Haus 60 cm zu tief gebaut

Hallo ich habe einen Bauvertrag schlüsselfertig. Im Plan des Architekten ist ein Fehler, den ich als Bauherr nach Aufstellen des Rohbaus recherchiert habe. Der Architekt hat eine Aifschüttung von 60 cm bei leicht abfallendem Gelände geplant. Leider steht im Plan dass das OKG Neu nach Aufschüttung 437 m beträgt. Das stimmt nicht denn das natürliche Gelände befindet sich abfallend von 438 auf 437 m. Somit ist der Rohbau an dem aufwärts liegenden Gelände 60 cm im Hang verschwunden. Ausgerechnet ist das auch der Hauseingang meines Bungalows. Steht man beim Rohbau vor der Haustür, so ist man bis zum Oberschenkel in einem Loch.
Wir befinden uns seit 10 Wochen in Diskussionen darüber was nun geschehen soll. Der Rohbau StanD bereits in einer Seenlandschaft da bindiger Boden Und zu tief ausgehoben. Der Bauträger will lediglich die Außenanlagen anpassen. Das halbe Haus ist 60 cm unter Straßenniveau bei 3,5 m Abstand zu derselben. Ich soll nun für alle zukünftigen Schäden durch Wetter aufkommen.

Anwalt ist eingeschaltet. Gutachter kommt hoffentlich demnächst, haben alle keine Zeit.

was sagt ihr dazu ? nachgeben oder Rückbau verlangen. Meine Kosten explodieren einstweilen obwohl die Baustelle seit 10 Wochen stillsteht

 

Ja Architekt gehört zu Bauträger , die Höhen stammen nur aus Bebauungsplan. Straße und Kanaldeckel waren schon da. Wenn man vor dem Haus steht weicht die Ansicht natürlich auch erheblich vom Plan ab. Mit mir wurde nie über OKFF gesprochen.

 

Laut Plan Architekt steht das Haus natürlich auf Straßenhöhe und westlich hätte es auf 60 cm Aufschüttung stehen sollen. Diese gibt es nun natürlich.

 

DienAufschüttung ist nicht da und das Haus steht praktisch auf dem Gelände ohne Aufschüttung, daher versinkt es östlich im Hang.

 

Doch unabhängigen Bauüberwacher gehabt, hat nichts bemängelt....Bauleiter beim Gießen Bodenplatte im Urlaub....für ihn ist die Positionierung ok so hat nichts bemerkt

 

OKG neu entspricht in Wirklichkeit OKG alt das ist das Problem.....Architekt hat dienAufschüttung nicht dazugezählt

 

Leute, ich bin Frau..... das ist so als wenn man mit seinem Auto in die Werkstatt fährt.... da winken die Monteure auch ab man sei unwissend......

Der Bauleiter wollte einfach weitermachen als wenn nichts wäre. Ein unabhängiger Architekt hat die Höhen nachgemessen und dem BT verständlich gemacht, dass die Geländehöhen im Plan falsch sind. Das hatten die dann auch kapiert aber wollen eben nur Gelände anpassen.

 

Frage ist auch das Wasser, der Kanaldeckel vom unmittelbaren Nachbar ist 60 cm höher als meine OKFF, bindiger Boden , dh sickert kein Wasser ab...laut Stadt ist Rückstauebebe Oberkante Straße...glaub nicht das das gut ist

 

Nö ist im Urlaub

 

Naja vor dem Urlaub hat er gemeint selbst 50000 Euro können das nicht mehr gut machen, damit wird man nicht glücklich