Grundriss EG

Ach Lexmaul , es gibt auch Hütten , da ist das Gäste - WC nicht direkt hinter der Eingangstür .
Zuviel Online im BEF ?
Aber bei der DHH mit Garagenhof geht es eben nicht anders .
Wohnraumverdichtung ..
Das Thema könnt ihr Experten ja gerne am Mittwoch ausführlich begleiten und in allen Facetten beleuchten .

 

Ach, sag bloß . Lies nochmal genau, was Du hier geschrieben hast und was ich dazu sagte.

Soll sogar Hütten geben, die gar kein Klo im EG haben.

Tipp von mir: Mal den Abend oder die Nacht für Entspannung nutzen und nicht im BEF rumgeistern und Texte zusammenschrauben, die glauben lassen, die Tabletten fehlen.

 

Das könnte für dich von vorteil sein, weil du dann deine abstandsfläche auf das frundstück des nachbarn legen darfst. Somit könnten auch ein andere Abmessungen zustande kommen. Mal in der landesbauordnung den öaragraf mit den abstandsflächen anschauen.

 

Besser, als in einem von vorn erschlossenem Haus.
Mach das WZ nach vornraus und die Küche in den 26er Raum. Dann ist die Küche nah an der Terrasse, super für Grillabende oder Kinderfeste. WZ: Big Sofa mit Beamer. Laptop braucht keinen Platz. Drucker in den Keller.

 

Beispiel aus der BayBo 6§,

(2) 1Abstandsflächen sowie Abstände nach Art. 28 Abs. 2 Nr. 1 und Art. 30 Abs. 2 müssen auf dem Grundstück selbst liegen. 2Sie dürfen auch auf öffentlichen Verkehrs-, Grün- und Wasserflächen liegen, jedoch nur bis zu deren Mitte. 3Abstandsflächen sowie Abstände im Sinn des Satzes 1 dürfen sich ganz oder teilweise auf andere Grundstücke erstrecken, wenn rechtlich oder tatsächlich gesichert ist, dass sie nicht überbaut werden, oder wenn der Nachbar gegenüber der Bauaufsichtsbehörde schriftlich, aber nicht in elektronischer Form, zustimmt; die Zustimmung des Nachbarn gilt auch für und gegen seinen Rechtsnachfolger. 4Abstandsflächen dürfen auf die auf diesen Grundstücken erforderlichen Abstandsflächen nicht angerechnet werden.

Wenn wir der Bebaungsplan hätten, könnte wird dazu mehr sagen. Zum Beispiel ob das Baufenster Großgenug ist, oder so.

 

Hier gibt es wie immer, zahlreiche, unterschiedlich Meinungen, welche naturgemäß stets subjektiv unterlegt sind.
Tipp:
Vertraue Aussagen von Fachexperten, die eine rechtlich, verwertbare Haftung für ihre Auskünfte übernehmen!
Wichtigtuer, Klugscheißer in Foren, übernehmen nie eine wirtschaftliche Haftung für ihre teilweise merkwürdigen Auskünfte.

 

Wenn sie eine Haftugnsfähige Expertenmeinung gewollt hätte, hätte sie vermutlich dafür jemanden bezahlt. Vielleicht wollte sie einfach eine Andere Meinung hören, um selbst weiter darüber nachzudenken. Statt alle anderen klein zu reden, hättest du eifnach sagen können: "Wenn du Hilfe bei der Anlagentechnik brauchst, unterbreite ich dir gern ein Angebot."
Mein Tipp an Schmetterling: Selbst eine kostenpflichtige, wirtschaftlich haftende Expertenmeinung sollte man nicht blind vertrauen. Vertrau dir selbst, stelle Fragen, hinterfrage, und vergleiche. Und: Achte auf das Zwischenmenschliche! Wenn jemand schon im Vorfeld irgendwie Merkwürdig wirkt, bereite dich auf seltsame Kommunkation und Weltanschauung vor.

 

Er soll gefälligst das bauen was ihr wollt!
Dass DHH+Reihenhäuser schmäler sind ist hinlänglich bekannt. Nur, was hat das mit eurem freistehenden EFH zu tun?
Das Grundstück ist doch breit genug. Und was interessiert dich das Grundstück nebenan?

 

Aus Mutter-Sicht möchte ich das nachdrücklich unterstützen. Mit Kleinkindern ist es einfach praktischer, wenn sie aus dem Garten durch die Küche ins Haus kommen und nicht durchs WZ.
Das WZ dient erst mal eurer abendlichen Entspannung, dafür ist es egal, ob es nach Norden rausgeht.

 

Gegenüber sind Parkplätze geplant?
Wenn man Autos mag ..?
Dann bitte so !

 

Es soll aber auch Kids geben ,die zur Haustür reinkommen.
Ist ja bei dem GS ja auch so möglich
In dem Fall passt jetzt wieder das WC ..

 

Zeig mir die Hausgrösse mit einem größeren WZ* bzw rechne selbst, wieviel Die an WZ bleibt, wenn Du von vorne erschließt.
*klar... hier... aber wer braucht 26qm WZ, wenn der KüchenEssbeteich nur 18 hat?

Oben rechts sehe ich nichts als kahle weiße Fläche. Etwas genauer bitte. Vielleicht würde ich es auch anders anordn3n, aber zur Zeit sehe ich das Grundstück nicht, sodass ich es nicht beurteilen kann.

Grundsätzlich gebe ich gern den Rat, mal die altertümlichen Svheuklappen abzulegen und sich den Tagesablauf mit Kindern und Beamer vorzustellen... dann erklärt sich nämlich einiges

 

#30, Anhang ..Das ist der Tatort für den Krimi....
Auch für Kriminelle doch nicht so schwierig...
Speicher voll ?
Daddelst auf dem Handy rum?
Laptop ist Laptop ..
Da ist das Display größer !

 

Oben rechts:

 

Ich in diesem Falle gewiß nicht.

Dasjenige, welches es nach der Beschreibung sein müßte, hätte die Garage aber auf der anderen Seite als skizziert (?)
- das erschwert die Stellungnahme, da man nicht weiß, was nun auf welcher Seite ist.

Im Bebauungsplan hat man im Norden die Straße und den Vorgarten, und neben seiner eigenen Einfahrt und der des Nachbarn noch jeder einen weiteren Stellplatz. Und es schaut aus, als sei das Plangebiet im Ganzen ungefähr eben nivelliert und zu diesem Zwecke mit Böschungen umwurtet worden, denen als innerer Grabenring ein Block aus zugeordneten und daneben ein Block aus öffentlichen Stellplätzen folgt; zusätzlich sind noch eine Handvoll weitere Stellplätze neben die Bäume der aus Eurer Sicht gartenseitigen Straße getupft worden. Die Krönung ist eine die Häuserzeile umringende Straße, die streckenweise den Herrn wechselt.

Und das Ganze von einem Bauträger, der originellerweise sein Modell "one Size fits All" am Ende einer ungeradzahligen Grundstückezeile als Rest einfach ´mal als verlorenen Zwilling anreiht - mit Fenstern auf der im Doppel sonst angebauten Seite, damit die nicht ganz so doof kahl aussieht.

Das ist dermaßen perfekt das Gegenteil von "mit Liebe gekocht", der könnte mich ´mal genau da, wo es schon Herr von Berlichingen empfahl.

Gehe ich recht in der Annahme, daß der ganze Kram noch Acker ist, Dir die bildliche Vorstellung des im Plan gezeigten fehlt, und Dir "Dein" Haus in einer es einzeln darstellenden Präsentation gezeigt wurde (in der es vermutlich ganz nett gewaschen und gekämmt ausschaut, mit glücklichen jungen Eltern auf der Terrasse) ?