Grundstück mit nur 16m Breite - passt das da drauf?

Hallo, ich bin schon eine ganze Weile am überlegen, ob mein Vorhaben machbar ist:

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um einen nur 16m breiten Schlauch. An der Straßenseite ist das Grundstück 16m, das bleibt es auch auf der gesamten Tiefe. Es ist ca. 40m Tief.
Daneben ist nochmal das selbe Grundstück. Angedacht wäre eigentlich eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern. Mit diesem Gedanken kann ich mich aber irgendwie nicht so recht anfreunden. Ich würde lieber ein freistehendes Haus haben. Die Garage könnte meinentwegen am Nachbarhaus anstehen, das Haus selber möchte ich aber freistehend. Ringsum sind ebenfalls nur freistehende Häuser, jedoch sind die Grunstücke allesamt breiter.

Größe soll etwa 200qm Wohnfläche betragen. Dazu eine große Doppelgarage mit kleiner Werkstatt --> 2 eigene Tore, neben den Autos noch zusätzlich zu den Normmaßen 1,50m und vor den Autos 3-4 Meter Platz. Die Garage soll in allen Maßen etwas über der Norm legen (z.B. Torbreite + 20cm ), damit man auch mit größeren Fahrzeugen noch leicht reinfahren kann und nicht jedesmal auf seine Aussenspiegel aufpassen muß.

Ist sowas auf dem kleinen Grundstück überhaupt unterzubringen? Die große Garage würde doch das ganze Haus verdecken... Ich hab da irgendwie keine Vorstellung, wie man sowas optisch und funktional ansprechend lösen könnte.

 

Also die Straße liegt im Norden. Nach Süden hin ist das Grundstück unverbaubar, da dort eine Wiese liegt, die ebenfalls zum Grundstück gehört, jedoch nicht bebaubar ist (wasserrechtliche Geschichte, weil ein Kulturgraben durchläuft).

Das Grundstück fällt leicht nach Süden hin ab. Bebauungsplan ist meines Wissens nach keiner vorhanden, ich wäre also bzgl. des Aussehens meines Hauses relativ frei. Das Haus soll Keller, EG und DG haben.

Mein Problem ist nun, dass ich immer schon mit einer Solaranlage geliebäugelt habe, somit hätte ich die Dachneigung gerne nach Süden ausgerichtet. Dann müsste das Haus aber wohl eher in der 16m Breite die größere Ausdehnung aufweisen.
Wenn ich eine Nord-Süd-Lage realisieren würde, dann würde das Dach ja in die "falsche" Richtung zeigen.
Aber ob Solar überhaupt gebaut wird, steht auch auf einem anderen Blatt. Soll eher in Richtung Passivhaus gehen.

Könnt ihr mir mal ein paar Denkanstöße geben (evtl. vielleicht sogar Bilder?), wie sowas mit der Garage aussehen könnte? Ich bin immer noch der Meinung, dass da eine riesige Garage steht und das halbe Haus verdeckt. Und wenn die Garage vor dem Haus steht und ich davor noch Stellplätze möchte, dann ist das Haus wohl eher an der südlichen Grenze des Grundstücks plaziert und nicht an der Straße im Norden. Bischen Garten soll dabei ja auch noch vorhanden sein.

Ich weis, eigentlich ist das Grundstück viel zu klein für meine Wünsche, aber leider kann ich das gesamte Grundstück (beide Doppelhausbauplätze) wahrscheinlich nicht bekommen.

 

Also einfach eine Doppelgarage, die etwas größer - sprich länger ist, damit vor den darin stehenden Autos noch gearbeitet werden kann.

z.B. Garagen-Größe standard 5x3 Meter je Auto, dann will ich eben 10x9 Meter gesamt, damit man vor und neben den Autos noch Platz hat. Soll ja nur eine kleine Hobbywerkstatt werden. Ausserdem soll auch noch zusätzlicher Stauraum vorhanden sein (Winterreifen, Fahrräder, Rasenmäher, usw)


Vereinfacht ausgedrückt: Es müssen 2 (größere) Autos reinpassen, 2 getrennte Sektionaltore sollen rein und das ganze eben etwas größer, um auch darin noch arbeiten/heimwerken zu können, wenn die Autos drin stehen.

 

Aha, jetzt hab ich schon mal eine kleine Vorstellung. Danke!

Ich würde die Garage lieber in den Norden stellen, so wie auf dem ersten Plan finde ich nicht so ansprechend.


Problemlos wäre es natürlich, wenn das Grundstück zum Süden hin ansteigen würde, dann könnte ich die Garage schön in den Keller integrieren. So aber muß die Garage auf Ergeschosshöhe gebaut werden, da das Gefälle ja in Südrichtung verläuft.

Die Garage soll schon etwas größer werden. So klein wie auf dem zweiten Plan reicht mir leider nicht.


Ich werde aber in nächster Zeit mal zur Gemeinde gehen und nach den Vorschriften für meinen Bauplatz fragen. Dann weis ich wenigstens ein bischen mehr.

Müssen die 3 Meter eigentlich auch zur Straßenseite hin eingehalten werden oder gilt das nur auf den Seiten zum Nachbarn? Auf einer Seite des Grundstückes wurde ein Weg weggemessen (6 Meter breit), damit die dahinter liegende Wiese zum Mähen erreicht werden kann. Muß hier ebenfalls 3 Meter Abstand eingehalten werden?

 

Danke für die vielen Tipps. Das hat mir doch schon sehr weitergeholfen. Meine bisherigen Überlegungen trieben mich fast zu dem Punkt, den Platz zu verkaufen und einen anderen zu kaufen.

Ihr habt mir aber jetzt gezeigt, dass man aus dem Grundstück doch schon ein schönes Häuschen bauen kann. Noch dazu ist hinter dem Haus ja die zugehörige große Wiese, welche kurz gemäht ja auch als Gartenersatz (inoffiziell natürlich) dienen könnte.