Grundriss für Reihenendhaus - bitte um Diskussion

macht eine liste was ihr wollt und benötigt, geht damit zu einem architekten und lasst euch einen funktionierenden entwurf entwickeln.

die selbst gestrickte variantevielfalt hebt auf, um zu vergleichen was draus werden kann oder steckt sie gleich in die reststoffverwertung.

das was hier gezeigt wird, taugt nichts.

 

Bei einer Reihenhausbebauung gibt es doch sicher einen "Bauträger" oder Generalunternehmer, der das Ganze (also auch die anderen Parzellen) en bloc hochziegelt...oder kann sich jeder seinen eigenen Planer mitbringen?

Wenn BT, dann sollte der doch in der Lage sein, stylische und abgespacte Wohnideen zu realisieren...oder?

Grüße
Thomas

 

hi,

also mein Geschmack ist wohl aus jedem Grundriss was *fg
Ich weiß ja nicht, wie alt deine Kinder sind- aber meine sind schon groß und kämen mit Sicherheit in das Dachgeschoss. Eine Etage um die ich mich beim Putzen nicht kümmern muss. Aber wer kriegt das Zimmer mit Terrasse??? achso... da gefällt mir am besten der Grundriss, wo beide Zimmer gleich groß sind und vom Bad "getrennt".
Die zweite Etage für Eltern und Gäste ist ok. Würde ich aber auch noch bischen besser verteilen- eventuell im Gästezimmer noch ne Art Einbauschrank mit Tür als Abstellkammer. Aber Grundriss ähnlich dem Dachgeschoss.
Im EG ist mir nur auf einem Grundriss ne mini Abstellkammer aufgefallen- für die dürfte es wohl keine Türen geben kriegt man da nen Schuhkarton auch unter?

Grüße Bromi

 

Nur ein paar Ideen von mir:
Schlafen und Büro in einem Raum ist Mist. Beim Liebesspiel die Arbeit im Blick?
Bei Variante 2&3 würde ich die Wand zwischen Gang und Wohnen aus Glas machen.
Macht die Etage angenehm hell und war für uns letztlich kaufentscheidend
(wir haben eine offene Treppe, Haus mit Keller).
Wir haben da auch eine Tür drin, gehen aber meist durch die Küche. Wo soll
eigentlich die Haustechnik hin, wenn man die Skizzen als Plan verstehen darf?
Den Raum unter der Treppe sollte man möglichst effizient als Stauraum nutzen können
und entsprechend auf Maß möblieren.

 

schon mal über eine geradläufige Treppe quer zum Haus, also um 90° gedreht, nachgedacht. Dann aber Zugang von der Giebelseite aus. Bringt Spannung in die Hütte. Treppe dann aber nicht als Flurtreppe, sondern hübsch im Wohnraum (oder Küche/ essen...ist ja auch ein Wohnraum) integriert. Im OG schafft dies eine tatsächliche räumliche Trennung der Nutzungen (eine Seite: Kinder/ andere Seite Bad+Eltern). Hier ist der Zugewinn durch nicht nur eine Wand, sondern den Flur, sicher erwägenswert.

Grüße

Thomas

 

Hallo Seilo,

ich stand wie Du vor 1 1/2 jahren ebenfalls vor exakt diesen Entscheidungen mit den exakt gleichen Hausabmessungen. Du baust nicht zufällig mit einem überregional bekanntem Unternehmen aus Rastatt, dass auch in Ettlingen zzt. mehrere Baustellen unterhält?

Vorab:
- Alle Tipps/Infos/Erfahrungen beruhen auf meinen Bedürfnissen.
- Bei Reihenhäusern beeinflussen sich Räume/Geschosse gegenseitig. Sprich wer z.B. ohne Keller baut braucht zwingend anderweitig Abstellfläche im Haus.


Treppe:
Würde Dir empfehlen an der Hausaußenwand entlang zu führen. Hat den Vorteil, dass im EG der Treppenzugang zum Keller oder OG wahlweise von der Diele oder Esszimmerbereich aus gestaltet werden kann.

KG:
Hier rate ich Dir möglichst viele Räume zu erstellen. Große Einraumkeller sind verschenkter Platz. Ich selbst habe 3 Räume (Waschküche, Werkkeller, Hobby/Vorrat, dieser ist ein bissl größer als die anderen) und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Kellertreppe. Das bringt enorm viel Staufläche und eine sinnvolle Raumaufteilung.

EG:
Mauere nur das Treppenhaus und die Diele zum Bereich des Esszimmers hin ab. Damit vergrößert sich das Esszimmer. Der künstliche Flur, den Du vor dem Treppenhaus erzeugst entfällt damit. Eine Tür zur Treppe vom Esszimmer aus. Der andere Zugang zur Treppe von der Diele aus. Dann hast Du eine geschlossene Treppe und ein großzügiges Esszimmer. Bei Interesse kann ich Dir gerne mal Pläne via PN zumailen. Den Rest offen gestalten. Küche wirkt besonders toll, wenn diese als Raumtrenner ein bissl in den Raum rein gebaut wird. Das Gäste-WC mit Tageslicht und "richtiger Luft" versteht sich von selbst...

OG:

Hast Du im Keller nicht ausreichend Staufläche, dann solltest Du im OG einen Abstellraum vorsehen.

Bad: Die Platzierung des Bades legt die weitere Grundrissgestaltung fest. Ich persönlich mag, dass das Bad mit großem Tageslichtfenster zur Eingangsseite hin gelegen ist. In der Mitte liegende Bäder haben in meinen Augen das Tageslicht immer irgendwie von der falschen Seite her kommend und einen unglücklichen Grundriss. Platziere nicht die Dusche, waschbecken, Toilette an der Wand zum Nebenzimmer, sondern an der Hausaußenwand.

Weitere Räume:
In spätestens 5 Jahren wird das jüngere Kind auf nach oben in sein eigenes Reich wollen. Das solltest Du das auch so einplanen. Also in ca. 5 Jahren tausch der Räume Büro und kleines Kind.
Sprich orientiere Dich an OG Variante 2. Vereine euer Schlafzimmer aus den Räumen "Spielen/Gast" und "Kind 13qm" Das gibt einen vorteilhaften Grundriss. Möglich sind dann "begehbarer Kleiderschrank" oder nachträglich auch die Räume wieder zu teilen, denn die Zugänge vom Flur sind ja bereits so vorhanden. Auch ein Teilen in einen kleinen Abstellraum und großzügiges Schlafzimmer sind dann weiterhin möglich.
Das andere Zimmer sollte ein wenig mehr an Fläche erhalten.
So gewinnst Du insgesamt an Flexibilität mit den Räumen.

DG:
Vorab:
- Wie hoch ist Dein Kniestock? Zwischen 30 und 100cm liegen mehrere qm Platzgewinn. Ich selbst habe 100cm und bin überrascht wie viel Platz sich zusätzlich gewinnen ließ.
- Im Spitzboden ließe sich tolle zusätzliche Staufläche realisieren. Daran habe ich leider nicht gedacht.
- Schon mal an Dachgauben gedacht?

Dachterrassen sind in meinen Augen lediglich Platzverschwendung, da diese keine Vorteile gegenüber den normalen Terrassen haben. Dafür aber viele Nachteile:
- Gäste wird man darauf wohl kaum empfangen, denn 16qm ohne Grünstreifen davor sind doch klein. Der Weg zur Küche (kalte Getränke) ist stufenreich und sehr weit.
- Im Winter ist die Fläche absolut verschenkt, genau das will man ja eigentlich nicht wenn man ein Reihenhaus baut
- Der Sichtschutz ist zumeist nicht besser als im Bereich der Terrasse (unter einer Markise)
- Sonnenschutz lässt sich zumeist nur behelfsmäßig realisieren
- Es nimmt i.d.R. die beste Fläche für Solar

Plane das DG mit 2 einigermaßen gleichgroßen Räumen und einem Duschbad.
Ein Raum für den großen und ein Raum für Büro/kleines Kind in 5 Jahren.

Im DG bietet es sich allerdings an das Duschbad in die Mitte mit Außenfenster zur Giebelseite zu verlegen, denn dann muss niemand mit den Dachschrägen im Bad kämpfen (Duschkabine!) . Für die Leitungen ist das dann allerdings suboptimal. Das Duschbad passt aber auch gut in den Bereich oberhalb des Masterbades. Die beiden Räume optimalerweise mit eigenem Dachfenster und zusätzlichem Giebelfenster ausstatten. Das bringt viel Licht.
Der Treppenaufgang selbst kann offen gestaltet werden. Lediglich eine kleine Brüstung zu einem Flur hin sollte vorhanden sein.

Hoffe Dir damit fürs erste Inspirationen gegeben zu haben.

Beste Grüße