Grundriss Zweifamilienhaus

Hallo Zusammen,

Keine Angst, es kommt jetzt kein selbst zusammengeschusterter Entwurf, ich lese hier schließlich schon eine ganze weile mit...

Ich plane mit meinen Eltern zusammen ein Zweifamilienhaus zu bauen. Grundstück ist vorhanden, jetzt haben wir unsere Wünsche einem Architekten vorgetragen und dies ist das erste vorläufige Ergebnis.

Was haltet Ihr von diesem Entwurf?
Größentechnisch wird an manchen Zimmern vermutlich noch etwas gefeilt werden müssen (meine Eltern werden etwas mehr Platz wollen, höhere Räume im EG, ich benötige oben kein SOOO großes Wohnzimmer etc...)
Das Konzept ohne gemeinsames Treppenhaus mit 2 Haustüren fand ich ganz interessant, ebenfalls, dass so ein Raum im EG gewonnen wird, welcher dem OG "gehört" (Arbeitszimmer in dem Fall...)
Hauseingangstüren waren bei mir geistig bisher immer im Norden, aber so kann man die Garage bis an die Grenze ziehen...
Problematisch sehe ich derzeit den Kellerzugang, da dieser hier wohl nur vom "OG Bereich" aus möglich ist, wenn ich den Plan richtig verstanden habe.. meine Eltern benötigen auf jeden Fall einen eigenen Kellerzugang!
Der große Kellerraum soll übrigens eine art "Einliegerwohnung" für meine Schwester werden die derzeit noch bei meinen Eltern wohnt. Eine dritte Wohneinheit ist nicht erlaubt, ein Schlaf/Wohn/Badezimmer etc wäre allerdings möglich...

In den nächsten Tagen werden wir uns wieder mit dem Architekten treffen um uns darüber zu unterhalten und Einwände/Anregungen etc von den erfahrenen Architekten hier wären willkommen...

Die Grundrisse habe ich im Vergleich zur Draufsicht ins Querformat gedreht, damit sie besser auf die Seiten gepasst haben, also nicht verwirren lassen.

Den Anhang Entwurf1.pdf betrachten

 

Schnitt vergessen...

Den Anhang Schnitt.pdf betrachten

 

Morgen Rolf,

Zu was für Zeiten bist du denn hier noch Unterwegs..

EG wird deutlich überarbeitet werden müssen! Bad neben der Tür gefällt mir auch nicht wirklich, desweiteren sind Badezimmer und Gästezimmer einen tick zu klein... auch der Wohn/Essbereich meiner Eltern sollte ein paar m² mehr haben...

Nochmal zum klarstellen: dies ist er erste Entwurf des Architekten der das bisher sogar kostenlos gemacht hat.. Seiner Aussage nach sind die ersten paar Treffen/Entwürfe noch kostenlos bis man sich geeinigt hat.. Das erklärt auch dass manche Dinge nur vorläufig bzw nicht 100% fertig sind.. z.b. fehlende Fenster etc...

Es ging dem Architekten in diesem Entwurf darum uns zu zeigen wie er sich das Zweifamilienhaus ohne klassisches gemeinsames Treppenhaus vorstellen könnte. Diesen Ansatz finde ich prinzipiell nicht schlecht... ich gewinne dadurch unten meine Ankleide, direkten zugang zum Keller und zur Garage...
Evtl könnte man das kleine Zimmer im EG welches dem oberen Bereich gehört streichen, den Eingangsbereich/Treppe weiter nach unten ziehen und somit mehr Platz fürs EG schaffen... dieser kleine Raum (Arbeitszimmer) könnte dann oben dem üppigen Wohnbereich abgenommen werden und dann hätte man auch das Problem mit Kinderzimmer/Schlafzimmer neben dem Wohnbereich gelöst... Evtl eine Podesttreppe verwenden?

Warum? was stimmt damit nicht? Was mir am Schnitt aufgefallen ist, ist der geringe Bodenaufbau im OG und der nicht vorhandene Sockel... Es wurde allerdings auch noch nicht die maximale Wandhöhe/Firsthöhe etc des Bebauungsplanes ausgereizt, hier könnte man also noch drehen... Oder stimmt was ganz anderes hier nicht?

Thema Kosten... Es lag eine grobe Kostenschätzung anhand der Wohnflächen dabei: 553000€ inkl Baunebenkosten "schlüsselfertig" ohne Beleuchtung/Küche.
Es wird mit foglenden Zahlen gerechnet:
1300€/m² Wohnfläche
800€/m² Keller,
600€/m² Garage/Balkon/Vordächer

Dass es ohne Ausstattungsdetails schwierig ist hier eine Aussage zu treffen ist mir klar... es soll sich allerdings nicht um Billigramsch handeln...

Sind diese zahlen halbwegs realistisch bzw kann man damit hinkommen? Oder würdet ihr höher ansetzen?

 

Sieht doch schön aus

Wäre da mein Vorschlag evtl passend das Arbeitszimmer an diese Position zu legen? Allerdings wird 1 Kind wohl mit 1 DFF leben müssen... es sei denn man baut eine zusätzliche Gaube für das/die Kinderzimmer ein... Oder man legt eben das Kinderzimmer dahin wo jetzt das Schlafzimmer ist und dann hat man im Schlafzimmer nur 1 DFF... ich könnte damit leben...

Wäre hier evtl eine Podesttreppe besser? schneidet nicht so tief in das Haus ein... oder hole ich mir da andere Probleme?

 

Respekt... hast du einen Nebenjob als Bäcker?

Gut die Wände werden vermutlich noch ordentlich "wandern" da sowohl im EG als auch im OG umgeplant werden muss.. da kann dann das Thema Statik evtl. mehr Beachtung finden..

Sind die 10m Hausbreite bzw die Breite des Wohn/Esszimmers echt ein "Problem"?
Weil ein zusätzlicher länglicher Raum im norden der sich 3-4m vom Wohnzimmer klaut würde sicher merkwürdig aussehen... was könnte man hier machen? oder muss man hier halt einfach damit leben, dass im Wohnbereich etwas mehr in die Statik investiert wird?

edit sagt: kann man eigentlich nicht "einfach" die Decke im Wohnzimmer OG weglassen? also einfach das Dach von innen Verputzen/verkleiden?

 

hmmm warum ist gerade die Küche ein Problem? dachte dass die eher unproblematisch ist da da ja überall Wände drumherum sind.. die ist ja keine 4m breit? Dachte eher der Wohn/Essbereich ist hier das Problem... Aber ich gebe gerne zu von Statik im Hausbau wenig Ahnung zu haben

 

Entwürfe auf Esspapier?

 

Genau hierfür wurde doch Lebensmittelfarbe erfunden.. oder?

 

Frag meinen Planer

ne Ernsthaft, unsere Vorgabe war, dass das Schlafzimmer eher etwas kleiner Ausfallen kann. Ankleideraum war kein muss, lediglich wenn noch sinnvoll möglich... klar es ist nicht wirklich groß, aber es passt ein 2 m Bett rein, nachttischchen daneben und man muss durch keine Engstelle wenn man ins Bett will..
10m² reiner Schlafraum ohne groß Schränke reichen mir eigentlich... klar wenn am Ende noch irgendwo 1-2m² über sind nehm ich gerne etwas mehr... aber vorher lieber die Kinderzimmer/Wohnzimmer etc etwas größer machen...

Jo da gebe ich dir recht... ursprünglich war die Vorgabe, dass wir in/an der Küche einen zusätzlichen kleinen Sitzbereich wollen zum Frühstücken etc und dass das ganze zusammen evtl in Größernordnung 50-55m² geht... nun sind hier 65 draus geworden... hier könnten ein paar m² abgezweigt werden, wenn das Arbeitszimmer evtl aus dem EG ins OG kommt (siehe meine vorherigen Posts)...

ne immerhin etwas!

ne ernsthaft die Garage gefällt mir eigentlich ganz gut, besonders dass beide Wohneinheiten eine gute driekte Verbindung in die Garage haben...