Grundriss - Bitte um Kritik

bei der vorgehensweise wird niemand der planer das vertrauen finden. der verdacht liegt doch nahe, mit lau abgegriffenen entwürfen zur konkurenz zu gehen und sich das nen tacken billiger anbieten zu lassen.
du beklagst dich, dass keine für dich verwertbare kritik geschrieben wurde. das kannst du bei diesem entwurf nicht erwarten, der ist nicht mal mangelhaft.

 

Ich kann Dir auch gerne die Rechnungen einscannen ..

Roger

 

er wird sicher einen franchiser finden, der ihm für das haus einen preis aufruft und das auch baut. was sind dann schon 12.500 € honorarkosten gegenüber einem wohnhaus mit sehr schlechtem wiederverkaufswert und erheblichen punktabzügen bei der wertermittlung.

 

Hmmm ..

also kann ich mein Geld von den anderen Architekten zurückfordern? Nach euren Aussagen hätten die die Rechnungen nicht stellen dürfen, oder? Versteh ich nicht ganz, denn die haben ja auch Arbeit reingesteckt.

Bis jetzt hoffe ich noch auf den Architekten, welchen ich mir selber rausgesucht habe und der nicht von einem der grossen Firmen vermittelt wurde. Ich hoffe der meldet sich nächste Woche. Auf meine Statusfrage von Donnerstag kam leider keine Antwort :-(

Leider rennt mir halt n bissl die Zeit davon, da ich im Sommer 2014 Umzug haben muss. Zur Not wirds dann halt kein Neubau.

Ganz ehrlich? Nach den aktuellen Erfahrungen mit den Baufachleuten habe ich schon gar keinen Bock mehr. Klar, so n Fertighaus wäre ehrlich gesagt ganz nett und planbar. Leider sind die Jungs n bissl unflexibel wenn man Strom selber legen will, ne andere Heizung haben will als die wünschen usw. Der Fertighausanbieter O..l zum Beispiel hat mir einen Festholzofen für 25.000 Extra angeboten, ich weiss aber dass mein Schwager nur 2.000 zzgl. Montage gezahlt hat. Alles etwas dubios. Gut, ist ein Polenofen - aber die Preisspanne ist schon krass. Im Internet finden sich ähnliche Preise für einen Festbrennstoffkessel. Und n grösserer Pufferspeicher war bei den 25.000 Euro nichtmal dabei weil das ja nur der Aufpresi zu einer bestehenden Heizung war.

Unser letzter Bau war so, dass wir einen Rohbau gekauft haben und den Rest selber vergeben haben / Eigenleistung gemacht haben. War super in der Art, würde ich gerne wieder machen - nur nicht mit ganz so viel Eigenleistung :-) Aber so generell Angebote einholne, vergleichen, Bauaufsicht, Probleme kompensieren usw. war schon ne schöne Zeit. Von daher ist mittlerweile meine erste Wahl der Architekt und ich hoffe auf ein vernünftiges Angebot, wenn ich auch nicht mehr dran glaube.

Parallel werde ich mit einem der nicht ganz passenden Grundrisse aber auch auf ein paar weitere Baufirmen zugehen, vielleicht hat ja dort einer eine Idee der Realisierung zu einem vernünftigen Preis. Ich habe ja jetzt das Budget nochmal auf 550.000 aufgestockt - also 400.000 fürs Haus. Mehr darfs aber wirklich nicht kosten (Eigenleistung abgerechnet).

Wenn ich überlege, dass ich letztes Jahr ein Angebot für ein 50qm Wohnfläche grösseres Haus für 340.000 schlüsselfertig hatte am gleichen Grundstück .. *seufz*

Roger

 

nicht gefallen ist kein kriterium, um das honorar zurückzufordern. wenn du aber ein haus möchtest, wie du es selbst geplant hast, dann kann ich verstehen, dass dir keiner was abliefern kann. mir würde auch der bleistift abbrechen und ich müsste alle berufsprinzipien über bord werfen, wenn ich so einen schei.....benkleister entwerfen sollte.

 

Ach, ihr seid schon Herzchen hier.

Danke erstmal an die par Leute mit vernünftigen Postings oder die zwei, welche mir per PN was geschrieben haben.

Und für den Rest muss ich jetzt mich mal n bissl aufregen: (weiter unten gehts weiter mit normalen Themen)
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Einerseits schimpft ihr über die überregional tätigen Fertigbauer, andererseits macht ihr jemand rund - oder lacht ihn aus, der hier Hilfe sucht. Gut, ein paar hilfreiche Kommentare habe ich ja hier erhalten, aber über vieles muss man doch einfach drüberlesen bei soviel Großkotzigkeit. Ihr sagt immer: Der will ja eh kein Geld ausgeben, der will alles für lau. Aber mir mal ein Angebot einer - gerne auch kostenpflichtigen - Hilfestellung zu geben, kommt nicht.

Ja, ich habe hier keine X Jahre mitgelesen. Ich komme her um Hilfe zu finden. In anderen Gebieten bin ich Experte und helfe in entsprechenden Foren den Neulingen. (EDV und Meerwasser). Dort wird aber über Leute mit Anfängerfehlern nicht so gelacht. Da bietet man Hilfe an, misst auch mal kostenlos nen Wassertest gegen, trifft sich auf nen Kaffee und hat eine zusammenarbeitende Gemeinschaft. Hier ist leider ein Grossteil der Leute die sagen "Muhahah, Du bist so blöd, lass Dich einsargen"

Macht doch bitte mal die Augen auf und schaut über euren Tellerrand hinaus. Es gibt viele Leute wie mich, welche keine Bauexperten sind und trotzdem ein Haus bauen möchten. Mal ehrlich: Wenn ich zu einem Fertighausbauer gehe und keine grossen Anforderungen habe, so werde ich nett über den Tisch gezogen und fühle mich dabei wohl. Und das Haus wird sicherlich bewohnbar sein. Wenn ich Profi bin, dann weiss ich sicherlich wohin ich mich wenden müsste. Ich gehöre zur Zwischenschicht - ich hinterfrage gerne mal das, was mir vorgesetzt wird - ohne aber wirklich Ahnung zu haben. Und hier fehlt jemand, der mir dabei hilft. Ich habe keinen Stress ein paar hundert oder tausend Euro auszugeben, wenn ich dafür eine gute Beratung / Einführung / Workshop bekomme und in dem Dschungel der Spotttölpel, als welche ich manche hier bezeichnen möchte, mich besser zurechtfinde. Aber auch hier: Bauberatung in der Form habe ich in den Gelben Seiten auch noch nicht so gefunden wie ich mir das wünsche. Ich habe zwei dieser Unternehmen hier in der Region angerufen. Einer sagte mir gleich, dass er mir nicht helfen kann, weil er nur Massivbau macht und einer war auch nach 5 Anrufen nicht erreichbar.

Also bitte, ich verzichte gerne auf die Kommentare, welche nicht wirklich helfen wollen. Tut mir nen Gefallen und bleibt in Eurem Loch sitzen und träumt weiter von Eurer Vorstellung der Dienstleistung ... Rolf, ich meine Dich damit. Die bloeden Unterstellungen ohne dass Du mich kennst, kannst Dir wirklich sparen. Ich habe auch noch nie einen Grundriss eines Anbieters an einen anderen gegeben. Und dass man sich 3-4 Angebote einholt, ist glaube ich normal ...
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@mls: Berater. Wo finde ich den? Ich bin da jetzt auf einen Architekten zugegangen - ist das evtl. die Leistung, welche Du ansprichst? Weil wenn ich das mittlerweile richtig gelesen habe, sind das die Phasen in denen ein Architekt arbeitet, oder? Jetzt parallel nochmal nen Berater ansprechen - bringt das was?

@baumal: Ich verstehe auch nicht wo das Problem liegt. Grundstücke mit Gefälle gibt es viele, Häuser mit ELW auch. Nur weil ich gerne das obere Stockwerk in 15-20 Jahren evtl. vermieten möchte, kann das doch nicht so das Problem sein. Wer mir sagt, dass das problematisch ist, sind die Bauunternehmen.

Ein Beispiel:
Ich habe da zum Beispiel letztlich einen vernünftigen Vorschlag von einem Massivbauer bekommen. Nur der Grundriss passte nicht so ganz und 50.000 Euro haetten weg muessen. Das war eine der Planerinnen, welche sagte "Das ist aber schwierig, sie würde gerne einen Architekten einschalten" Bis zu diesem Punkt des Angebots waren es 3 Monate weil ich immer wieder nachfragen musste ob mein Auftrag denn auch weiter geht. Mal war es vergessen worden, mal war jemand krank, mal passte was anderes nicht. Das war bis jetzt der einzige Massivbauer den ich angefragt habe. Ich bat also um einen optimierten Vorschlag mit kleineren Zimmern und weniger Grundfläche. Darauf bekam ich eine Mail von einer Dame, welche mir sagte, dass mein Verkaeufer immer noch mein Ansprechpartner ist. Eine Woche später rief dieser an und fragte wie er mir helfen könnte. Er bat mich den Auftrag nochmal an seine Architektin zu senden. Habe ich jetzt schon zweimal getan und 2 Nachfragen gestellt. Seit 4! Wochen keine Antwort. Soll ich da weiter nerven?

Heute bekam ich erneut Informationen eines Fertigbauers in Holzrahmenbauweise. Er hat mir ein paar Sachen sauber erklärt und mir eine detaillierte Nebenkostenaufstellung gegeben - so schafft man Vertrauen und das nenne ich Dienstleistung. Wenn ich jetzt nur nicht von 3 anderen Stellen gehört hätte "Achtung, der wird viel teuerer im Laufe des Baus". Wahrscheinlich fahre ich auf gut Glück mal ohne ihn zu seiner Baustelle auf der er mich letztlich mitgenommen hat und frage den Bauherren dort nach seiner Erfahrung. Preislich liegt er ein kleines bissl (2000 Euro) unter einem Anbieter der deutschlandweit anbietet. Er lässt in Polen produzieren, aber ob das wirklich zwingend schlecht ist, kann ich als Laie nicht einschätzen. Dafür hat er im Gegensatz zu dem deutschlandweiten Anbieter eine gedämmte Installationsebene, der andere hat gar keine .. Also generell gefällt mir was er anbietet - nur wenns nachher natürlich 50.000 mehr kostet, haette ich damit doch ein paar Probleme.

Wie bitte soll ich als Laie jetzt beurteilen was ich nehmen soll? *seufz* Ich hoffe immer noch auf den Architekten .. wenn dessen Abschätzung im selben Rahmen oder 10.000 teurer liegt, dann vergesse ich alles andere, wenn er natürlich 50.000 drüber liegt ... *seufz*

Und wie gesagt: Wenn hier einer meint mit mit Fachwissen helfen zu können und dafür n bissl Geld will - nehme ich gerne an die Hilfe. Ich bin selber Berater und arbeite auch ungerne stundenlang umsonst.

Gruß
Roger

 

Hallo Baufie,

ich habe Dir doch geschrieben .. und auf Deine Antwort werde ich am Montag tätig werden.
Budget? Das Grundstück habe ich jetzt bar gekauft für 142.000 Euro, zzgl Notar und Grunderwerbssteuer.
Für das Haus (ohne Grundstück) hatte ich einen idealen Rahmen von 250.000 - 300.000 eingeplant, habe aber mittlerweile verstanden, dass das wohl nicht geht. Bei 400.000 ist meine absolute obere Schmerzgrenze, bei 350.000 bin ich in der Komfortzone. Jeweils Endpreis inkl. Baunebenkosten. Eigenleistung in Form von Sanitär / Fliesen / Tapeten / Bodenbeläge und Elektrik würde ich gerne selber machen. Rest sollte drin sein - Trockenbau mag ich nicht so :-) Aber zur Not mach ich auch den wieder selber ..

Gruß
Roger

 

sag mal shadowblues, was soll dein auftritt hier? glaubst du, dass du uns erklären kannst wie schwer das entwerfen von einem haus ist? dein genöhle hört sich so an, dass du am liebsten hier einen entwurf geliefert bekommen hättest. bei deinem malprogrammergebnis ist hopfen und malz verloren. stell doch einmal die entwürfe anonymisiert ein, die du bezahlt hast. welche hilfe erwartest du? dass du geld ausgegeben hast und mit dem ergebnis nicht zufrieden bist, musst du doch nicht hier auslassen. wundere dich nicht, dass dir jetzt nach deiner unqualifizierten beschimpfung die meisten experten weitere beratung versagen werden. ich verstehe deine pöbelei jetzt nicht!!!