Grundriss großzügiges EFH (evtl. aufteilbar in zwei Wohneinheiten)

irgendwie erinnert mich der entwurf an die zeit, als ich mit meiner bauzeichnerlehre fertig war. damals wurden solche häuser entworfen. der stil hat sich aber selbst überholt.

was du auf jeden fall hast, ist reichlich verkehrsfläche, wenig wohnfläche und reichlich vergeudete fläche mit den 45°-ecken. der entwurf muss viel straffer ausfallen und mehr wohnfläche haben. vor allen dingen, wenn du die garagenüberbauung zurücknehmen musst! auch wenn du das genehmigt bekommst, würde ich so nicht planen. im haus integrierte garagen sind die teuersten garagen.

 

wenn man im OG 3 Kinderzimmer + Schlafzimmer+ Bad unterbringen will bzw. muss, dann muß man effizient entwerfen, das ist hier nicht gegeben. Wenn ich mir die 2m Linie ansehe, dann ist gerade bei Kind2+3 nicht viel Platz übrig, wenn man die nicht nutzbaren Eingangsbereiche auch noch abzieht.
Wenn die Etagen aufteilbar sein sollen, müsstest du mal beantworten was dann jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche werden soll. Das erschließt sich mir nicht und wenn man die Möglichkeit der Trennung vorsieht sollten solche Fragen inkl. Abwasserführung schon geklärt sein.
Meine Meinung: wie hier schon geschrieben erstmal die Sache mit der Garage wasserdicht abklären, dann den Archi nochmal ins Rennen schicken, am besten mit einem leeren Blatt Papier, ich denke ihr seid so in dem Entwurf drin, da wird der Kopf nicht mehr frei. Evtl. findet sich ja noch ein anderer Lösungsansatz. Für einen Neubau wäre mir die gezeichnete Lösung deutlich zu verkrampft.