GRZ und Dachüberstand vom Haus

Diskutiere GRZ und Dachüberstand vom Haus im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, ich habe mal eine Frage zur GRZ und dem Dachüberstand eines Hauses. Wir haben an unserem Haus einen Dachüberstand von 0,79 m, wird...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Jasi, 11.02.2010
    Jasi

    Jasi

    Dabei seit:
    16.03.2005
    Beiträge:
    55
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Technischer Angestellter
    Ort:
    Hannover
    Hallo,

    ich habe mal eine Frage zur GRZ und dem Dachüberstand eines Hauses.
    Wir haben an unserem Haus einen Dachüberstand von 0,79 m, wird dieser in die Berechnung der GRZ mit aufgenommen oder zählt nur das Haus selbst als bebaute Fläche.
    Haus steht im Raum Hannover.

    Gruß
     
  2. #2 lulu66, 11.02.2010
    lulu66

    lulu66

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    953
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl. Inform.
    Ort:
    Bonn
    Da der Dachüberstand wohl kaum zur Grundfläche des Hauses zählt und auch keine Bodenversiegelung darstellt, dürfte er vermutlich nicht mitgezählt werden.
     
  3. #3 Baufuchs, 11.02.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    § 19

    BauNVO spricht von "Fläche die von baulichen Anlagen überdeckt" wird und nicht von "mit baulichen Anlagen überbaut wird".

    Der Dachüberstand überdeckt Fläche und dürfte daher mitgezählt werden.
     
  4. #4 lulu66, 11.02.2010
    lulu66

    lulu66

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    953
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl. Inform.
    Ort:
    Bonn
    @Baufuchs: Stimmt, aber nicht ausnahmslos.

    Gibts nen Bebauungsplan?

    Hab mal nachgesehen:

    http://bundesrecht.juris.de/baunvo/BJNR004290962.html

     
  5. #5 Baufuchs, 11.02.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Grundsatz

    ist = wird mitgerechnet.

    Einzelfallabweichungen sind mit dem jeweiligen Bauamt abzustimmen. Es kann dann evtl. abgewichen werden, Anspruch besteht jedoch nicht.
     
  6. #6 Jasi, 11.02.2010
    Jasi

    Jasi

    Dabei seit:
    16.03.2005
    Beiträge:
    55
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Technischer Angestellter
    Ort:
    Hannover
    B-Plan gibts, in den textlichen Festsetzungen steht aber nix in der Art wie:
    Dachüberstande über 80cm müssen hinzu gerechnet werden.

    Gruß
     
  7. #7 Baufuchs, 11.02.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Muss

    da ja auch nicht stehen weil es der Regelfall ist, dass mitgerechnet wird.
     
  8. #8 Baumal, 11.02.2010
    Baumal

    Baumal

    Dabei seit:
    02.08.2007
    Beiträge:
    16.077
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Ravensburg
  9. #9 Jasi, 11.02.2010
    Jasi

    Jasi

    Dabei seit:
    16.03.2005
    Beiträge:
    55
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Technischer Angestellter
    Ort:
    Hannover
    Wieso 79cm ist doch nix ungewöhnliches, oder?
     
  10. #10 Baufuchs, 11.02.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Nicht

    ungewöhnlich.

    Im Link von Baumal kannst Du nachlesen, wie das Bauamt Lüneburg rechnet, ab 50cm wirds mitgerechnet.

    Einfach mal mit dem zuständigen Bauamt besprechen, wie die das für Deinen Bauort sehen/auslegen.
     
  11. #11 archinedo, 26.04.2016
    archinedo

    archinedo

    Dabei seit:
    05.06.2008
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    freiberufl.Archi., Zimmerer-u. Dachdecker
    Ort:
    Niedersachsen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.Ing.
    Moin zusammen.
    Ist zwar schon ein alter Beitrag aber die Regelungen sind immernoch nahezu die gleichen.
    Wichtig anzumerken wäre dabei: Ein Dachüberstand kleiner/gleich 50cm (incl. Dachrinne) wird bei der GRZ vernachlässigt. Beträgt der Dachüberstand 51cm, so wird nicht etwa der 1cm mitgerechnet, sondern die gesamten 51cm... (oder wie in dem Falle der Ausgangssituation: Es werden bei 79cm nicht die verbleibenden 29cm in die GRZ mitgerechnet, sondern die gesamten 79cm.)
    Auch wichtig dazu: Die 50cm (kleiner/gleich) Dachüberstand zählen auch bei den Abstandsflächen nicht dazu, es kann also sein dass die Dachrinne bspw. 2,50m an der Nachbarsgrenze aufhört und die Aussenwand aber 3,0m davon entfernt ist. Ist der Dachüberstand jedoch bspw. 79cm groß, dann hängt diese Rinne mind. 3,00m entfernt von der Nachbarsgrenze und die Gebäudeaussenwand beginnt bei 3,79m.
    Das führt auf derzeit üblichen Baugrundstücken von ca. 600-650m² gerne mal zu Platzproblemen die sich schnell durch einen etwas kleineren Dachüberstand beheben lassen.
    (Ich beziehe mich dabei auf die Niedersächsische Bauordnung, wie es in den 15 anderen Bundesländern aussieht mach ich jetzt nicht nachschauen :-) ....
     
  12. #12 archinedo, 27.04.2016
    archinedo

    archinedo

    Dabei seit:
    05.06.2008
    Beiträge:
    15
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    freiberufl.Archi., Zimmerer-u. Dachdecker
    Ort:
    Niedersachsen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.Ing.
    ... kleiner Irrtum meinerseits, Dachüberstände sind priveligiert und dürfen den erforderlichen Abstand immer um 50cm unterschreiten.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: GRZ und Dachüberstand vom Haus
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. grundflächenzahl dachüberstand

    ,

  2. GRZ dachüberstand

    ,

  3. dachüberstand grz

    ,
  4. grz dachüberstände,
  5. zählt dachüberstand zur grundfläche,
  6. grundflache dachuberstand,
  7. dachüberstand niedersachsen,
  8. dachüberstände grz,
  9. grz berechnung dachüberstand,
  10. niedersachsen grz berechnung,
  11. dachvorsprung grz,
  12. grz und dachüberstand,
  13. bebaubare fläche dachüberstand,
  14. ubebaute flaeche dachüberstand,
  15. gehört dachüberstand zur grundfläche,
  16. dachüberstand grundflächenzahl,
  17. grz berechnen,
  18. Berechnung Grundfläche Dachüberstände über 50 cm,
  19. dachüberstand in grz,
  20. traufüberstand in grz,
  21. dachüberstände ab 50cm grz berechnen,
  22. Zählen Dachüberstände zur Berechnung der GRZ,
  23. zählt ein dachüberstand zur grz,
  24. grz berechnen dachüberstand,
  25. dachüberstand ohne berücksichtigung grz
Die Seite wird geladen...

GRZ und Dachüberstand vom Haus - Ähnliche Themen

  1. Fassade verputzen oder erst Dachüberstand streichen

    Fassade verputzen oder erst Dachüberstand streichen: Hallo, Wir bauen gerade ein Einfamilienhaus. Demnächst wird die Fassade verputzt. Den Dachüberstand haben wir bereits einmal vor dem errichten...

  2. Verfugungen / Dachüberstand

    Verfugungen / Dachüberstand: Hallo zusammen, schon lange lese ich im Forum mit (es war mir nicht nur einmal eine große Hilfe, danke dafür!), habe nun aber eine eigene Frage...

  3. Braune Flecken über Fenster und Dachüberstand

    Braune Flecken über Fenster und Dachüberstand: Hallo, wir möchten ein Haus kaufen und haben bei der Besichtigung bräunliche Flecken an Dachüberstand und oberhalb eines Fensters entdeckt. Kann...

  4. Gaube,Dachüberstand unterschiedlich

    Gaube,Dachüberstand unterschiedlich: Hallo liebe Bauexperten! Ich habe eine Frage an euch,mein Mann meint mal wieder ich übertreibe.Wir bauen gerade neu ,ein Haus ohne...

  5. Klinkerwand - Dachüberstand Fuge - Wespen! Hilfe!

    Klinkerwand - Dachüberstand Fuge - Wespen! Hilfe!: Ich habe mal eine Frage, bei meinem Haus befindet sich rundherum zwischen Dachüberstand und Klinker eine Fuge, mal größer, mal kleiner. An einer...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Akzeptieren Weitere Informationen...
    Information ausblenden