Grundriss EFH - wir kommen nicht weiter

Mir kommt der Grundriss eher so vor, als wäre das Konzept "lang und schmal" nicht konsequent durchgezogen worden. Habt ihr mal darüber nachgedacht, das Haus eher noch schmaler und länger zu machen oder passt es dann nicht mehr ins Baufenster?

 

Wenn die Doppelgarage sein muss, würde ich versuchen, das Baufenster an der Nordseite in voller Breite auszunutzen. Das schafft Platz im Süden für den Garten.

Den Entwurf an sich finde ich eigentlich nicht soo schlecht, er passt nur nicht zum Grundstück.

 

Hatte ich überlesen.

Nun....so ein paar Ansichten sollten aber schon dabei sein. Da muß jetzt nicht jede Staffage drin sein, nicht jeder Schattenwurf, nit jeder Strich exakt sitzen...aber das Große und Ganze wäre doch schon irgendwie interessant.....oder????

 

Um mit den Einkäufen in die Küche zu kommen muss man einen langen Schlenker neben dem Esstisch machen. Ich würde einen Zugang von Flur aus bevorzugen und ohne Speisekammer leben.
Im OG würde ich Schlafen und Bad tauschen (ob das mit der Entwässerung klappt, habe ich jetzt nicht auf dem Schirm), dann kommt man durchs Ankleide ins Schlafzimmer. Ankleide würde ich aber etwas schmaler machen, wenn überhaupt notwendig ist eine zu haben. Sonst reichen auch Schränke aus.

 

Stimmt, dafür ist im Süden mehr Platz. Bei Eurer jetzigen Terrassenlage könnt Ihr große Teile des Gartens nicht sehen und habt Nachbars Garage vor der Nase, die auch noch sommers wie winters die Abendsonne klaut.

 

Ich würde einmal darüber nachdenken mehr vom Garten mit in die Beziehung Innen - Außen mit einzubeziehen und die nachbarliche Garage eher links liegen zu lassen.

Ich kenne jetzt natürlich nicht die Festsetzungen des B-Planes...dies aber mal nur als ganz kurze Anregung....

 

Thomas - im oben gezeigten Grundstücksplan ist immer eine Fläche mit Ga gekennzeichnet. Ich würde mich nicht wundern, wenn die textlichen Festlegungen nur diese Fläche für Einstellplätze zuliessen.

viva la örtliche Bauvorschrift, viva la Engstirnigkeit, venceremos Einheitsbrei

 

Also hier von "Engstirnigkeit" und "Einheitsbrei" finde zu schreien finde ich schon arg bei so wenig Informationen. Bis jetzt wissen wir doch noch gar nicht, was die textlichen Festsetzung bzw. die örtlichen Bauvorschriften zulassen oder nicht. Also mal halblang mit den Pferden!

 

Hallo,

der Bebauungsplan ist aber nicht unbedingt das Evangelium. Je nach Einsicht der Bauverwaltung können auch Ausnahmen genehmigt werden, wenn sie gut begründet sind.

Ich selbst habe die Garage ausserhalb der Baugrenze genehmigt bekommen und was inzwischen in dem Baugebiet hingestellt wird, hat nicht mehr viel mit dem Bebauungsplan zu tun - überspitzt ausgedrückt.

Einfach mal mit der Gemeinde reden, wenn eine gute Idee am Bebauungsplan scheitern würde.

vg
John

 

Ich würde auch eine Hausanordnung wie von Thomas B vorgeschlagen bevorzugen, dann habt ihr einen schönen tiefen Südgarten. Mit oder ohne Anbau. Vielleicht ließe sich sogar die Nordwestecke noch weiter ausnutzen.

 

Die Ausrichtung von Thomas gefällt mir auch besser, da könnte man dann auch die Garage verlängern bis zum Maximum und hätte den hinteren Teil (mit Zugang zum Garten) gleich als Geräteschuppen, ohne dass das vom Garten aus direkt einsehbar wäre.

 

Die Skizze von Thomas gefällt mir auch um Längen besser - wobei ja dann immer noch Euer Archi ein gutes Innenleben hinbekommen muss, das Problem bleibt also Euers.

OT: Welches Bauamt verteilt eigentlich die Hausnummern so bescheiden wie in Eurem Baugebiet??? Da sucht sich ein Ortsfremder doch spätestens nach der 4 oder 13 einen Wolf.....

Aus der Vogelperspektive mag das ja Sinn machen, aber nicht, wenn man in der Straße steht... da hätte man besser rechts und links der "Hauptstraße" klassisch durchnummeriert und die zwei Stichstraße mit reingenommen.

 

So wie von Thomas B. in #27 skizziert würde ich mir das auch vorstellen. So hat man den maximalen Gartenanteil und nicht den Eindruck, man säße fast direkt am Zaun. Ob die Garage nun 50 cm weiter hinten oder vorn ist, ändert nichts am Grundsätzlichen.

Megabau, solche B-Pläne gibt es überall. Was sich die Gemeindevertreter dabei gedacht haben, kann nach Jahren manchmal keiner mehr nachvollziehen. In Oberbayern mag es der gebietstypischen Bautradition geschuldet sein. Ob es davon Befreiungen gibt? Bei alten B-Plänen evtl., bei neuen sehe ich erfahrungsgemäß wenig Chancen.

 

Befreiung vom B-Plan. Man kann es versuchen, ich glaube bei neuen Baugebieten eher nicht dran. Hier im Ort waren sie extrem heikel, wenn auch nur die Farbe des Daches nicht gestimmt hatte,musste umgespritzt werden. Wir haben glücklicherweise an einer anderen Stelle mit anderen Vorgaben gebaut.

Mir gefällt auch das Grundkonzept von Thomas besser (Mag sowieso seine Skizzen) Wenn man nämlich Eure Vorgaben als ca. qm zusammenzählt, kommt nämlich üblicherweise eher ein größeres EG als OG raus.

Und bei uns im Studium hatten wir einen Prof im Entwerfen, da mussten wir mit richtig verschiedenen Varianten anfangs an die Sache rangehen (und das mal ein bisserl länger/kürzer von Eurem Archi zählt nicht zu so etwas)

Jetzt ist die Frage für Euch: Wie soll es weitergehen?

 

Eben - B-Plan Befreiung wird in vielen Gemeinden mittlerweile nach einem Urteil recht restrektiv gehandhabt bei Neubaugebieten.
Das Urteil sagt sinngemäß, mit den Ausnahmen darf der Sinn des B-Plans nicht unterhöhlt werden (weil der sonst so nicht hätte erlassen werden dürfen, wenn er so fehlerhaft war, dass man ihn über zig Ausnahmen retten muss)

Der "Riegel" an der Nordseite war auch mein erster Gedanke zu dem Problem. Ob´s dafür einen "Erker" braucht, muss die Planung ergeben.
Flur und Funktionsräume nach Norden, Alle Räume zum Garten ausgerichtet wie an einer Perlenschnur.
Dann könnte auch die Keller(aussen)treppe in die Garage, um den Zugbrückengang wegzubekommen.

Leider ist der Grundriss nicht mehr online zu finden. Ist aber von der Idee her sehr ähnlich.
Haus des Kollegen Seyfahrt in Wennigsen
http://www.livingathome.de/wohnen_einrichten/specials/sw-haus-des-jahres-2008/hs01/

 

Fortsetzung? Gerne!

Mir gefällt der Ansatz von Thomas auch ganz gut. Ich könnte mir noch vorstellen, die Westseite entlang der Baulinie laufen zu lassen, also schräg. Dadurch kommt früher Licht an die Seite und die wahrscheinlich nicht ganz so schicke Garage des Nachbars wird Straßenseitig verdeckt. Man muss aber aufpassen, dass zwischen Garage und Haus keine unschöne Gasse entsteht. Der Grundriss wird dadurch zwar nicht einfacher, dafür aber spannender zum Entwerfen.