Grundriss , bitte um hilfe , nordost

Vor allem (Rübe hats schon angedeutet) würde ich mir mal die energetischen Kennwerte der Butze ansehen.
28,x cm Wanddicke, vermutlich incl. ässerer Bekleidung und - wenn der Grundriss halbwegs brauchbar gezeichnet ist - incl Installationsebene ergeben 18er oder 20er Ständerwerk = 18 - 20 Dämmung, ggf + Dämmung in der Instebene.
Das ist jetzt kein so tolles Dämmmaß für einen HRB.

Und ob der Holzwurm jetzt polnisch, urkainisch, deutsch oder schwedisch parliert, macht den Kohl am Preis auch nicht wirklich fetter oder schlanker!

@ Thomas B - die 250 k hatte ich mal so gefühlt. Von mich von wegen der Streusandbüchse 230 k, aber darunter wirds uijuijui.

 

wo ich das problem sehe ist , der TE macht sich den unterschied zwischen grundversion (177k€, bodenplatte 12cm,erdarbeiten 30cm,5 lampenauslässe 10 steckdosen...) und der nach den unterschrift auf einmal notwendigen 60cm aushub , 20 cm bodenplatte ggf frostschürze/fundament ,für eine funktionierende treppe notwendige umgestaltung , und und und ....
unter umständen deutet er die bedeutung des wortes bauseits falsch ......bauseits bedeutet nicht durch die baufirma zu leisten sondern BH macht mal eben ....

 

Klar ist das viel Geld!!! Keine Frage!

Was mich sorgt ist, dass ein normales haus dieser Größe (130m2) bei uns (Süddeutschland) ohne Keller eben um die 250k kostet. Egal nun ob Du ganz persönlich dass teuer/ viel/ viel zu viel findest. Das ist eben so (leider).

Und jetzt kommt da eine norwegische Firma, die das ganze für eben mal 50 - 70k weniger anbietet. Toll? Klar. Die haben einfach Geld zu verschenken. So sind sie eben die Norweger. Nettes Völkchen. Sympathisch.

Noch dazu will der "Verkäufer" bezahlt werden (Provision), dann will die Rostocker Filiale auch ein paar Öcken übrig behalten um deren Personal zu entlohnen und um sogar noch etwas Gewinn zu machen. Und eigentlich müssten die Norweger auch etwas haben wollen. Einfach so. Die EUR 1.000 +/- für den Stempelaugust will ich einfach mal unter den Tisch fallen lassen. Und ein baugrundgutachten braucht's auch nicht. Sei's drum.

Wenn's so einfach wäre günstiger zu bauen und dennoch Geld zu verdienen, würde ich nächstes Jahr (guter Vorsatz!) damit anfangen und schwuppdiwupp reich werden.

Ich glaube aber eher, dass hier einfach Vieles fehlt. Hausanschlüsse an Kanal. Baugrund, Gründung, Ausstattung. To be continued. Alles Andere wäre m.E. wirtschaftlich nicht darstellbar.

 

Preise sind relativ. In München kriegst Du dafür nicht einmal eine Zweizimmerwohnung, in der russischen Taiga kannst Du dafür ein ganzes Dorf bauen. Was ist nun billig und was ist teuer?

Ob Du den Preis billig oder teuer findest, das spielt leider keine Rolle. Wenn es darum ginge was ich als teuer empfinde, dann dürften Häuser nur die Hälfte kosten, aber auf mich hört auch niemand. Also muss man sich mit den Preisen arrangieren und das Beste daraus machen.

Ich bin mir sicher, dass auch Dein Haus mehr als 200T€ kosten wird, selbst wenn Du überall nur die einfachste Ausstattung wählst. Du solltest also darauf vorbereitet sein, und in der Finanzierung sollte genügend Reserven stecken. Sonst könnte es passieren, dass Dir kurz vor Ende die Luft ausgeht, oder das Haus nicht wirklich "fertig" wird.

 

und wenn man dann noch bedenkt, dass die Kosten in Norwegen nicht gerade niedrig sind....

 

Wenn man deine Beiträge quer liest ist das der bisher wichtigste Satz.

Ohne dir zu nahe zu treten, glaube ich, dass du zu naiv und blauäugig in Schwierigkeiten stolpern könntest.
Ich schreibe deshalb könntest, weil es sicher mehr GÜ´s gibt, die einen Hausbau anständig ausführen, als welche, die immer wieder als Negativbeispiel aufgezeigt werden.
Aber das ist anscheinend für dich kaum entscheidbar ... mit "die werden es schon richtig machen" begibst du dich in "große Gefahr"

Für den Preis ist schon möglich (ohne Fliesen etc.) ein Haus zu bauen, aber die beschriebene Gefahr der Nachträge und Aufschläge ist natürlich vorhanden.
Da bedarf es Konsequenz von eurer Seite, auf Besonderheiten zu verzichten ... aber auch (bei eurer Blauäugigkeit) einer vorherigen Prüfung des Vertrages und der Baubeschreibung durch einen unabhängigen Fachmann.

 

verwunderlich ist , das im kataloghaus auf der HP sind auch nur 11 (in worten elf ) stufen eingezeichnet ......

irgendwie lustig , wenns nicht so traurig wäre .

 

Aber hast Du auch gesehen, welche Abmessungen B.... da hat?
Ich glaube nämlich nicht! daß noch nix unterschrieben ist.

 

dann lies dir mal die bauleistungsbeschreibung zu deinem Be...durch.
die liste was da alles nicht enthalten ist, dürfte seitenlang werden.

nicht mal eine duschtasse, im badezimmer bezahlen sie....

 

Nach der letzten VoX-Sendung darf ich feststellen, dass das nicht mal Archis immer wissen.

Knackig fand ich es schon, dass die BLB des BH aus der Sendung die Treppe ins OG bauseits war und der BH sich a) über den Nachtrag wunderte und b) den nicht zahlen konnte c) hatte er statt einer Treppe somit eine Leiter ins OG.

 

Waschlappen, Kernseife und Kaltwasser aus der Wand reichen doch......

 

Jein. Es sollte zumindest der notwendige Platz für eine solche Treppe vorhanden sein. Dann kann man auch auf die explizite Darstellung der Stufen verzichten. Dein Haus benötigt allerdings mindestens 100cm mehr Treppenlänge. Besser wären evtl. 16 Steigungen, aber wir wollen mal nicht zu viel wollen. Also mind. 15 Steigungen vs. 11 Steigungen ist eine Differenz von 4 Steigungen á 25 - 27 cm, also mal mind. 100cm. Wo nun sollen diese 100cm untergebracht werden? Stimmt, das geht schlichtweg nicht. Also muss das haus entsprechend größer werden. Größeres Haus = mehr Kosten.

 

Welcher Architekt prostituiert sich denn in so einer Sendung...? Überhaupt: welche Sendung?????

 

Ich kenne mich auch nur rudimentär aus und würde zur Prüfung einer komplexeren BLB immer einen Experten vorher hinzuziehen. Bei den einfachen BLB, wo nur ne Steckdose inklusive ist und die Duschtasse extra kostet, kann man sich den gleich sparen. Mit so jemanden würde ich sowieso nicht bauen wollen.

 

Sorry RTL2 - Bauexperte im Einsatz – Dem Pfusch auf der Spur

Die Folge kann man derzeit noch kostenlos auf RTL2Now sehen....

 

Das würde ich ja auch mal gerne....nur wo??????????????????

 

aus diesem "block" auch deine bauherrenstimmen, von bauherren,
welche zufrieden waren mit der firma?

ja wie, tschuldigung, naiv kann man sein?
meinst du die veröffentlichen dort (wenn sie
überhaupt echt sind) briefe von geneppten bauherren?