt eher hauptsächlich Freizeit und weniger Arbeit. Ansonsten kann ich auch prima bei laufendem TV arbeiten. Ja ich habe den TV in der Vergangenheit sogar zum Arbeiten angemacht.

 

Unser Töchterchen ist knapp 5 Monate und im Moment steht der PC auch im Wohnzimmer. Kopfhörer muss man nicht unbedingt aufsetzen, kann diese auch mal kurz an das Ohr halten. Das meiste läuft ja eh ohne Sound (surfen, recherchieren, Zeug checken wie Mails, Konten, Foren, ...).

Wenn ich mal zuhause arbeite, dann nicht fuer meinen Job. Ich verdiene nebenher mit einem selbstaendigen Gewerbe im IT\Programmier-Bereich Geld, es wird also programmiert. Auch kein Sound noetig.

 

Da hast du voellig recht, allerdings koennen wir nun mal nicht ewig in einer 2-Zi-Whng bleiben, daher brauchts einen Grundriss fuer das Haus. Grundstück ist ja da (in Erschließung; verbindlich\kostenpflichtig reserviert).

 

Stimmt!


...und einen Schnitt, oder vielleicht auch mehrere...

...und mindestens 4 Ansichten...

...einen Lageplan...

...und alles ist nix ohne ein stimmiges Entwurfskonzept, das alle deine/eure Wünsche, Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt, sowie die äusseren Randbedingungen wie Erschliessung, Himmelsrichtungen, Topografie, Nachbarbebauung, Bebauungsplan und und und... ...und das viel mehr ist als "ein Grundriss"!

Viel Spass weiterhin beim Grundriss-Planen!

 

So, oben begradigt, unten den (angeblichen) Unfallbereich entschärft (WC Fenster nicht neben dem Hauseingang, wow) und die Tür zum Wohnbereich einfach mal herausgerissen - das verkürzt den Weg in die Küche ja auch noch mal effektiv um 3,7 Sekunden. Antritt noch mal gewechselt.

Den Anhang 51533 betrachten

Statt der Flurschränke könnte dort natürlich noch eine Tür hin, aber ist die wirklich, wirklich notwendig?

Die Fenster sind vielleicht sogar zu viele bzw. könnten einige davon auch festverglast werden. Der Terrassenzugang etwa sollte mittig im Wohnzimmer erfolgen, die anderen Fenster könnten halt trotzdem normale Fenster bleiben, falls wir doch mal den Möbelplan ändern.

Anstatt der Öffnung zum Wohnbereich ist dort eigentlich aber auch Platz für eine Tür.

 

Günstigstes Mietangebot in einem sogar etwas größerem Umkreis als wir eigentlich wollen: 1.500 EUR Kaltmiete. Ist a) zu teuer und b) wenn wir 1.500 EUR als Hypothekenrate nehmen würden, dann wären etwa 70 Prozent bereits nach 10 Jahren abgezahlt. Mieten lohnt also nicht.

Außerdem haben wir schon ein paar Sonderwünsche, die sind bei dem 1.500 EUR Angebot nicht mal erfüllt:
a) KWL
b) Neubau
c) Fußbodenheizung
d) ... mit Kühlfunktion
e) elektrische Rollläden
f) ruhige Gegend, trotzdem schnell im Stadtzentrum (auch mit Rad und ÖPNV) und ausreichend großer Garten mit Terrasse
g) großer, offener Wohn/Ess/PC/Küchenbereich
h) PV-Anlage soll nachrüstbar sein vor allem zur Eigenstromversorgung mit Akku (wie ist das bei einem Mietobjekt bitte möglich?)
i) Keine Miete, keine Hypothekenzahlung, geringe Nebenkosten ab spätestens Mitte 40
j) einbruchsichere (Pilzkopfveriegelung, P4A-Verglasung, etc.)
k) SAT, kein Kabel-TV
l) Eigentum
m) keine Nachbarn Wand an Wand

Was ich aber nicht brauche
n) mehr Platz als Notwendig
o) den Nachbarn beeindrucken
p) irgend eine spezielle Optik
q) irgendwelche Erker, Türme, Vorbauten, Rückbauten, Vorsprünge, Rücksprünge und anderer Mist der gerade modern ist und nächstes Jahr wieder nicht

 

In Dresden zahlt man etwa 10 Euro\qm fuer eine Neubau-Wohnung. Neubau-EFHs gibt es praktisch nicht zur Miete, so ist obiges Beispiel auch ein Bestandsgebäude.

Es findet sich also selbst fuer irgend einen Mondpreis kein geeignetes Objekt. Im uebrigen lohnt es sich ja auch finanziell nicht, siehe obige Rechnung. Instandhaltung in nennenswertem ausmaß sollte auch eher erst anfallen, wenn der Kredit laengst abgezahlt ist. Außerdem keine Lust auf Vermieter.

Bleibt also die Frage nach dem Grundriss. Und der ist eher 145qm und keine 180qm.