GRZ nach BauNVO 1990 bei Teilung mit Durchfahrt in HH

Hallo,

ich habe ein Grundstück gefunden, bei dem ich mir gerade die GRZ ansehe und das ausgeschriebene Baufenster. Der Bplan ist aus 1996 und regelt eine Überschreitung der GRZ II um 40qm. Die GRZ I beträgt 0,3 und somit 127,5 (425qm) Grundstück. Das Baufenster ist nach Abzug der Abstandsflächen 108qm. Das Grundstück wurde nach Bplan geteilt und muss eine Zuwegung zum hinteren Grundstück ermöglichen, was wir durch eine Baulast lösen möchten.

Leider habe ich keine Information zu Durchfahrten und der GRZ gefunden. Zufahrten gehören zur GRZ II aber wie ist es mit Durchfahrten. Die Durchfahrt hat je nach Breite zwischen 85 und 100qm je nach breite. Was einen Großteil der GRZ einnehmen würde, damit der Nachbar auf sein Grundstück kommt. Gibt es hier gesonderte Regelungen für Durchfahrten in der HbauO oder der BauNVO?

Vielen Dank

 

Das vordere Grundstück ist 425qm groß, hier kommt die Baulast mit der Durchfahrt drauf. Die Frage ist ob diese zur GRZ zählt.

 

In der BauNVO ist ja von Zufahrten für Stellplätze und Garagen die Rede, nicht aber von Durchfahrten als Zuwegung für das hintere Grundstück. Wo steht denn genau, dass diese auch als Zufahrt behandelt werden?

 

In der BauNVO ist ja von Zufahrten für Stellplätze und Garagen die Rede, nicht aber von Durchfahrten als Zuwegung für das hintere Grundstück. Wo steht denn genau, dass diese auch als Zufahrt behandelt werden?