Grundriss kleines EFH - wie am besten machen?

Hallo,

ich bin noch relativ am Anfang mit meinen Bauüberlegungen, daher bitte ich euch um Anregungen / Empfehlungen.

Ich plane ein kleines EFH zu bauen. Mir gefällt der im Anhang hochgeladene Grundriss, obwohl ich mit dem Bauunternehmen (Franchiseunternehmen) nicht vorhabe zu bauen. Kurz noch die Maße und Infos zu dem Grundriss:

Wohnfläche (nach WoFlV): 89,26 m²
Außenmaße des Hauses: 7,63 m x 8,13 m

Wohnfläche Erdgeschoss
Wohnen 26,52 m²
Küche 11,69 m²
WC 1,60 m²
Diele 6,69 m²
HWR/HAR 3,13 m²

Wohnfläche Dachgeschoss
Schlafen 10,28 m²
Kind 10,27 m²
Gast 10,24 m²
Bad 4,64 m²
Flur 3,94 m²

Grundstück möglicherweise 660 qm Westausrichtung

Zu meiner persönlichen Situation:
- werde das Haus vorerst allein bewohnen (nur am WE zu zweit)
- Haus soll in Zukunft evtl auch mal für 1 Kind ausreichend sein
- 3 Bauings. in der Familie aber ohne Vorlageberechtigung (?) und mit tw. begrenztem EFH-Wissen bzw. veraltet
- ein Bauing. könnte das Bauvorhaben permanent betreuen (Vorruhestand)
- Budget ca. 100.000 €

Daher meine Fragen:
1. Was haltet Ihr von dem Grundriss?
2. Was würde solch ein Haus gem. HOAI für Leistungsphase 1 bis 6 kosten (ca.)?
3. Ist die Überlegung sinnvoll, die Phasen 1 bis 6 vom Architekten ausführen und 7 bis 9 durch den familieninternen Bauing betreuen zu lassen? (Bauing. wäre auch schon bei allen Beratungen mit Architekt dabei)

Danke für eure Kommentare!

MOD: Anhänge wegen Copyright gelöscht.

 

Das Budget wäre nur für das Haus. Ist das tatsächlich zu gering? Der Bauunternehmer bietet es für ungefähr diesen Preis an...

 

Schätze ich ähnlich ein und deshalb würde ich ihm auch nicht wirklich die Stufen 1 bis 6 zutrauen. Mit permanent meinte ich auch eher, dass er täglich auf der Baustelle sein könnte.

@Manfred: Wie siehst du das mit dem Budget?