Grundstück für Doppelhaushälfte m. freistehendem Haus bebauen

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  1. #1 EugenNeu, 09.01.2020
    EugenNeu

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    Hallo Forum,

    mich interessiert folgende Frage..

    Bei uns ist es zulässig auf dem Grundstück welches für Doppelhaushälfte ausgewiesen ist auch freistehendes Haus zu bauen.
    Kann mir jemand sagen welche Auswirkungen dies auf den Nachbar haben wird?

    Das Problem dabei ist, dass das andere Grundstück recht schmal ist und aus diesem Grund kein freistehendes Haus drauf passt, zumindest nicht mit einem vernünftigen Grundriß.
    Vorausgesetzt der Nachbar muss dann plötzlich Abstandsflächen beidseits beachten.

    Muss er das, oder kann er weiterhin an die Grenze ?

    Gruß
    e.
     
  3. #2 simon84, 09.01.2020
    simon84

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    Ihr müsst beide die Abstände einhalten, außer es ist im Bebauungsplan etwas anderes definiert, gibt es manchmal zb halber Abstand etc.

    Brandschutz muss trotzdem eingehalten werden.
    In der Regel lohnt sich bei diesen Grundrissen die DHH (für beide) eher. mehr Garten, Treppe , haustechnik/ Abstellraum und Bad an die Kommunwand und fertig
     
  4. #3 11ant, 11.01.2020
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    Wenn Du freistehend auf einem E/D Grundstück baust, kann Dein Nachbar nur mit seinem andersseitigen Nachbarn weiterhin ein Doppelhaus bauen, oder eben ein Einzelhaus. Zum andersseitigen Nachbarn könnte er auch ein Einzelhaus an die Grenze stellen, wenn der die Abstandsfläche übernimmt. Zu Dir hin muß er mit dem auf seinem Grundstück einzuhaltenden Abstand leben. Wenn er deshalb sein Haus nur als Kegelbahn bauen kann, ist das ungünstig für ihn, aber rechtens. Deshalb rate ich auch generell davon ab, als Einzelbauherr ein E/D Grundstück zu erwerben - mindestens sofern es nicht wenigstens 13 m Breite hat.
     
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